Vigneux-sur-Seine – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
56Medio
56 / 100
Attrattività d'investimento
25Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
38Domanda di acquisto
55Prezzo mediano di vendita
€194,000
1M
-5.3%
1Y
+2.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €216,000 |
| luglio | €202,410 |
| agosto | €196,000 |
| settembre | €196,500 |
| ottobre | €208,360 |
| novembre | €199,950 |
| dicembre | €205,720 |
| gennaio | €203,970 |
| febbraio | €199,000 |
| marzo | €210,060 |
| aprile | €204,920 |
| maggio | €194,000 |
Prezzo mediano di affitto
€910
1M
-2.7%
1Y
+11.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €860 |
| luglio | €870 |
| agosto | €860 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €940 |
| novembre | €930 |
| dicembre | €930 |
| gennaio | €1,050 |
| febbraio | €970 |
| marzo | €970 |
| aprile | €940 |
| maggio | €910 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.89%
1M
+1%
1Y
+23.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.79% |
| luglio | 5.89% |
| agosto | 6.17% |
| settembre | 6.34% |
| ottobre | 6.06% |
| novembre | 6.1% |
| dicembre | 5.97% |
| gennaio | 6.23% |
| febbraio | 6.4% |
| marzo | 6.58% |
| aprile | 6.82% |
| maggio | 6.89% |
Costo al metro quadro
€3,180
1M
-4%
1Y
+3.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,480 |
| luglio | €3,550 |
| agosto | €3,920 |
| settembre | €3,740 |
| ottobre | €3,930 |
| novembre | €3,770 |
| dicembre | €3,430 |
| gennaio | €3,420 |
| febbraio | €3,330 |
| marzo | €3,390 |
| aprile | €3,310 |
| maggio | €3,180 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (14%)
2 camere (32%)
3 camere (30%)
4+ camere (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (14%) | 16 listings (14%) |
| 2 camere (32%) | 37 listings (32%) |
| 3 camere (30%) | 34 listings (30%) |
| 4+ camere (24%) | 28 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
49 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.94% |
| 3 camere | 6.79% |
| 4+ camere | 6.99% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.15% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.13% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.28% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.7% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7.72% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,590 |
| 2 camere | €3,600 |
| 3 camere | €3,400 |
| 4+ camere | €3,180 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4480 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4240 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3720 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3320 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3390 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3380 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4000 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2340 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 16 |
| 2 camere | 26 |
| 3 camere | 32 |
| 4+ camere | 27 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 18 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 17 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 31 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 13 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.9k
2 camere
€10.8k
3 camere
€15k
4+ camere
€17.0k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €148.6k | €168k | €246.8k | €275.0k |
| luglio | €145k | €165k | €250.2k | €287.5k |
| agosto | €139k | €160k | €239.1k | €284.0k |
| settembre | €142.0k | €161.5k | €239.1k | €287.5k |
| ottobre | €145.1k | €165k | €240k | €297.2k |
| novembre | €129.4k | €164.4k | €240k | €281.2k |
| dicembre | €145.8k | €170.9k | €239.6k | €279.6k |
| gennaio | €139.2k | €165k | €240.9k | €268.6k |
| febbraio | €129.9k | €160k | €236.5k | €259.2k |
| marzo | €129.9k | €159.9k | €237k | €269.6k |
| aprile | €139.9k | €158k | €237.8k | €248.7k |
| maggio | €139.9k | €155k | €221k | €243k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €820 | €820 | €1,110 | €1,000 |
| luglio | €730 | €840 | €1,200 | €1,000 |
| agosto | €750 | €860 | €1,150 | €1,000 |
| settembre | €840 | €890 | €1,100 | €1,000 |
| ottobre | €770 | €850 | €1,100 | -- |
| novembre | €720 | €890 | €1,150 | -- |
| dicembre | €740 | €890 | €1,150 | €1,460 |
| gennaio | €660 | €910 | €1,150 | €1,460 |
| febbraio | €660 | €890 | €1,150 | €1,470 |
| marzo | €820 | €900 | €1,150 | €1,470 |
| aprile | €780 | €910 | €1,200 | €1,420 |
| maggio | -- | €900 | €1,250 | €1,420 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 15.18 | 17.11 | 18.49 | 22.89 |
| luglio | 16.67 | 16.32 | 17.38 | 23.93 |
| agosto | 15.44 | 15.5 | 17.34 | 23.64 |
| settembre | 14.17 | 15.12 | 18.12 | 23.93 |
| ottobre | 15.73 | 16.18 | 18.18 | -- |
| novembre | 15.07 | 15.39 | 17.39 | -- |
| dicembre | 16.51 | 16.01 | 17.36 | 15.97 |
| gennaio | 17.7 | 15.07 | 17.46 | 15.34 |
| febbraio | 16.53 | 14.98 | 17.14 | 14.67 |
| marzo | 13.19 | 14.78 | 17.17 | 15.26 |
| aprile | 14.99 | 14.47 | 16.51 | 14.63 |
| maggio | -- | 14.4 | 14.73 | 14.3 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,550 | €3,650 | €3,800 | €3,620 |
| luglio | €5,370 | €3,900 | €4,040 | €3,780 |
| agosto | €5,150 | €3,800 | €3,680 | €3,690 |
| settembre | €5,300 | €3,760 | €3,800 | €3,780 |
| ottobre | €5,410 | €3,840 | €3,690 | €3,890 |
| novembre | €4,620 | €3,820 | €3,690 | €3,680 |
| dicembre | €5,440 | €3,910 | €3,690 | €3,800 |
| gennaio | €4,990 | €3,840 | €3,660 | €3,670 |
| febbraio | €4,480 | €3,720 | €3,590 | €3,540 |
| marzo | €4,330 | €3,720 | €3,600 | €3,670 |
| aprile | €4,630 | €3,670 | €3,660 | €3,380 |
| maggio | €4,590 | €3,600 | €3,400 | €3,180 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.89 % | 101 | 14 | €194,000 | €910 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 16 | -- | €139,900 | -- |
2 Camere | 6.94 % | 26 | 11 | €155,000 | €900 |
3 Camere | 6.79 % | 32 | 2 | €221,000 | €1,250 |
4+ Camere | 6.99 % | 27 | 1 | €243,000 | €1,420 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.89% e prezzi delle proprietà a partire da €139,900, Vigneux-sur-Seine
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vigneux-sur-Seine sono €194,000, mentre l'affitto mediano è €910. Questo significa che la proprietà mediana a Vigneux-sur-Seine si ripagherà in 17.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €139,900, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.94%, prezzo di vendita €155,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.79%, prezzo di vendita €221,000, affitto €1,250.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.99%, prezzo di vendita €243,000, affitto €1,420.
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