Iseo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Brescia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€243,500
1M
+0.8%
1Y
-2.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €245,000 |
| luglio | €242,500 |
| agosto | €242,500 |
| settembre | €249,000 |
| ottobre | €242,000 |
| novembre | €235,000 |
| dicembre | €232,500 |
| gennaio | €235,000 |
| febbraio | €232,500 |
| marzo | €230,000 |
| aprile | €241,500 |
| maggio | €243,500 |
Prezzo mediano di affitto
€950
1M
-5%
1Y
+15.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €800 |
| agosto | €800 |
| settembre | €800 |
| ottobre | €850 |
| novembre | €900 |
| dicembre | €780 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €1,050 |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.64%
1M
+0.3%
1Y
+17.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.28% |
| luglio | 4.46% |
| agosto | 4.94% |
| settembre | 4.5% |
| ottobre | 4.6% |
| novembre | 4.7% |
| dicembre | 5.49% |
| gennaio | 5.05% |
| febbraio | 4.81% |
| marzo | 5.41% |
| aprile | 5.62% |
| maggio | 5.64% |
Costo al metro quadro
€2,210
1M
-3.3%
1Y
-11.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,740 |
| luglio | €2,900 |
| agosto | €2,620 |
| settembre | €2,770 |
| ottobre | €2,480 |
| novembre | €2,350 |
| dicembre | €2,380 |
| gennaio | €2,260 |
| febbraio | €2,020 |
| marzo | €2,090 |
| aprile | €2,290 |
| maggio | €2,210 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (2%)
1 camera (5%)
2 camere (27%)
3 camere (45%)
4+ camere (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (2%) | 1 listings (2%) |
| 1 camera (5%) | 3 listings (5%) |
| 2 camere (27%) | 15 listings (27%) |
| 3 camere (45%) | 25 listings (45%) |
| 4+ camere (20%) | 11 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
36 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.76% |
| 2 camere | 4.35% |
| 3 camere | 6.26% |
| 4+ camere | 4.82% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.95% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.65% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.96% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8.16% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6.26% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,110 |
| 1 camera | €2,980 |
| 2 camere | €3,130 |
| 3 camere | €2,210 |
| 4+ camere | €2,410 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2980 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2500 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2460 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3140 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2050 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2040 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1700 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 21 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€11.4k
1 camera
€8,040
2 camere
€10.2k
3 camere
€14.4k
4+ camere
€19.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €163.5k | €247k | €230k | €260k |
| luglio | €163.5k | €245k | €230k | €262.5k |
| agosto | €163.5k | €249k | €230k | €265k |
| settembre | €159k | €265k | €232.5k | €262.5k |
| ottobre | €136k | €257k | €230k | €322k |
| novembre | €123k | €249k | €230k | €298k |
| dicembre | €118.5k | €205k | €232.5k | €590k |
| gennaio | €119k | €280k | €232.5k | €298k |
| febbraio | €118.5k | €280k | €230k | €398k |
| marzo | €119k | €232.5k | €230k | €398k |
| aprile | €217k | €232.5k | €230k | €398k |
| maggio | €119k | €234.5k | €230k | €398k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €650 | €780 | €1,000 | -- |
| luglio | €750 | €750 | €1,100 | -- |
| agosto | €700 | €780 | €1,100 | -- |
| settembre | €740 | €700 | €1,100 | €1,700 |
| ottobre | -- | €700 | €1,050 | €1,700 |
| novembre | -- | €700 | €1,100 | €1,700 |
| dicembre | -- | €700 | €1,200 | €1,700 |
| gennaio | €600 | €700 | €1,150 | €1,350 |
| febbraio | -- | €700 | €1,100 | €1,700 |
| marzo | -- | €650 | €1,150 | €1,700 |
| aprile | €750 | €850 | €1,200 | €1,700 |
| maggio | €670 | €850 | €1,200 | €1,600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 20.96 | 26.56 | 19.17 | -- |
| luglio | 18.17 | 27.22 | 17.42 | -- |
| agosto | 19.46 | 26.77 | 17.42 | -- |
| settembre | 17.91 | 31.55 | 17.61 | 12.87 |
| ottobre | -- | 30.6 | 18.25 | 15.78 |
| novembre | -- | 29.64 | 17.42 | 14.61 |
| dicembre | -- | 24.4 | 16.15 | 28.92 |
| gennaio | 16.53 | 33.33 | 16.85 | 18.4 |
| febbraio | -- | 33.33 | 17.42 | 19.51 |
| marzo | -- | 29.81 | 16.67 | 19.51 |
| aprile | 24.11 | 22.79 | 15.97 | 19.51 |
| maggio | 14.8 | 22.99 | 15.97 | 20.73 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,890 | €3,800 | €2,300 | €2,110 |
| luglio | €2,890 | €3,770 | €2,710 | €2,060 |
| agosto | €2,890 | €3,830 | €2,190 | €1,960 |
| settembre | €2,810 | €3,790 | €2,380 | €1,750 |
| ottobre | €3,400 | €3,810 | €2,300 | €2,000 |
| novembre | €3,080 | €3,560 | €2,300 | €1,810 |
| dicembre | €2,960 | €2,930 | €2,330 | €3,550 |
| gennaio | €2,980 | €3,890 | €2,330 | €1,800 |
| febbraio | €2,960 | €4,000 | €2,150 | €2,410 |
| marzo | €2,980 | €3,320 | €2,300 | €2,410 |
| aprile | €3,100 | €3,320 | €2,300 | €2,410 |
| maggio | €2,980 | €3,130 | €2,210 | €2,410 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.64 % | 38 | 17 | €243,500 | €950 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €99,000 | -- |
1 Camera | 6.76 % | 1 | 2 | €119,000 | €670 |
2 Camere | 4.35 % | 6 | 9 | €234,500 | €850 |
3 Camere | 6.26 % | 21 | 4 | €230,000 | €1,200 |
4+ Camere | 4.82 % | 9 | 2 | €398,000 | €1,600 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.64% e prezzi delle proprietà a partire da €99,000, Iseo
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Iseo sono €243,500, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Iseo si ripagherà in 21.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €99,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.76%, prezzo di vendita €119,000, affitto €670.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.35%, prezzo di vendita €234,500, affitto €850.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.26%, prezzo di vendita €230,000, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.82%, prezzo di vendita €398,000, affitto €1,600.
Dove acquistare esattamente la proprietà?