Lazise: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026
Verona province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Lazise: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
4Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€449,000
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +6.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €420,000 |
| ottobre 2025 | €420,000 |
| novembre 2025 | €447,500 |
| dicembre 2025 | €415,000 |
| gennaio 2026 | €417,500 |
| febbraio 2026 | €399,000 |
| marzo 2026 | €398,000 |
| aprile 2026 | €399,000 |
| maggio 2026 | €398,000 |
| giugno 2026 | €395,000 |
| luglio 2026 | €448,000 |
| agosto 2026 | €449,000 |
Affitto mensile mediano
€2,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -20% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €2,500 |
| ottobre 2025 | €2,300 |
| novembre 2025 | €1,600 |
| dicembre 2025 | €1,500 |
| gennaio 2026 | €1,600 |
| febbraio 2026 | €1,700 |
| marzo 2026 | €2,500 |
| aprile 2026 | €2,500 |
| maggio 2026 | €1,710 |
| giugno 2026 | €1,900 |
| luglio 2026 | €2,000 |
| agosto 2026 | €2,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.42%
| 1M | -4.8% |
| 1Y | -14.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 5.89% |
| ottobre 2025 | 5.6% |
| novembre 2025 | 5.68% |
| dicembre 2025 | 4.4% |
| gennaio 2026 | 5.11% |
| febbraio 2026 | 5.85% |
| marzo 2026 | 6.3% |
| aprile 2026 | 6.08% |
| maggio 2026 | 5.79% |
| giugno 2026 | 5.67% |
| luglio 2026 | 5.69% |
| agosto 2026 | 5.42% |
Prezzo mediano al m²
€4,080
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +0.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €4,040 |
| ottobre 2025 | €4,000 |
| novembre 2025 | €4,180 |
| dicembre 2025 | €3,950 |
| gennaio 2026 | €3,980 |
| febbraio 2026 | €3,840 |
| marzo 2026 | €3,790 |
| aprile 2026 | €3,780 |
| maggio 2026 | €3,750 |
| giugno 2026 | €3,830 |
| luglio 2026 | €4,070 |
| agosto 2026 | €4,080 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (175 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 4.83% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €4,300 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 64 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 74 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
10-31%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 11% |
| ottobre 2025 | 17% |
| novembre 2025 | 12% |
| dicembre 2025 | 13% |
| gennaio 2026 | 18% |
| febbraio 2026 | 16% |
| marzo 2026 | 11% |
| aprile 2026 | 12% |
| maggio 2026 | 24% |
| giugno 2026 | 31% |
| luglio 2026 | 10% |
| agosto 2026 | 17% |
Indice di attività degli affitti
5-53%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 26% |
| ottobre 2025 | 5% |
| novembre 2025 | 13% |
| dicembre 2025 | 15% |
| gennaio 2026 | 10% |
| febbraio 2026 | 17% |
| marzo 2026 | 36% |
| aprile 2026 | 24% |
| maggio 2026 | 53% |
| giugno 2026 | 50% |
| luglio 2026 | 30% |
| agosto 2026 | 8% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €460k |
| ottobre 2025 | €445k |
| novembre 2025 | €460k |
| dicembre 2025 | €450k |
| gennaio 2026 | €450k |
| febbraio 2026 | €420k |
| marzo 2026 | €410k |
| aprile 2026 | €450k |
| maggio 2026 | €450k |
| giugno 2026 | €398k |
| luglio 2026 | €480k |
| agosto 2026 | €472.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €2,500 |
| ottobre 2025 | €2,500 |
| novembre 2025 | €2,500 |
| dicembre 2025 | €1,600 |
| gennaio 2026 | €2,100 |
| febbraio 2026 | €2,500 |
| marzo 2026 | €2,500 |
| aprile 2026 | €2,500 |
| maggio 2026 | €2,050 |
| giugno 2026 | €1,550 |
| luglio 2026 | €2,000 |
| agosto 2026 | €1,900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | 15.33 |
| ottobre 2025 | 14.83 |
| novembre 2025 | 15.33 |
| dicembre 2025 | 23.44 |
| gennaio 2026 | 17.86 |
| febbraio 2026 | 14 |
| marzo 2026 | 13.67 |
| aprile 2026 | 15 |
| maggio 2026 | 18.29 |
| giugno 2026 | 21.4 |
| luglio 2026 | 20 |
| agosto 2026 | 20.72 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €4,380 |
| ottobre 2025 | €4,280 |
| novembre 2025 | €4,380 |
| dicembre 2025 | €4,290 |
| gennaio 2026 | €4,330 |
| febbraio 2026 | €4,040 |
| marzo 2026 | €3,920 |
| aprile 2026 | €4,290 |
| maggio 2026 | €4,290 |
| giugno 2026 | €3,860 |
| luglio 2026 | €4,360 |
| agosto 2026 | €4,300 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.42 % | 96 | 13 | €449,000 | €2,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 4.83 % | 64 | 10 | €472,500 | €1,900 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.42% e prezzi delle proprietà a partire da €472,500, Lazise
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Lazise sono €449,000, mentre l'affitto mediano è €2,000. Questo significa che la proprietà mediana a Lazise si ripagherà in 18.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.83%, prezzo di vendita €472,500, affitto €1,900.
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