Legnago: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Legnago

Legnago si trova nel sud della provincia di Verona, dove il corridoio dell’Adige e il tessuto urbano compatto le conferiscono un carattere pratico e vissuto. Per gli appartamenti, la città offre un quadro di mercato leggibile, legato all’uso quotidiano più che all’effetto vetrina, con segnali di prezzo chiari già a livello di strada.

Settembre 2026 porta il segnale più importante del mercato degli appartamenti a Legnago: i prezzi salgono, ma la componente reddituale non procede allo stesso ritmo. Il prezzo medio di vendita è ora di €129,000, dopo un aumento del 3.2% mese su mese e del 22.9% anno su anno. È una crescita rilevante, soprattutto se letta insieme a un prezzo medio di €1,300 al metro quadro, in calo dell’1.5% sul mese ma ancora superiore del 17.3% rispetto a un anno fa. Ne emerge un mercato in cui i valori patrimoniali si sono rafforzati più rapidamente della più recente misura al metro quadro.

Per l’investitore, la tensione si vede anche nei canoni. L’affitto medio è di €600, in crescita del 6.2% rispetto al mese precedente e del 9.1% su base annua, mentre il rendimento lordo si attesta al 5.73%. In altre parole, la crescita degli affitti aiuta a sostenere il ritorno, ma il recente aumento dei valori di vendita rende l’equazione reddituale più stretta rispetto a inizio anno. Legnago si presenta quindi come un mercato con prezzi solidi e canoni in miglioramento, ma con aspettative di rendimento che richiedono una revisione attenta.