Marigliano: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Marigliano

Marigliano, in provincia di Napoli, si trova nella pianura campana e offre un tessuto urbano pratico, servizi di prossimità e collegamenti rapidi con l’area metropolitana più ampia. Per chi investe in appartamenti, è un contesto in cui le esigenze abitative quotidiane incontrano un mercato che continua a dare segnali di prezzo ben leggibili.

Settembre 2026 porta il segnale più importante: gli affitti sono rimasti fermi rispetto al mese precedente, mentre il quadro per gli investitori continua a essere sostenuto da un rendimento del 7,76%. Questa combinazione conta perché indica una tenuta della componente reddituale, anche se la dinamica dei prezzi non mostra un nuovo slancio nel breve periodo. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è €150.000 e l’affitto medio è €600, quindi il rapporto tra acquisto e locazione resta chiaro da interpretare.

La tensione emerge sul confronto annuale. Rispetto a un anno fa, il prezzo medio di vendita è sceso del 3,2%, mentre l’affitto medio è salito del 9,1% e il prezzo medio al m² è aumentato del 6,5%. In pratica, il valore degli appartamenti sul lato delle vendite non ha recuperato con la stessa velocità dei canoni di locazione. Per settembre 2026, Marigliano resta quindi una località da seguire per gli investitori più attenti al rendimento che alla crescita rapida dei prezzi.