Gardone Riviera – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Brescia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
18Scarso
18 / 100
Attrattività d'investimento
5Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€410,000
1M
-2.4%
1Y
+2.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €420,000 |
| luglio | €389,000 |
| agosto | €410,000 |
| settembre | €420,000 |
| ottobre | €400,000 |
| novembre | €420,000 |
| dicembre | €420,000 |
| gennaio | €420,000 |
| febbraio | €420,000 |
| marzo | €422,500 |
| aprile | €420,000 |
| maggio | €410,000 |
Prezzo mediano di affitto
€680
1M
-28.9%
1Y
+3.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €730 |
| agosto | €830 |
| settembre | €680 |
| ottobre | €780 |
| novembre | €830 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €880 |
| febbraio | €900 |
| marzo | €900 |
| aprile | €950 |
| maggio | €680 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.36%
1M
-11.7%
1Y
+7.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.35% |
| luglio | 3.54% |
| agosto | 3.69% |
| settembre | 3.61% |
| ottobre | 4.26% |
| novembre | 4.71% |
| dicembre | 4.12% |
| gennaio | 3.69% |
| febbraio | 4.68% |
| marzo | 3.64% |
| aprile | 3.8% |
| maggio | 3.36% |
Costo al metro quadro
€4,100
1M
-2.4%
1Y
+2.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,200 |
| luglio | €4,400 |
| agosto | €4,390 |
| settembre | €4,420 |
| ottobre | €4,350 |
| novembre | €4,750 |
| dicembre | €4,670 |
| gennaio | €4,520 |
| febbraio | €4,670 |
| marzo | €4,230 |
| aprile | €4,200 |
| maggio | €4,100 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (2%)
2 camere (24%)
3 camere (63%)
4+ camere (10%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 camera (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 camere (24%) | 22 listings (24%) |
| 3 camere (63%) | 59 listings (63%) |
| 4+ camere (10%) | 9 listings (10%) |
Indice di attività delle vendite
25 %
Indice di attività degli affitti
69 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.41% |
| 3 camere | 1.47% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.31% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3.9% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1.77% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.4% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1.98% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,950 |
| 3 camere | €4,090 |
| 4+ camere | €5,100 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4640 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3740 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4270 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3730 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5240 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2880 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4250 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5500 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5680 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5550 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5950 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 19 |
| 3 camere | 57 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 9 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,160
Monolocale
€5,160
1 camera
€6,960
2 camere
€10.8k
3 camere
€6,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €153k | €249k | €612.5k | €495k |
| luglio | €116k | €240k | €450k | €355k |
| agosto | €143k | €249.5k | €450k | €352.4k |
| settembre | €143k | €250k | €440k | €522.5k |
| ottobre | €139k | €250k | €440k | €690k |
| novembre | €60k | €240k | €510k | €691.5k |
| dicembre | €99k | €272.5k | €450k | €693k |
| gennaio | €99k | €269.5k | €462.5k | €691.5k |
| febbraio | €99k | €230k | €445k | €690k |
| marzo | -- | €248.5k | €440k | €693k |
| aprile | -- | €270k | €440k | €693k |
| maggio | -- | €245k | €450k | €693k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €880 | €3,500 | -- |
| luglio | €500 | €730 | €1,100 | -- |
| agosto | -- | €730 | €980 | €1,500 |
| settembre | €630 | €650 | €850 | -- |
| ottobre | €560 | €780 | €1,680 | -- |
| novembre | €700 | €830 | €900 | €1,000 |
| dicembre | €680 | €830 | €900 | €1,000 |
| gennaio | €700 | €850 | €900 | €1,250 |
| febbraio | €700 | €900 | €900 | €1,500 |
| marzo | €700 | €880 | €900 | €1,500 |
| aprile | €700 | €930 | €1,200 | €1,500 |
| maggio | €580 | €900 | €550 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 23.71 | 14.58 | -- |
| luglio | 19.33 | 27.59 | 34.09 | -- |
| agosto | -- | 28.68 | 38.46 | 19.58 |
| settembre | 19.07 | 32.05 | 43.14 | -- |
| ottobre | 20.68 | 26.88 | 21.89 | -- |
| novembre | 7.14 | 24.24 | 47.22 | 57.63 |
| dicembre | 12.22 | 27.53 | 41.67 | 57.75 |
| gennaio | 11.79 | 26.42 | 42.82 | 46.1 |
| febbraio | 11.79 | 21.3 | 41.2 | 38.33 |
| marzo | -- | 23.67 | 40.74 | 38.5 |
| aprile | -- | 24.32 | 30.56 | 38.5 |
| maggio | -- | 22.69 | 68.18 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,030 | €3,830 | €5,440 | €3,540 |
| luglio | €3,270 | €3,660 | €4,090 | €2,800 |
| agosto | €3,760 | €3,810 | €4,090 | €2,900 |
| settembre | €3,760 | €3,790 | €4,190 | €4,150 |
| ottobre | €3,660 | €3,850 | €4,090 | €5,350 |
| novembre | €1,580 | €3,690 | €4,550 | €5,100 |
| dicembre | €3,540 | €4,190 | €4,290 | €4,880 |
| gennaio | €3,540 | €4,150 | €4,170 | €4,720 |
| febbraio | €3,540 | €3,540 | €4,340 | €4,860 |
| marzo | -- | €4,010 | €4,400 | €4,880 |
| aprile | -- | €4,290 | €4,400 | €5,100 |
| maggio | -- | €3,950 | €4,090 | €5,100 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 3.36 % | 85 | 8 | €410,000 | €680 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €430 |
1 Camera | -- % | -- | 2 | -- | €580 |
2 Camere | 4.41 % | 19 | 3 | €245,000 | €900 |
3 Camere | 1.47 % | 57 | 2 | €450,000 | €550 |
4+ Camere | -- % | 9 | -- | €693,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.36% e prezzi delle proprietà a partire da €245,000, Gardone Riviera
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Gardone Riviera sono €410,000, mentre l'affitto mediano è €680. Questo significa che la proprietà mediana a Gardone Riviera si ripagherà in 50.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €430.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €580.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.41%, prezzo di vendita €245,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 1.47%, prezzo di vendita €450,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €693,000, affitto --.
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