Voisins-le-Bretonneux – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
46Debole
46 / 100
Attrattività d'investimento
25Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
43Domanda di acquisto
16Prezzo mediano di vendita
€369,000
1M
+3.9%
1Y
+7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €325,000 |
| luglio | €312,500 |
| agosto | €312,500 |
| settembre | €315,000 |
| ottobre | €338,000 |
| novembre | €377,500 |
| dicembre | €365,000 |
| gennaio | €370,000 |
| febbraio | €378,000 |
| marzo | €359,000 |
| aprile | €355,000 |
| maggio | €369,000 |
Prezzo mediano di affitto
€990
1M
+9.4%
1Y
+14.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,090 |
| luglio | €920 |
| agosto | €980 |
| settembre | €910 |
| ottobre | €1,150 |
| novembre | €1,080 |
| dicembre | €990 |
| gennaio | €1,070 |
| febbraio | €970 |
| marzo | €1,020 |
| aprile | €900 |
| maggio | €990 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.98%
1M
+1.2%
1Y
+3.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.03% |
| luglio | 4.74% |
| agosto | 5.12% |
| settembre | 4.98% |
| ottobre | 4.82% |
| novembre | 5.18% |
| dicembre | 5.07% |
| gennaio | 4.59% |
| febbraio | 4.77% |
| marzo | 5.02% |
| aprile | 4.92% |
| maggio | 4.98% |
Costo al metro quadro
€4,740
1M
-8.7%
1Y
-4.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,870 |
| luglio | €4,810 |
| agosto | €4,800 |
| settembre | €4,850 |
| ottobre | €5,050 |
| novembre | €5,520 |
| dicembre | €5,450 |
| gennaio | €5,520 |
| febbraio | €5,520 |
| marzo | €5,200 |
| aprile | €5,190 |
| maggio | €4,740 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (13%)
2 camere (19%)
3 camere (24%)
4+ camere (44%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (13%) | 17 listings (13%) |
| 2 camere (19%) | 26 listings (19%) |
| 3 camere (24%) | 33 listings (24%) |
| 4+ camere (44%) | 59 listings (44%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
29 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.48% |
| 2 camere | 4.88% |
| 3 camere | 4.76% |
| 4+ camere | 4.2% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.44% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.63% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.93% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.73% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.66% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.08% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,790 |
| 2 camere | €5,310 |
| 3 camere | €4,920 |
| 4+ camere | €4,850 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5840 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5830 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5310 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4620 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5060 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4520 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5270 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5360 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4920 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3690 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3190 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 19 |
| 3 camere | 26 |
| 4+ camere | 57 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 17 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 23 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 22 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 25 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 10 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€11.9k
1 camera
€9,240
2 camere
€11.6k
3 camere
€15.2k
4+ camere
€20.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €175k | €210k | €307k | €499k |
| luglio | €175k | €210k | €315k | €499k |
| agosto | €185k | €210k | €315k | €499k |
| settembre | €185k | €220.5k | €315k | €470.5k |
| ottobre | €148.4k | €242k | €315k | €513.8k |
| novembre | €175k | €220.5k | €320k | €515k |
| dicembre | €170k | €220.5k | €320k | €515k |
| gennaio | €175k | €278.8k | €329.5k | €513.8k |
| febbraio | €170k | €246k | €329k | €499k |
| marzo | €170k | €258.8k | €320k | €499k |
| aprile | €168k | €237.8k | €320k | €499k |
| maggio | €168k | €239k | €320k | €490k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €680 | €1,150 | €1,190 | -- |
| luglio | €730 | €940 | €1,220 | €1,320 |
| agosto | €710 | €1,040 | €1,290 | €1,880 |
| settembre | €700 | €900 | €1,300 | €1,880 |
| ottobre | €670 | €1,000 | €1,300 | €1,690 |
| novembre | €650 | €1,080 | €1,290 | €1,880 |
| dicembre | €690 | €950 | €1,290 | €2,190 |
| gennaio | €740 | €970 | €1,250 | €1,740 |
| febbraio | €730 | €850 | €1,270 | €1,530 |
| marzo | €750 | €800 | €1,420 | €1,720 |
| aprile | €750 | €910 | €1,290 | €1,720 |
| maggio | €770 | €970 | €1,270 | €1,720 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 21.51 | 15.22 | 21.53 | -- |
| luglio | 19.9 | 18.56 | 21.53 | 31.62 |
| agosto | 21.77 | 16.78 | 20.4 | 22.12 |
| settembre | 22.18 | 20.47 | 20.21 | 20.86 |
| ottobre | 18.46 | 20.19 | 20.21 | 25.37 |
| novembre | 22.35 | 16.97 | 20.72 | 22.83 |
| dicembre | 20.53 | 19.34 | 20.72 | 19.62 |
| gennaio | 19.65 | 24.07 | 21.91 | 24.6 |
| febbraio | 19.41 | 24.26 | 21.59 | 27.13 |
| marzo | 18.93 | 26.95 | 18.8 | 24.25 |
| aprile | 18.7 | 21.75 | 20.72 | 24.25 |
| maggio | 18.24 | 20.49 | 21 | 23.81 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,600 | €4,700 | €4,720 | €5,500 |
| luglio | €5,600 | €4,560 | €4,840 | €5,590 |
| agosto | €5,830 | €4,800 | €4,840 | €5,610 |
| settembre | €5,830 | €5,130 | €4,840 | €5,420 |
| ottobre | €5,500 | €5,470 | €4,850 | €5,610 |
| novembre | €5,150 | €5,100 | €5,000 | €5,600 |
| dicembre | €5,480 | €5,100 | €5,000 | €5,600 |
| gennaio | €5,150 | €6,190 | €5,150 | €5,560 |
| febbraio | €5,480 | €5,510 | €5,060 | €5,310 |
| marzo | €5,480 | €5,740 | €4,960 | €5,090 |
| aprile | €5,790 | €5,280 | €5,000 | €5,100 |
| maggio | €5,790 | €5,310 | €4,920 | €4,850 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.98 % | 109 | 26 | €369,000 | €990 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.48 % | 7 | 10 | €168,000 | €770 |
2 Camere | 4.88 % | 19 | 7 | €239,000 | €970 |
3 Camere | 4.76 % | 26 | 7 | €320,000 | €1,270 |
4+ Camere | 4.2 % | 57 | 2 | €490,000 | €1,720 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.98% e prezzi delle proprietà a partire da €168,000, Voisins-le-Bretonneux
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Voisins-le-Bretonneux sono €369,000, mentre l'affitto mediano è €990. Questo significa che la proprietà mediana a Voisins-le-Bretonneux si ripagherà in 31.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.48%, prezzo di vendita €168,000, affitto €770.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.88%, prezzo di vendita €239,000, affitto €970.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.76%, prezzo di vendita €320,000, affitto €1,270.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.20%, prezzo di vendita €490,000, affitto €1,720.
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