Luino: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Varese province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Luino: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
17Scarso
17 / 100
Attrattività d'investimento
5Momentum del prezzo
34Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€175,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +9.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €166,000 |
| settembre 2025 | €168,000 |
| ottobre 2025 | €168,000 |
| novembre 2025 | €170,000 |
| dicembre 2025 | €177,000 |
| gennaio 2026 | €182,000 |
| febbraio 2026 | €177,000 |
| marzo 2026 | €186,500 |
| aprile 2026 | €186,500 |
| maggio 2026 | €175,000 |
| giugno 2026 | €175,000 |
| luglio 2026 | €175,000 |
Affitto mensile mediano
€750
| 1M | +7.1% |
| 1Y | +8.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €730 |
| settembre 2025 | €720 |
| ottobre 2025 | €730 |
| novembre 2025 | €780 |
| dicembre 2025 | €800 |
| gennaio 2026 | €740 |
| febbraio 2026 | €750 |
| marzo 2026 | €680 |
| aprile 2026 | €800 |
| maggio 2026 | €830 |
| giugno 2026 | €700 |
| luglio 2026 | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.34%
| 1M | +9.1% |
| 1Y | -8.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.83% |
| settembre 2025 | 7.44% |
| ottobre 2025 | 6.62% |
| novembre 2025 | 6.72% |
| dicembre 2025 | 6.39% |
| gennaio 2026 | 6.18% |
| febbraio 2026 | 6.38% |
| marzo 2026 | 5.72% |
| aprile 2026 | 6.08% |
| maggio 2026 | 6.41% |
| giugno 2026 | 5.81% |
| luglio 2026 | 6.34% |
Prezzo mediano al m²
€1,940
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +16.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,730 |
| settembre 2025 | €1,750 |
| ottobre 2025 | €1,810 |
| novembre 2025 | €1,850 |
| dicembre 2025 | €1,880 |
| gennaio 2026 | €1,910 |
| febbraio 2026 | €1,900 |
| marzo 2026 | €1,990 |
| aprile 2026 | €2,030 |
| maggio 2026 | €1,940 |
| giugno 2026 | €1,920 |
| luglio 2026 | €1,940 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (256 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.34% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,090 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 49 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 58 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
8-20%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 9% |
| settembre 2025 | 8% |
| ottobre 2025 | 15% |
| novembre 2025 | 18% |
| dicembre 2025 | 16% |
| gennaio 2026 | 13% |
| febbraio 2026 | 18% |
| marzo 2026 | 16% |
| aprile 2026 | 20% |
| maggio 2026 | 18% |
| giugno 2026 | 12% |
| luglio 2026 | 8% |
Indice di attività degli affitti
22-75%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 52% |
| settembre 2025 | 50% |
| ottobre 2025 | 75% |
| novembre 2025 | 50% |
| dicembre 2025 | 25% |
| gennaio 2026 | 22% |
| febbraio 2026 | 46% |
| marzo 2026 | 35% |
| aprile 2026 | 50% |
| maggio 2026 | 42% |
| giugno 2026 | 33% |
| luglio 2026 | 42% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €120k |
| settembre 2025 | €119.5k |
| ottobre 2025 | €130k |
| novembre 2025 | €130k |
| dicembre 2025 | €135k |
| gennaio 2026 | €145k |
| febbraio 2026 | €140k |
| marzo 2026 | €147k |
| aprile 2026 | €155k |
| maggio 2026 | €147.5k |
| giugno 2026 | €150k |
| luglio 2026 | €142k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €700 |
| settembre 2025 | €730 |
| ottobre 2025 | €750 |
| novembre 2025 | €730 |
| dicembre 2025 | €700 |
| gennaio 2026 | €700 |
| febbraio 2026 | €700 |
| marzo 2026 | €650 |
| aprile 2026 | €800 |
| maggio 2026 | €800 |
| giugno 2026 | €700 |
| luglio 2026 | €750 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 14.29 |
| settembre 2025 | 13.64 |
| ottobre 2025 | 14.44 |
| novembre 2025 | 14.94 |
| dicembre 2025 | 16.07 |
| gennaio 2026 | 17.26 |
| febbraio 2026 | 16.67 |
| marzo 2026 | 18.85 |
| aprile 2026 | 16.15 |
| maggio 2026 | 15.36 |
| giugno 2026 | 17.86 |
| luglio 2026 | 15.78 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,740 |
| settembre 2025 | €1,730 |
| ottobre 2025 | €1,910 |
| novembre 2025 | €1,860 |
| dicembre 2025 | €1,930 |
| gennaio 2026 | €2,070 |
| febbraio 2026 | €2,220 |
| marzo 2026 | €2,100 |
| aprile 2026 | €2,210 |
| maggio 2026 | €2,140 |
| giugno 2026 | €2,210 |
| luglio 2026 | €2,090 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.34 % | 161 | 15 | €175,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.34 % | 49 | 9 | €142,000 | €750 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.34% e prezzi delle proprietà a partire da €142,000, Luino
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Luino sono €175,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Luino si ripagherà in 19.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.34%, prezzo di vendita €142,000, affitto €750.
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