Marigliano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Naples province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
41Debole
41 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
32Domanda di acquisto
19Prezzo mediano di vendita
€145,000
1M
-3.3%
1Y
-8.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €159,000 |
| luglio | €159,000 |
| agosto | €155,000 |
| settembre | €155,000 |
| ottobre | €155,000 |
| novembre | €150,000 |
| dicembre | €150,000 |
| gennaio | €145,000 |
| febbraio | €147,500 |
| marzo | €152,500 |
| aprile | €150,000 |
| maggio | €145,000 |
Prezzo mediano di affitto
€550
1M
-15.4%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €530 |
| luglio | €550 |
| agosto | €550 |
| settembre | €550 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €550 |
| gennaio | €550 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €550 |
| aprile | €650 |
| maggio | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.14%
1M
+8.3%
1Y
+37.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.19% |
| luglio | 5.47% |
| agosto | 6.66% |
| settembre | 7% |
| ottobre | 8.07% |
| novembre | 6.54% |
| dicembre | 7.17% |
| gennaio | 8.18% |
| febbraio | 6.95% |
| marzo | 6.71% |
| aprile | 6.59% |
| maggio | 7.14% |
Costo al metro quadro
€1,450
1M
-3.3%
1Y
-4.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,500 |
| luglio | €1,470 |
| agosto | €1,460 |
| settembre | €1,410 |
| ottobre | €1,410 |
| novembre | €1,420 |
| dicembre | €1,420 |
| gennaio | €1,450 |
| febbraio | €1,450 |
| marzo | €1,450 |
| aprile | €1,500 |
| maggio | €1,450 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (4%)
2 camere (16%)
3 camere (42%)
4+ camere (38%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 camera (4%) | 6 listings (4%) |
| 2 camere (16%) | 26 listings (16%) |
| 3 camere (42%) | 67 listings (42%) |
| 4+ camere (38%) | 61 listings (38%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
32 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 13.08% |
| 2 camere | 6.19% |
| 3 camere | 6.86% |
| 4+ camere | 6.18% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10.33% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.22% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.73% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5.52% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,110 |
| 2 camere | €1,260 |
| 3 camere | €1,560 |
| 4+ camere | €1,330 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1110 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1440 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1200 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1850 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1470 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2390 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1560 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1350 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1350 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1480 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1190 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1280 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 65 |
| 4+ camere | 55 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 12 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 22 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 17 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 13 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 15 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 11 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 14 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,600
Monolocale
€6,000
1 camera
€5,160
2 camere
€6,000
3 camere
€9,600
4+ camere
€10.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €97k | €87.5k | €147.5k | €189k |
| luglio | €67k | €99k | €159k | €185k |
| agosto | €67k | €99k | €145k | €180k |
| settembre | €67k | €95k | €150k | €180k |
| ottobre | €67k | €69.5k | €150k | €182.5k |
| novembre | €67k | €80k | €145k | €185k |
| dicembre | €67k | €85k | €140k | €180k |
| gennaio | €51k | €75k | €145k | €170k |
| febbraio | €83k | €75k | €140k | €170k |
| marzo | €67k | €97k | €140k | €170k |
| aprile | €39k | €99k | €140k | €170k |
| maggio | €39k | €97k | €140k | €170k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €400 | €550 | €500 | €720 |
| luglio | €550 | €500 | €500 | €650 |
| agosto | -- | €550 | €450 | €650 |
| settembre | €350 | €550 | €530 | €780 |
| ottobre | €340 | €500 | €480 | €1,200 |
| novembre | €350 | €530 | €600 | €1,050 |
| dicembre | €500 | €500 | -- | €1,050 |
| gennaio | €480 | €500 | -- | €1,050 |
| febbraio | €400 | €550 | €700 | €850 |
| marzo | €400 | €530 | €750 | €880 |
| aprile | €450 | €500 | €700 | €950 |
| maggio | €430 | €500 | €800 | €880 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 20.21 | 13.26 | 24.58 | 21.88 |
| luglio | 10.15 | 16.5 | 26.5 | 23.72 |
| agosto | -- | 15 | 26.85 | 23.08 |
| settembre | 15.95 | 14.39 | 23.81 | 19.35 |
| ottobre | 16.42 | 11.58 | 26.32 | 12.67 |
| novembre | 15.95 | 12.7 | 20.14 | 14.68 |
| dicembre | 11.17 | 14.17 | -- | 14.29 |
| gennaio | 8.95 | 12.5 | -- | 13.49 |
| febbraio | 17.29 | 11.36 | 16.67 | 16.67 |
| marzo | 13.96 | 15.4 | 15.56 | 16.19 |
| aprile | 7.22 | 16.5 | 16.67 | 14.91 |
| maggio | 7.65 | 16.17 | 14.58 | 16.19 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,130 | €1,130 | €1,550 | €1,420 |
| luglio | €1,860 | €1,240 | €1,590 | €1,410 |
| agosto | €1,860 | €1,240 | €1,450 | €1,370 |
| settembre | €1,860 | €1,270 | €1,500 | €1,380 |
| ottobre | €1,860 | €1,030 | €1,540 | €1,390 |
| novembre | €1,910 | €1,140 | €1,600 | €1,430 |
| dicembre | €1,910 | €1,130 | €1,520 | €1,380 |
| gennaio | €1,460 | €1,030 | €1,570 | €1,330 |
| febbraio | €1,470 | €1,110 | €1,520 | €1,310 |
| marzo | €1,910 | €1,140 | €1,560 | €1,310 |
| aprile | €1,110 | €1,270 | €1,530 | €1,320 |
| maggio | €1,110 | €1,260 | €1,560 | €1,330 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.14 % | 135 | 26 | €145,000 | €550 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €500 |
1 Camera | 13.08 % | 3 | 3 | €39,000 | €430 |
2 Camere | 6.19 % | 12 | 14 | €97,000 | €500 |
3 Camere | 6.86 % | 65 | 2 | €140,000 | €800 |
4+ Camere | 6.18 % | 55 | 6 | €170,000 | €880 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.14% e prezzi delle proprietà a partire da €39,000, Marigliano
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Marigliano sono €145,000, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Marigliano si ripagherà in 22.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €500.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 13.08%, prezzo di vendita €39,000, affitto €430.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.19%, prezzo di vendita €97,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.86%, prezzo di vendita €140,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.18%, prezzo di vendita €170,000, affitto €880.
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