Villefranche-sur-Mer – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Alpes-Maritimes department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€789,000
1M
+5.2%
1Y
-2.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €792,500 |
| luglio | €749,000 |
| agosto | €780,000 |
| settembre | €790,000 |
| ottobre | €790,000 |
| novembre | €760,000 |
| dicembre | €770,000 |
| gennaio | €760,000 |
| febbraio | €749,000 |
| marzo | €750,000 |
| aprile | €750,000 |
| maggio | €789,000 |
Prezzo mediano di affitto
€2,000
1M
0%
1Y
-29.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €2,760 |
| luglio | €2,500 |
| agosto | €1,500 |
| settembre | €1,270 |
| ottobre | €1,500 |
| novembre | €1,480 |
| dicembre | €2,440 |
| gennaio | €1,790 |
| febbraio | €890 |
| marzo | €2,140 |
| aprile | €2,000 |
| maggio | €2,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.34%
1M
+5.6%
1Y
-29.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.52% |
| luglio | 4% |
| agosto | 3.51% |
| settembre | 3.59% |
| ottobre | 3.45% |
| novembre | 3.21% |
| dicembre | 3.71% |
| gennaio | 4.44% |
| febbraio | 4.19% |
| marzo | 3.47% |
| aprile | 3.16% |
| maggio | 3.34% |
Costo al metro quadro
€12,630
1M
+5.2%
1Y
-4.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €12,950 |
| luglio | €11,810 |
| agosto | €12,190 |
| settembre | €12,540 |
| ottobre | €12,150 |
| novembre | €11,620 |
| dicembre | €11,850 |
| gennaio | €11,780 |
| febbraio | €11,610 |
| marzo | €11,160 |
| aprile | €12,010 |
| maggio | €12,630 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (6%)
2 camere (29%)
3 camere (45%)
4+ camere (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 2 listings (1%) |
| 1 camera (6%) | 11 listings (6%) |
| 2 camere (29%) | 51 listings (29%) |
| 3 camere (45%) | 80 listings (45%) |
| 4+ camere (18%) | 32 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
3 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 3.39% |
| 2 camere | 4.81% |
| 3 camere | 4.18% |
| 4+ camere | 2.68% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3.29% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2.7% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2.16% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €12.1k |
| 1 camera | €10.7k |
| 2 camere | €9,240 |
| 3 camere | €12.9k |
| 4+ camere | €13.9k |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 12860 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 10380 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 11020 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8690 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14350 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11870 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 12550 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 15840 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10060 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 10890 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 10140 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 16020 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 9290 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 10 |
| 2 camere | 50 |
| 3 camere | 78 |
| 4+ camere | 31 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 11 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 16 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 26 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 43 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 23 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 12 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€24k
1 camera
€10.2k
2 camere
€24k
3 camere
€36.6k
4+ camere
€37.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €225k | €619k | €795k | €1.45M |
| luglio | €239k | €548k | €817.5k | €1.32M |
| agosto | €222k | €548k | €790k | €1.45M |
| settembre | €229k | €548k | €790k | €1.41M |
| ottobre | €290k | €571.5k | €790k | €1.45M |
| novembre | €584k | €595k | €790k | €1.19M |
| dicembre | €207k | €595k | €830k | €1.15M |
| gennaio | €215k | €480k | €790k | €1.28M |
| febbraio | €240k | €491.5k | €790k | €1.02M |
| marzo | €295k | €492.5k | €890k | €1.19M |
| aprile | €325k | €495k | €867.5k | €1.39M |
| maggio | €301k | €499k | €875k | €1.39M |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,900 | €2,630 | -- |
| luglio | €850 | -- | €2,630 | -- |
| agosto | €880 | €930 | €2,750 | €2,300 |
| settembre | €790 | €1,100 | €2,680 | €2,300 |
| ottobre | €800 | €1,210 | €3,380 | €3,100 |
| novembre | €770 | €1,100 | €1,790 | €3,150 |
| dicembre | €850 | -- | €1,790 | €3,200 |
| gennaio | €850 | -- | €3,500 | €3,380 |
| febbraio | €710 | €890 | €4,000 | €3,100 |
| marzo | €710 | €1,500 | €3,140 | €3,100 |
| aprile | €850 | €2,000 | -- | €3,100 |
| maggio | €850 | €2,000 | €3,050 | €3,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 17.79 | 25.19 | -- |
| luglio | 23.43 | -- | 25.9 | -- |
| agosto | 21.14 | 49.16 | 23.94 | 52.54 |
| settembre | 24.16 | 41.63 | 24.61 | 51 |
| ottobre | 30.21 | 39.21 | 19.51 | 38.98 |
| novembre | 63.2 | 45.08 | 36.84 | 31.48 |
| dicembre | 20.29 | -- | 38.71 | 29.95 |
| gennaio | 21.08 | -- | 18.81 | 31.59 |
| febbraio | 28.01 | 46.02 | 16.46 | 27.55 |
| marzo | 34.43 | 27.36 | 23.6 | 31.89 |
| aprile | 31.86 | 20.63 | -- | 37.37 |
| maggio | 29.51 | 20.79 | 23.91 | 37.37 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €10.2k | €11.3k | €11.7k | €12.3k |
| luglio | €10.8k | €10.2k | €11.6k | €12.5k |
| agosto | €8,880 | €9,890 | €11.3k | €12.8k |
| settembre | €8,180 | €9,900 | €11.6k | €12.7k |
| ottobre | €10.1k | €10.6k | €11.6k | €13.0k |
| novembre | €16.4k | €11.0k | €11.4k | €11.9k |
| dicembre | €9,400 | €11.0k | €12.1k | €11.5k |
| gennaio | €8,940 | €9,500 | €11.6k | €12.8k |
| febbraio | €8,780 | €9,100 | €11.4k | €10.3k |
| marzo | €12.3k | €9,380 | €12.2k | €11.9k |
| aprile | €12.0k | €9,170 | €12.8k | €14.0k |
| maggio | €10.7k | €9,240 | €12.9k | €13.9k |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 3.34 % | 171 | 5 | €789,000 | €2,000 |
Monolocale | -- % | 2 | -- | €997,500 | -- |
1 Camera | 3.39 % | 10 | 1 | €301,000 | €850 |
2 Camere | 4.81 % | 50 | 1 | €499,000 | €2,000 |
3 Camere | 4.18 % | 78 | 2 | €875,000 | €3,050 |
4+ Camere | 2.68 % | 31 | 1 | €1,390,000 | €3,100 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.34% e prezzi delle proprietà a partire da €301,000, Villefranche-sur-Mer
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Villefranche-sur-Mer sono €789,000, mentre l'affitto mediano è €2,000. Questo significa che la proprietà mediana a Villefranche-sur-Mer si ripagherà in 32.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €997,500, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 3.39%, prezzo di vendita €301,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.81%, prezzo di vendita €499,000, affitto €2,000.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.18%, prezzo di vendita €875,000, affitto €3,050.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 2.68%, prezzo di vendita €1,390,000, affitto €3,100.
Dove acquistare esattamente la proprietà?