Villepinte – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-Saint-Denis department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
56Medio
56 / 100
Attrattività d'investimento
37Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
19Domanda di acquisto
46Prezzo mediano di vendita
€210,000
1M
+2.2%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €222,900 |
| luglio | €230,000 |
| agosto | €219,900 |
| settembre | €209,450 |
| ottobre | €220,000 |
| novembre | €214,900 |
| dicembre | €213,000 |
| gennaio | €214,500 |
| febbraio | €208,110 |
| marzo | €212,210 |
| aprile | €205,500 |
| maggio | €210,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,040
1M
+9.1%
1Y
-4.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,130 |
| luglio | €1,040 |
| agosto | €1,040 |
| settembre | €1,030 |
| ottobre | €1,020 |
| novembre | €990 |
| dicembre | €980 |
| gennaio | €950 |
| febbraio | €960 |
| marzo | €940 |
| aprile | €950 |
| maggio | €1,040 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.99%
1M
-1%
1Y
-3.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.58% |
| luglio | 5.49% |
| agosto | 6.12% |
| settembre | 5.95% |
| ottobre | 5.61% |
| novembre | 5.85% |
| dicembre | 5.55% |
| gennaio | 5.67% |
| febbraio | 6.08% |
| marzo | 5.98% |
| aprile | 6.05% |
| maggio | 5.99% |
Costo al metro quadro
€3,440
1M
-2%
1Y
0%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,030 |
| luglio | €4,110 |
| agosto | €3,730 |
| settembre | €3,490 |
| ottobre | €3,530 |
| novembre | €3,560 |
| dicembre | €3,610 |
| gennaio | €3,590 |
| febbraio | €3,530 |
| marzo | €3,420 |
| aprile | €3,510 |
| maggio | €3,440 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (13%)
2 camere (30%)
3 camere (29%)
4+ camere (28%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (13%) | 21 listings (13%) |
| 2 camere (30%) | 51 listings (30%) |
| 3 camere (29%) | 49 listings (29%) |
| 4+ camere (28%) | 47 listings (28%) |
Indice di attività delle vendite
41 %
Indice di attività degli affitti
13 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.22% |
| 2 camere | 6.53% |
| 3 camere | 6.03% |
| 4+ camere | 5.69% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.27% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.34% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.11% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.54% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.65% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.49% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,890 |
| 2 camere | €3,840 |
| 3 camere | €3,650 |
| 4+ camere | €3,170 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4840 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4120 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3860 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3860 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3620 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3420 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3340 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2800 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2420 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 14 |
| 2 camere | 39 |
| 3 camere | 31 |
| 4+ camere | 45 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 10 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 12 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 25 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 14 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 23 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 13 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 20 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 18 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 13 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€12.5k
1 camera
€9,000
2 camere
€11.0k
3 camere
€13.6k
4+ camere
€14.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €189k | €195.2k | €231.6k | €274.8k |
| luglio | €195k | €219.8k | €246.3k | €274.1k |
| agosto | €189k | €179.8k | €220k | €265k |
| settembre | €189k | €185k | €222.5k | €242k |
| ottobre | €174.7k | €182.3k | €244.4k | €284.9k |
| novembre | €167.4k | €184.8k | €225.9k | €270k |
| dicembre | €177.4k | €185k | €236.2k | €277.4k |
| gennaio | €160.0k | €187.4k | €226k | €269.9k |
| febbraio | €151.5k | €175.8k | €217.5k | €262.9k |
| marzo | €160.0k | €177.4k | €230.6k | €276.9k |
| aprile | €151.5k | €169.9k | €225k | €254k |
| maggio | €145k | €169k | €225k | €259.9k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €670 | €800 | €1,220 | €1,510 |
| luglio | €820 | €950 | €1,190 | €1,510 |
| agosto | €740 | €910 | €1,190 | €1,370 |
| settembre | €660 | €880 | €1,180 | €1,370 |
| ottobre | €730 | €890 | €1,050 | €1,370 |
| novembre | €800 | €910 | €1,030 | €1,500 |
| dicembre | €590 | €930 | €1,180 | €1,480 |
| gennaio | €720 | €900 | €1,130 | -- |
| febbraio | €730 | €900 | €1,180 | €1,800 |
| marzo | €780 | €900 | €1,180 | -- |
| aprile | €770 | €900 | €1,180 | -- |
| maggio | €750 | €920 | €1,130 | €1,230 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 23.49 | 20.33 | 15.88 | 15.22 |
| luglio | 19.82 | 19.24 | 17.32 | 15.17 |
| agosto | 21.37 | 16.47 | 15.47 | 16.17 |
| settembre | 24.05 | 17.62 | 15.73 | 14.76 |
| ottobre | 20.08 | 17.15 | 19.32 | 17.38 |
| novembre | 17.43 | 17.02 | 18.21 | 15 |
| dicembre | 24.87 | 16.58 | 16.68 | 15.67 |
| gennaio | 18.65 | 17.41 | 16.74 | -- |
| febbraio | 17.27 | 16.34 | 15.36 | 12.17 |
| marzo | 17.07 | 16.48 | 16.29 | -- |
| aprile | 16.48 | 15.79 | 15.89 | -- |
| maggio | 16.07 | 15.31 | 16.58 | 17.58 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,400 | €4,300 | €3,560 | €3,390 |
| luglio | €5,740 | €4,890 | €3,620 | €3,300 |
| agosto | €5,560 | €4,090 | €3,420 | €3,150 |
| settembre | €5,560 | €4,300 | €3,500 | €2,780 |
| ottobre | €5,290 | €4,230 | €3,730 | €3,310 |
| novembre | €5,150 | €4,290 | €3,630 | €3,290 |
| dicembre | €5,380 | €4,200 | €3,670 | €3,260 |
| gennaio | €4,850 | €4,210 | €3,650 | €3,180 |
| febbraio | €4,900 | €3,990 | €3,540 | €3,130 |
| marzo | €4,850 | €4,110 | €3,720 | €3,220 |
| aprile | €4,890 | €3,890 | €3,630 | €2,950 |
| maggio | €4,890 | €3,840 | €3,650 | €3,170 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.99 % | 129 | 39 | €210,000 | €1,040 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.22 % | 14 | 7 | €145,000 | €750 |
2 Camere | 6.53 % | 39 | 12 | €169,000 | €920 |
3 Camere | 6.03 % | 31 | 18 | €225,000 | €1,130 |
4+ Camere | 5.69 % | 45 | 2 | €259,900 | €1,230 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.99% e prezzi delle proprietà a partire da €145,000, Villepinte
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Villepinte sono €210,000, mentre l'affitto mediano è €1,040. Questo significa che la proprietà mediana a Villepinte si ripagherà in 16.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.22%, prezzo di vendita €145,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.53%, prezzo di vendita €169,000, affitto €920.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.03%, prezzo di vendita €225,000, affitto €1,130.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.69%, prezzo di vendita €259,900, affitto €1,230.
Dove acquistare esattamente la proprietà?