Polpenazze del Garda – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Brescia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€350,000
1M
+6.1%
1Y
+16.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €300,000 |
| luglio | €300,000 |
| agosto | €318,000 |
| settembre | €319,000 |
| ottobre | €300,000 |
| novembre | €300,000 |
| dicembre | €300,000 |
| gennaio | €300,000 |
| febbraio | €300,000 |
| marzo | €300,000 |
| aprile | €330,000 |
| maggio | €350,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,230
1M
-18.3%
1Y
-9.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,500 |
| luglio | €1,500 |
| agosto | €1,280 |
| settembre | €1,050 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €950 |
| dicembre | €900 |
| gennaio | €980 |
| febbraio | €1,100 |
| marzo | €1,300 |
| aprile | €1,500 |
| maggio | €1,230 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.83%
1M
-20.6%
1Y
-13.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.84% |
| luglio | 7.53% |
| agosto | 6.13% |
| settembre | 4.6% |
| ottobre | 4.82% |
| novembre | 4.35% |
| dicembre | 4.1% |
| gennaio | 4.27% |
| febbraio | 4.58% |
| marzo | 6.94% |
| aprile | 7.35% |
| maggio | 5.83% |
Costo al metro quadro
€3,380
1M
+2.5%
1Y
+7.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,160 |
| luglio | €3,160 |
| agosto | €3,150 |
| settembre | €3,100 |
| ottobre | €3,060 |
| novembre | €3,210 |
| dicembre | €3,330 |
| gennaio | €3,330 |
| febbraio | €3,330 |
| marzo | €3,300 |
| aprile | €3,300 |
| maggio | €3,380 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (19%)
3 camere (51%)
4+ camere (30%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (19%) | 19 listings (19%) |
| 3 camere (51%) | 50 listings (51%) |
| 4+ camere (30%) | 29 listings (30%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
14 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.39% |
| 3 camere | 5.29% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.37% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.62% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.12% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.54% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €4,420 |
| 3 camere | €3,470 |
| 4+ camere | €2,630 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3210 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4610 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4500 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4020 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3500 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4010 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3160 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2430 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3480 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4440 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4620 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4520 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 14 |
| 3 camere | 47 |
| 4+ camere | 29 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 13 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 13 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 10 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€14.8k
2 camere
€14.4k
3 camere
€18k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €199k | €217.5k | €300k | €420k |
| luglio | €199.5k | €220k | €300k | €420k |
| agosto | €197.5k | €230k | €310k | €420k |
| settembre | €197.5k | €283k | €305k | €420k |
| ottobre | -- | €230k | €300k | €390k |
| novembre | -- | €220k | €300k | €390k |
| dicembre | -- | €217.5k | €300k | €390k |
| gennaio | -- | €215k | €300k | €390k |
| febbraio | -- | €203k | €310k | €390k |
| marzo | -- | €199k | €300k | €390k |
| aprile | -- | €216.5k | €329.5k | €390k |
| maggio | -- | €225.5k | €340k | €395k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,200 | €1,750 | -- |
| luglio | -- | €1,200 | €2,250 | -- |
| agosto | -- | €1,200 | €1,500 | -- |
| settembre | -- | €630 | €1,230 | -- |
| ottobre | -- | €750 | €1,100 | €950 |
| novembre | €650 | €750 | €1,050 | €950 |
| dicembre | -- | €750 | €950 | €1,150 |
| gennaio | -- | €680 | €1,050 | €1,150 |
| febbraio | -- | €750 | €1,100 | €1,500 |
| marzo | -- | €1,650 | €1,100 | -- |
| aprile | -- | €1,650 | €1,300 | -- |
| maggio | -- | €1,200 | €1,500 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 15.1 | 14.29 | -- |
| luglio | 15.28 | 11.11 | -- |
| agosto | 15.97 | 17.22 | -- |
| settembre | 37.73 | 20.75 | -- |
| ottobre | 25.56 | 22.73 | 34.21 |
| novembre | 24.44 | 23.81 | 34.21 |
| dicembre | 24.17 | 26.32 | 28.26 |
| gennaio | 26.54 | 23.81 | 28.26 |
| febbraio | 22.56 | 23.48 | 21.67 |
| marzo | 10.05 | 22.73 | -- |
| aprile | 10.93 | 21.12 | -- |
| maggio | 15.66 | 18.89 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,980 | €3,250 | €3,260 | €2,950 |
| luglio | €3,990 | €3,240 | €3,300 | €3,000 |
| agosto | €3,950 | €2,880 | €3,260 | €2,850 |
| settembre | €3,950 | €3,540 | €3,180 | €2,850 |
| ottobre | -- | €3,290 | €3,300 | €2,690 |
| novembre | -- | €3,240 | €3,330 | €2,690 |
| dicembre | -- | €3,510 | €3,330 | €2,600 |
| gennaio | -- | €3,580 | €3,390 | €2,790 |
| febbraio | -- | €3,690 | €3,500 | €2,790 |
| marzo | -- | €3,830 | €3,330 | €2,790 |
| aprile | -- | €4,250 | €3,660 | €2,600 |
| maggio | -- | €4,420 | €3,470 | €2,630 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.83 % | 90 | 8 | €350,000 | €1,230 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.39 % | 14 | 5 | €225,500 | €1,200 |
3 Camere | 5.29 % | 47 | 3 | €340,000 | €1,500 |
4+ Camere | -- % | 29 | -- | €395,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.83% e prezzi delle proprietà a partire da €225,500, Polpenazze del Garda
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Polpenazze del Garda sono €350,000, mentre l'affitto mediano è €1,230. Questo significa che la proprietà mediana a Polpenazze del Garda si ripagherà in 23.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.39%, prezzo di vendita €225,500, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.29%, prezzo di vendita €340,000, affitto €1,500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €395,000, affitto --.
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