Lesa – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Novara province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€140,000
1M
+12%
1Y
+7.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €130,000 |
| luglio | €160,000 |
| agosto | €130,000 |
| settembre | €158,000 |
| ottobre | €137,500 |
| novembre | €130,000 |
| dicembre | €127,500 |
| gennaio | €126,000 |
| febbraio | €122,000 |
| marzo | €130,000 |
| aprile | €125,000 |
| maggio | €140,000 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
0%
1Y
+25%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €930 |
| luglio | €700 |
| agosto | €700 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €680 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €850 |
| febbraio | €900 |
| marzo | €800 |
| aprile | €750 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
12.19%
1M
-13.6%
1Y
+36.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 11.4% |
| luglio | 6.51% |
| agosto | 11.46% |
| settembre | 9.29% |
| ottobre | 7.96% |
| novembre | 9.2% |
| dicembre | 9.5% |
| gennaio | 9.28% |
| febbraio | 10.39% |
| marzo | 9.45% |
| aprile | 14.11% |
| maggio | 12.19% |
Costo al metro quadro
€2,000
1M
+12.8%
1Y
+8.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,730 |
| luglio | €2,000 |
| agosto | €1,860 |
| settembre | €2,260 |
| ottobre | €1,960 |
| novembre | €1,860 |
| dicembre | €1,820 |
| gennaio | €1,800 |
| febbraio | €1,740 |
| marzo | €1,830 |
| aprile | €1,770 |
| maggio | €2,000 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (9%)
2 camere (37%)
3 camere (39%)
4+ camere (15%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (9%) | 4 listings (9%) |
| 2 camere (37%) | 17 listings (37%) |
| 3 camere (39%) | 18 listings (39%) |
| 4+ camere (15%) | 7 listings (15%) |
Indice di attività delle vendite
21 %
Indice di attività degli affitti
29 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 13.85% |
| 2 camere | 7.34% |
| 3 camere | 8.92% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 45% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.9% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8.89% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 14.85% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 18.86% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,860 |
| 2 camere | €1,860 |
| 3 camere | €1,850 |
| 4+ camere | €3,330 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1930 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 430 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2400 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1580 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1390 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 880 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2540 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2600 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4090 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1190 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2090 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 17 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,000
1 camera
€9,000
2 camere
€8,400
3 camere
€13.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €76k | €157.5k | €130k | €180k |
| luglio | €76k | €174.5k | €155k | €270k |
| agosto | €65k | €139.5k | €155k | €305k |
| settembre | €64k | €159k | €155k | €340k |
| ottobre | €64.5k | €158k | €152k | €270k |
| novembre | €65k | €155k | €130k | €235k |
| dicembre | €65k | €130k | €130k | €235k |
| gennaio | €64.5k | €110k | €144.5k | €235k |
| febbraio | €64k | €99k | €130k | €229.5k |
| marzo | €65k | €109.5k | €132.5k | €257k |
| aprile | €65k | €109.5k | €121.5k | €250k |
| maggio | €65k | €114.5k | €148k | €360k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,180 | €1,500 | -- |
| luglio | -- | €650 | €1,500 | €550 |
| agosto | -- | €700 | €1,250 | -- |
| settembre | -- | €700 | €1,430 | €450 |
| ottobre | €500 | €700 | €800 | €450 |
| novembre | €500 | €1,330 | €800 | €450 |
| dicembre | -- | €700 | €950 | €450 |
| gennaio | -- | €700 | €980 | -- |
| febbraio | -- | €1,050 | €830 | -- |
| marzo | €850 | €650 | €900 | -- |
| aprile | €680 | €650 | €930 | -- |
| maggio | €750 | €700 | €1,100 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 11.17 | 7.22 | -- |
| luglio | -- | 22.37 | 8.61 | 40.91 |
| agosto | -- | 16.61 | 10.33 | -- |
| settembre | -- | 18.93 | 9.06 | 62.96 |
| ottobre | 10.75 | 18.81 | 15.83 | 50 |
| novembre | 10.83 | 9.75 | 13.54 | 43.52 |
| dicembre | -- | 15.48 | 11.4 | 43.52 |
| gennaio | -- | 13.1 | 12.35 | -- |
| febbraio | -- | 7.86 | 13.13 | -- |
| marzo | 6.37 | 14.04 | 12.27 | -- |
| aprile | 8.02 | 14.04 | 10.95 | -- |
| maggio | 7.22 | 13.63 | 11.21 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,450 | €2,250 | €1,440 | €1,570 |
| luglio | €1,450 | €2,590 | €1,720 | €1,910 |
| agosto | €1,630 | €2,180 | €1,720 | €2,380 |
| settembre | €1,710 | €2,520 | €1,720 | €2,960 |
| ottobre | €1,700 | €2,510 | €1,690 | €2,350 |
| novembre | €1,630 | €2,460 | €1,440 | €2,040 |
| dicembre | €1,630 | €2,170 | €1,440 | €2,040 |
| gennaio | €1,520 | €2,000 | €1,700 | €2,140 |
| febbraio | €1,600 | €1,650 | €1,630 | €2,110 |
| marzo | €1,860 | €1,710 | €1,560 | €2,360 |
| aprile | €1,860 | €1,780 | €1,430 | €2,270 |
| maggio | €1,860 | €1,860 | €1,850 | €3,330 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 12.19 % | 39 | 7 | €140,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 13.85 % | 3 | 1 | €65,000 | €750 |
2 Camere | 7.34 % | 12 | 5 | €114,500 | €700 |
3 Camere | 8.92 % | 17 | 1 | €148,000 | €1,100 |
4+ Camere | -- % | 7 | -- | €360,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 12.19% e prezzi delle proprietà a partire da €65,000, Lesa
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Lesa sono €140,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Lesa si ripagherà in 15.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 13.85%, prezzo di vendita €65,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.34%, prezzo di vendita €114,500, affitto €700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.92%, prezzo di vendita €148,000, affitto €1,100.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €360,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?