Fisciano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Salerno province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
45Debole
45 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
43Domanda di acquisto
26Prezzo mediano di vendita
€125,000
1M
+2%
1Y
-16.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €150,000 |
| luglio | €145,000 |
| agosto | €150,000 |
| settembre | €150,000 |
| ottobre | €150,000 |
| novembre | €142,500 |
| dicembre | €139,500 |
| gennaio | €145,000 |
| febbraio | €139,000 |
| marzo | €140,000 |
| aprile | €122,500 |
| maggio | €125,000 |
Prezzo mediano di affitto
€450
1M
-5.3%
1Y
-10%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €600 |
| agosto | €500 |
| settembre | €530 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €550 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €500 |
| febbraio | €550 |
| marzo | €480 |
| aprile | €480 |
| maggio | €450 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.44%
1M
+6.1%
1Y
+34.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.94% |
| luglio | 6.03% |
| agosto | 9.13% |
| settembre | 9.6% |
| ottobre | 8.66% |
| novembre | 8.34% |
| dicembre | 9.56% |
| gennaio | 10.67% |
| febbraio | 8.42% |
| marzo | 8.38% |
| aprile | 7.95% |
| maggio | 8.44% |
Costo al metro quadro
€1,470
1M
+2%
1Y
-21%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,890 |
| luglio | €1,750 |
| agosto | €1,880 |
| settembre | €1,760 |
| ottobre | €1,790 |
| novembre | €1,750 |
| dicembre | €1,660 |
| gennaio | €1,610 |
| febbraio | €1,540 |
| marzo | €1,590 |
| aprile | €1,440 |
| maggio | €1,470 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (2%)
1 camera (14%)
2 camere (22%)
3 camere (41%)
4+ camere (21%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (2%) | 2 listings (2%) |
| 1 camera (14%) | 11 listings (14%) |
| 2 camere (22%) | 18 listings (22%) |
| 3 camere (41%) | 33 listings (41%) |
| 4+ camere (21%) | 17 listings (21%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
43 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.8% |
| 2 camere | 9.72% |
| 3 camere | 4.29% |
| 4+ camere | 3.05% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 22.11% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.67% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9.44% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.23% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.77% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.75% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3.02% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,000 |
| 2 camere | €1,390 |
| 3 camere | €2,060 |
| 4+ camere | €1,970 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 630 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2730 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1820 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1690 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1220 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2530 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1650 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1930 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2150 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1810 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1440 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1500 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1710 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 13 |
| 3 camere | 31 |
| 4+ camere | 16 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 14 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,400
Monolocale
€4,200
1 camera
€4,680
2 camere
€7,680
3 camere
€7,560
4+ camere
€6,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €82.5k | €127.5k | €150k | €199.5k |
| luglio | €82.5k | €125k | €149k | €199.5k |
| agosto | €85k | €130k | €149k | €190k |
| settembre | €85k | €125k | €154.8k | €192k |
| ottobre | €82.5k | €125k | €154.8k | €195k |
| novembre | €85k | €125k | €125k | €197k |
| dicembre | €93k | €115k | €125k | €199k |
| gennaio | €82.5k | €97.5k | €148k | €199k |
| febbraio | €80k | €85k | €157k | €195k |
| marzo | €80k | €79k | €152.5k | €195k |
| aprile | €70k | €79k | €139k | €197k |
| maggio | €60k | €79k | €175k | €197k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €500 | €600 | €650 | €1,000 |
| luglio | €550 | €600 | €680 | €500 |
| agosto | €400 | €620 | €520 | -- |
| settembre | €430 | €600 | €600 | -- |
| ottobre | €400 | €600 | €500 | -- |
| novembre | €350 | €550 | €650 | -- |
| dicembre | €350 | €550 | €560 | €1,500 |
| gennaio | €380 | €600 | €600 | €1,500 |
| febbraio | €400 | €600 | €600 | €650 |
| marzo | €380 | €600 | €680 | -- |
| aprile | €350 | €670 | €630 | -- |
| maggio | €390 | €640 | €630 | €500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 13.75 | 17.71 | 19.23 | 16.63 |
| luglio | 12.5 | 17.36 | 18.4 | 33.25 |
| agosto | 17.71 | 17.47 | 23.88 | -- |
| settembre | 16.67 | 17.36 | 21.49 | -- |
| ottobre | 17.19 | 17.36 | 25.79 | -- |
| novembre | 20.24 | 18.94 | 16.03 | -- |
| dicembre | 22.14 | 17.42 | 18.6 | 11.06 |
| gennaio | 18.33 | 13.66 | 20.56 | 11.06 |
| febbraio | 16.67 | 11.9 | 21.81 | 25 |
| marzo | 17.78 | 11.06 | 18.83 | -- |
| aprile | 16.67 | 9.9 | 18.53 | -- |
| maggio | 12.82 | 10.29 | 23.33 | 32.83 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,740 | €2,380 | €1,810 | €1,860 |
| luglio | €1,740 | €2,360 | €1,700 | €1,950 |
| agosto | €1,700 | €2,450 | €1,770 | €1,810 |
| settembre | €1,700 | €2,360 | €1,820 | €1,870 |
| ottobre | €1,500 | €2,340 | €1,820 | €1,860 |
| novembre | €1,420 | €2,360 | €1,490 | €1,790 |
| dicembre | €1,620 | €2,170 | €1,560 | €1,970 |
| gennaio | €1,320 | €1,910 | €1,740 | €1,970 |
| febbraio | €1,330 | €1,550 | €1,820 | €1,860 |
| marzo | €1,330 | €1,440 | €1,790 | €1,770 |
| aprile | €1,170 | €1,550 | €1,640 | €1,970 |
| maggio | €1,000 | €1,390 | €2,060 | €1,970 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.44 % | 67 | 14 | €125,000 | €450 |
Monolocale | -- % | -- | 2 | -- | €350 |
1 Camera | 7.8 % | 7 | 4 | €60,000 | €390 |
2 Camere | 9.72 % | 13 | 5 | €79,000 | €640 |
3 Camere | 4.29 % | 31 | 2 | €175,000 | €630 |
4+ Camere | 3.05 % | 16 | 1 | €197,000 | €500 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.44% e prezzi delle proprietà a partire da €60,000, Fisciano
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Fisciano sono €125,000, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Fisciano si ripagherà in 23.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €350.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.80%, prezzo di vendita €60,000, affitto €390.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.72%, prezzo di vendita €79,000, affitto €640.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.29%, prezzo di vendita €175,000, affitto €630.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.05%, prezzo di vendita €197,000, affitto €500.
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