Yerres: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Yerres

Yerres, nel dipartimento dell’Essonne a sud-est di Parigi, unisce un contesto suburbano, collegamenti ferroviari e un centro urbano raccolto. Il mercato degli appartamenti si inserisce in un tessuto locale consolidato, dove strade residenziali e servizi quotidiani definiscono il quadro d’investimento.

Agosto 2026 segnala un orientamento più debole dei prezzi degli appartamenti. Il dato chiave è il prezzo medio di vendita, ora a €189,900, dopo un calo mensile del 2.0% e una flessione annua dell’8.6%. La stessa tendenza emerge anche nel prezzo medio al metro quadrato, pari a €3,010, in calo dello 0.2% sul mese e del 2.9% su base annua.

Per chi investe, la tensione è chiara: i prezzi si sono alleggeriti, ma i ricavi non si sono mossi in parallelo. L’affitto medio è di €1,050, in ribasso del 5.1% rispetto al mese precedente e invariato su 12 mesi. In questo contesto, il rendimento indicato del 7.22% continua a suggerire un profilo interessante, ma oggi dipende più dal divario tra valori d’acquisto più bassi e canoni annuali stabili che da una crescita degli affitti.