Riva del Garda – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Trento province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
6Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€350,000
1M
+3.2%
1Y
+6.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €335,000 |
| luglio | €350,000 |
| agosto | €330,000 |
| settembre | €350,000 |
| ottobre | €327,500 |
| novembre | €349,500 |
| dicembre | €350,000 |
| gennaio | €350,000 |
| febbraio | €350,000 |
| marzo | €350,000 |
| aprile | €339,000 |
| maggio | €350,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
-13%
1Y
-74.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,300 |
| luglio | €800 |
| agosto | €1,100 |
| settembre | €1,300 |
| ottobre | €1,300 |
| novembre | €1,100 |
| dicembre | €1,650 |
| gennaio | €1,650 |
| febbraio | €2,000 |
| marzo | €1,480 |
| aprile | €1,150 |
| maggio | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.2%
1M
-6.1%
1Y
-70.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.37% |
| luglio | 2.99% |
| agosto | 3.87% |
| settembre | 7.62% |
| ottobre | 4.53% |
| novembre | 4% |
| dicembre | 7.91% |
| gennaio | 8.12% |
| febbraio | 7.07% |
| marzo | 4.63% |
| aprile | 4.48% |
| maggio | 4.2% |
Costo al metro quadro
€4,270
1M
+4.5%
1Y
+29.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,350 |
| luglio | €3,500 |
| agosto | €3,670 |
| settembre | €3,630 |
| ottobre | €3,600 |
| novembre | €3,880 |
| dicembre | €3,780 |
| gennaio | €4,220 |
| febbraio | €3,890 |
| marzo | €3,850 |
| aprile | €4,080 |
| maggio | €4,270 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (36%)
3 camere (38%)
4+ camere (23%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 camere (36%) | 19 listings (36%) |
| 3 camere (38%) | 20 listings (38%) |
| 4+ camere (23%) | 12 listings (23%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
38 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 3.97% |
| 3 camere | 4.28% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.14% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.42% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.72% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.46% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4.36% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,720 |
| 2 camere | €4,800 |
| 3 camere | €3,950 |
| 4+ camere | €2,970 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5000 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5340 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5270 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5120 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4480 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3600 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4110 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2500 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4960 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3360 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2930 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3030 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 18 |
| 3 camere | 14 |
| 4+ camere | 12 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€12k
2 camere
€12k
3 camere
€14.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €350k | €319k | €435k |
| luglio | -- | €322.5k | €319k | €422.5k |
| agosto | -- | €325k | €317k | €415k |
| settembre | €150k | €322.5k | €319k | €425k |
| ottobre | €135k | €290k | €325k | €399k |
| novembre | -- | €295k | €337k | €422k |
| dicembre | €200k | €297.5k | €362k | €399k |
| gennaio | -- | €297.5k | €349k | €399k |
| febbraio | -- | €300k | €349k | €390k |
| marzo | -- | €300k | €350k | €399k |
| aprile | €89k | €297.5k | €339k | €398k |
| maggio | €134.5k | €302.5k | €329.5k | €399k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,100 | €3,400 | €1,500 |
| luglio | €800 | €800 | -- |
| agosto | €850 | €1,300 | €1,400 |
| settembre | €1,100 | €4,650 | €1,400 |
| ottobre | -- | €1,300 | -- |
| novembre | €800 | €1,250 | -- |
| dicembre | €1,000 | €3,350 | €1,200 |
| gennaio | €1,000 | €3,350 | €1,200 |
| febbraio | -- | €2,000 | -- |
| marzo | €1,100 | €1,550 | -- |
| aprile | €1,050 | €1,330 | -- |
| maggio | €1,000 | €1,180 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 26.52 | 7.82 | 24.17 |
| luglio | 33.59 | 33.23 | -- |
| agosto | 31.86 | 20.32 | 24.7 |
| settembre | 24.54 | 5.72 | 25.3 |
| ottobre | -- | 20.83 | -- |
| novembre | 30.73 | 22.47 | -- |
| dicembre | 24.79 | 9 | 27.71 |
| gennaio | 24.79 | 8.68 | 27.71 |
| febbraio | -- | 14.54 | -- |
| marzo | 22.73 | 18.82 | -- |
| aprile | 23.61 | 21.32 | -- |
| maggio | 25.21 | 23.37 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €5,560 | €3,840 | €3,480 |
| luglio | -- | €5,120 | €3,540 | €3,350 |
| agosto | -- | €5,160 | €3,770 | €3,330 |
| settembre | €3,570 | €5,470 | €3,750 | €3,430 |
| ottobre | €3,210 | €4,830 | €3,630 | €3,260 |
| novembre | -- | €5,090 | €3,640 | €3,220 |
| dicembre | €4,550 | €4,720 | €3,810 | €3,020 |
| gennaio | -- | €4,720 | €4,030 | €3,020 |
| febbraio | -- | €4,760 | €3,840 | €2,950 |
| marzo | -- | €4,760 | €3,910 | €2,850 |
| aprile | €740 | €4,720 | €3,900 | €3,060 |
| maggio | €1,720 | €4,800 | €3,950 | €2,970 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.2 % | 46 | 7 | €350,000 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €134,500 | -- |
2 Camere | 3.97 % | 18 | 1 | €302,500 | €1,000 |
3 Camere | 4.28 % | 14 | 6 | €329,500 | €1,180 |
4+ Camere | -- % | 12 | -- | €399,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.2% e prezzi delle proprietà a partire da €134,500, Riva del Garda
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Riva del Garda sono €350,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Riva del Garda si ripagherà in 29.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €134,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.97%, prezzo di vendita €302,500, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.28%, prezzo di vendita €329,500, affitto €1,180.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €399,000, affitto --.
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