Viroflay – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
65Medio
65 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
82Domanda di acquisto
52Prezzo mediano di vendita
€394,630
1M
-0.1%
1Y
-10.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €444,000 |
| luglio | €388,500 |
| agosto | €316,500 |
| settembre | €350,200 |
| ottobre | €418,000 |
| novembre | €343,500 |
| dicembre | €336,000 |
| gennaio | €330,000 |
| febbraio | €333,000 |
| marzo | €343,750 |
| aprile | €395,000 |
| maggio | €394,630 |
Prezzo mediano di affitto
€1,190
1M
-0.1%
1Y
+19.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,350 |
| luglio | €1,250 |
| agosto | €1,180 |
| settembre | €1,250 |
| ottobre | €1,070 |
| novembre | €1,120 |
| dicembre | €1,260 |
| gennaio | €1,180 |
| febbraio | €1,180 |
| marzo | €1,190 |
| aprile | €1,190 |
| maggio | €1,190 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.42%
1M
-4%
1Y
-19.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.94% |
| luglio | 4.96% |
| agosto | 5.25% |
| settembre | 5.08% |
| ottobre | 4.41% |
| novembre | 4.32% |
| dicembre | 4.31% |
| gennaio | 4.09% |
| febbraio | 4.51% |
| marzo | 4.28% |
| aprile | 4.6% |
| maggio | 4.42% |
Costo al metro quadro
€6,360
1M
+3.1%
1Y
+4.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €6,120 |
| luglio | €6,170 |
| agosto | €5,360 |
| settembre | €5,510 |
| ottobre | €6,520 |
| novembre | €5,920 |
| dicembre | €5,790 |
| gennaio | €5,790 |
| febbraio | €6,050 |
| marzo | €6,030 |
| aprile | €6,170 |
| maggio | €6,360 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (19%)
2 camere (24%)
3 camere (27%)
4+ camere (30%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (19%) | 35 listings (19%) |
| 2 camere (24%) | 46 listings (24%) |
| 3 camere (27%) | 51 listings (27%) |
| 4+ camere (30%) | 57 listings (30%) |
Indice di attività delle vendite
47 %
Indice di attività degli affitti
55 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.31% |
| 2 camere | 4.49% |
| 3 camere | 3.99% |
| 4+ camere | 3.6% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.28% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.36% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.6% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.94% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.67% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.6% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €8,590 |
| 2 camere | €7,200 |
| 3 camere | €6,790 |
| 4+ camere | €6,950 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8590 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6670 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7590 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5450 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7130 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5930 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6430 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6980 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5220 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6690 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6630 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 28 |
| 2 camere | 40 |
| 3 camere | 42 |
| 4+ camere | 56 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 20 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 18 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 23 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 20 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 27 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 20 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€14.3k
1 camera
€10.8k
2 camere
€13.3k
3 camere
€17.4k
4+ camere
€24k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €124.4k | €244k | €339.0k | €550k |
| luglio | €220k | €279.7k | €322.4k | €550k |
| agosto | €189k | €270.4k | €301.9k | €522.5k |
| settembre | €180k | €289k | €315k | €519k |
| ottobre | €241k | €296k | €418k | €555k |
| novembre | €250k | €295k | €429.1k | €532.5k |
| dicembre | €250k | €295k | €411.6k | €532.5k |
| gennaio | €250k | €295k | €413.9k | €517k |
| febbraio | €249k | €298.6k | €407.9k | €541.6k |
| marzo | €243k | €293.5k | €420k | €600k |
| aprile | €235k | €292k | €420k | €648k |
| maggio | €249k | €295k | €434.5k | €667.1k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €800 | €1,180 | €1,450 | €2,310 |
| luglio | €890 | €1,180 | €1,450 | €1,880 |
| agosto | €850 | €1,050 | €1,480 | €2,310 |
| settembre | €810 | €1,120 | €1,480 | €2,310 |
| ottobre | €860 | €1,100 | €1,450 | €2,050 |
| novembre | €890 | €1,120 | €1,450 | €1,650 |
| dicembre | €860 | €1,250 | €1,430 | €1,410 |
| gennaio | €810 | €1,080 | €1,320 | €2,010 |
| febbraio | €870 | €1,180 | €1,640 | €2,160 |
| marzo | €810 | €1,190 | €1,390 | €1,820 |
| aprile | €890 | €1,190 | €1,460 | €1,970 |
| maggio | €900 | €1,110 | €1,450 | €2,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 12.92 | 17.2 | 19.46 | 19.88 |
| luglio | 20.6 | 19.72 | 18.5 | 24.38 |
| agosto | 18.58 | 21.5 | 17.03 | 18.89 |
| settembre | 18.63 | 21.45 | 17.77 | 18.76 |
| ottobre | 23.24 | 22.42 | 24.02 | 22.53 |
| novembre | 23.37 | 21.95 | 24.66 | 26.89 |
| dicembre | 24.22 | 19.71 | 23.99 | 31.52 |
| gennaio | 25.8 | 22.79 | 26.18 | 21.48 |
| febbraio | 23.99 | 21.09 | 20.78 | 20.9 |
| marzo | 25 | 20.51 | 25.11 | 27.4 |
| aprile | 21.95 | 20.41 | 24.01 | 27.48 |
| maggio | 23.18 | 22.25 | 25.06 | 27.8 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €6,380 | €6,020 | €5,540 | €5,770 |
| luglio | €8,300 | €6,220 | €5,290 | €5,770 |
| agosto | €7,000 | €6,290 | €5,120 | €5,650 |
| settembre | €6,670 | €6,150 | €5,170 | €5,700 |
| ottobre | €8,310 | €7,050 | €6,530 | €6,340 |
| novembre | €8,620 | €7,380 | €6,700 | €6,000 |
| dicembre | €8,620 | €7,380 | €6,430 | €5,850 |
| gennaio | €8,620 | €7,200 | €6,470 | €6,010 |
| febbraio | €8,590 | €7,120 | €6,370 | €6,170 |
| marzo | €8,380 | €6,910 | €6,560 | €6,320 |
| aprile | €8,100 | €7,120 | €6,560 | €6,820 |
| maggio | €8,590 | €7,200 | €6,790 | €6,950 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.42 % | 166 | 23 | €394,630 | €1,190 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.31 % | 28 | 7 | €249,000 | €900 |
2 Camere | 4.49 % | 40 | 6 | €295,000 | €1,110 |
3 Camere | 3.99 % | 42 | 9 | €434,500 | €1,450 |
4+ Camere | 3.6 % | 56 | 1 | €667,130 | €2,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.42% e prezzi delle proprietà a partire da €249,000, Viroflay
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Viroflay sono €394,630, mentre l'affitto mediano è €1,190. Questo significa che la proprietà mediana a Viroflay si ripagherà in 27.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.31%, prezzo di vendita €249,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.49%, prezzo di vendita €295,000, affitto €1,110.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.99%, prezzo di vendita €434,500, affitto €1,450.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.60%, prezzo di vendita €667,130, affitto €2,000.
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