Marigliano: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Marigliano

Marigliano, in provincia di Napoli, si inserisce nel corridoio campano dell’entroterra, dove si incontrano vita locale, tessuto storico e collegamenti regionali. Per chi investe nel residenziale, è una realtà cittadina compatta, con un mercato degli appartamenti che tende a seguire ritmi provinciali più regolari che improvvisi.

Giugno 2026 mette in evidenza la tensione principale del mercato: i valori di vendita stanno risalendo, ma la crescita dei canoni resta più contenuta. Il prezzo medio di vendita ha raggiunto €152.500, con un aumento del 5,2% mese su mese, mentre il prezzo medio al metro quadro è salito a €1.481, in crescita del 2,1% nel mese. Il segnale è quello di un tono più fermo sul fronte delle compravendite.

Il comparto locativo appare invece più stabile. L’affitto medio è pari a €550, invariato rispetto al mese precedente, ma ancora superiore del 4,8% su base annua. In questo contesto, il rendimento stimato è del 6,21%, un livello che indica come il profilo di ritorno degli appartamenti sia oggi influenzato soprattutto dall’andamento dei prezzi più che da un’accelerazione degli affitti.

Nel complesso, gli ultimi dati mostrano un mercato in cui i valori patrimoniali stanno recuperando più velocemente dei canoni. Su base annua, il prezzo medio di vendita resta comunque inferiore del 4,1% e il prezzo medio al metro quadro è in calo dell’1,3%, quindi la ripresa di giugno va letta come un rimbalzo parziale, non come un cambiamento definitivo. Per chi osserva la provincia di Napoli, Marigliano si legge oggi proprio in questo equilibrio tra prezzi di vendita più solidi e canoni ancora stabili.