Lonato del Garda – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Brescia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€290,000
1M
0%
1Y
+1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €275,000 |
| luglio | €289,500 |
| agosto | €290,000 |
| settembre | €290,000 |
| ottobre | €290,000 |
| novembre | €282,000 |
| dicembre | €285,000 |
| gennaio | €287,500 |
| febbraio | €290,000 |
| marzo | €290,000 |
| aprile | €290,000 |
| maggio | €290,000 |
Prezzo mediano di affitto
€950
1M
-5%
1Y
-5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €980 |
| luglio | €1,000 |
| agosto | €930 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €880 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €850 |
| febbraio | €1,000 |
| marzo | €950 |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.73%
1M
+81.8%
1Y
+52.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.74% |
| luglio | 5.33% |
| agosto | 5.97% |
| settembre | 5.51% |
| ottobre | 4.43% |
| novembre | 5.47% |
| dicembre | 4.27% |
| gennaio | 4.11% |
| febbraio | 4.4% |
| marzo | 4.79% |
| aprile | 5.35% |
| maggio | 9.73% |
Costo al metro quadro
€3,050
1M
-5.3%
1Y
+1.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,890 |
| luglio | €3,030 |
| agosto | €3,050 |
| settembre | €3,150 |
| ottobre | €3,220 |
| novembre | €3,220 |
| dicembre | €3,170 |
| gennaio | €3,250 |
| febbraio | €3,220 |
| marzo | €3,220 |
| aprile | €3,220 |
| maggio | €3,050 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (22%)
3 camere (37%)
4+ camere (37%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 5 listings (3%) |
| 2 camere (22%) | 39 listings (22%) |
| 3 camere (37%) | 65 listings (37%) |
| 4+ camere (37%) | 65 listings (37%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
83 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 9.12% |
| 2 camere | 3.66% |
| 3 camere | 14.14% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3.66% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14.21% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,500 |
| 2 camere | €3,170 |
| 3 camere | €3,110 |
| 4+ camere | €2,740 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3750 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3650 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2920 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3870 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3060 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3220 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3420 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2500 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3080 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2320 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2400 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 38 |
| 3 camere | 64 |
| 4+ camere | 65 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 21 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 16 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 25 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 17 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 16 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 13 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 9 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 9 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€11.4k
1 camera
€11.4k
2 camere
€6,960
3 camere
€39.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €104.5k | €190k | €270k | €350k |
| luglio | €119k | €190k | €281.5k | €350k |
| agosto | €104.5k | €190k | €285k | €350k |
| settembre | €90k | €193.5k | €290k | €350k |
| ottobre | €222k | €190k | €287k | €355k |
| novembre | €135k | €190k | €284.5k | €362.5k |
| dicembre | €137.5k | €190k | €280k | €370k |
| gennaio | €136k | €190k | €280k | €370k |
| febbraio | €132k | €190k | €280k | €370k |
| marzo | €126k | €190k | €280k | €370k |
| aprile | €132k | €190k | €280k | €370k |
| maggio | €125k | €190k | €280k | €370k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €850 | €1,700 | -- |
| luglio | -- | €1,000 | €1,080 | -- |
| agosto | -- | €930 | -- | -- |
| settembre | -- | €900 | -- | -- |
| ottobre | -- | €830 | €800 | €800 |
| novembre | -- | €800 | €1,050 | €900 |
| dicembre | -- | €830 | €800 | -- |
| gennaio | -- | €850 | €800 | €1,000 |
| febbraio | -- | €900 | -- | €1,000 |
| marzo | -- | €900 | €900 | €1,000 |
| aprile | €700 | €1,000 | €1,200 | €1,000 |
| maggio | €950 | €580 | €3,300 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 18.63 | 13.24 | -- |
| luglio | -- | 15.83 | 21.82 | -- |
| agosto | -- | 17.12 | -- | -- |
| settembre | -- | 17.92 | -- | -- |
| ottobre | -- | 19.19 | 29.9 | 36.98 |
| novembre | -- | 19.79 | 22.58 | 33.56 |
| dicembre | -- | 19.19 | 29.17 | -- |
| gennaio | -- | 18.63 | 29.17 | 30.83 |
| febbraio | -- | 17.59 | -- | 30.83 |
| marzo | -- | 17.59 | 25.93 | 30.83 |
| aprile | 15.71 | 15.83 | 19.44 | 30.83 |
| maggio | 10.96 | 27.3 | 7.07 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,400 | €3,170 | €2,930 | €2,800 |
| luglio | €2,830 | €3,170 | €3,090 | €2,800 |
| agosto | €2,550 | €3,170 | €3,170 | €2,800 |
| settembre | €2,140 | €3,230 | €3,220 | €2,810 |
| ottobre | €5,410 | €3,390 | €3,190 | €2,960 |
| novembre | €2,450 | €3,170 | €3,250 | €3,020 |
| dicembre | €2,570 | €3,170 | €3,110 | €3,080 |
| gennaio | €2,540 | €3,170 | €3,110 | €3,080 |
| febbraio | €2,400 | €3,170 | €3,260 | €3,060 |
| marzo | €2,400 | €3,170 | €3,110 | €2,850 |
| aprile | €2,400 | €3,170 | €3,180 | €2,780 |
| maggio | €2,500 | €3,170 | €3,110 | €2,740 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 9.73 % | 170 | 4 | €290,000 | €950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 9.12 % | 3 | 2 | €125,000 | €950 |
2 Camere | 3.66 % | 38 | 1 | €190,000 | €580 |
3 Camere | 14.14 % | 64 | 1 | €280,000 | €3,300 |
4+ Camere | -- % | 65 | -- | €370,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.73% e prezzi delle proprietà a partire da €125,000, Lonato del Garda
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Lonato del Garda sono €290,000, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Lonato del Garda si ripagherà in 25.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 9.12%, prezzo di vendita €125,000, affitto €950.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.66%, prezzo di vendita €190,000, affitto €580.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 14.14%, prezzo di vendita €280,000, affitto €3,300.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €370,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?