Soiano del Lago – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Brescia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
20Domanda di acquisto
3Prezzo mediano di vendita
€310,000
1M
-4.6%
1Y
-3.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €320,000 |
| luglio | €320,000 |
| agosto | €320,000 |
| settembre | €349,000 |
| ottobre | €349,000 |
| novembre | €329,000 |
| dicembre | €321,500 |
| gennaio | €310,000 |
| febbraio | €312,500 |
| marzo | €330,000 |
| aprile | €325,000 |
| maggio | €310,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,150
1M
0%
1Y
+15%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,150 |
| luglio | €1,200 |
| agosto | €1,150 |
| settembre | €950 |
| ottobre | €970 |
| novembre | €880 |
| dicembre | €950 |
| gennaio | €930 |
| febbraio | €950 |
| marzo | €1,000 |
| aprile | €1,150 |
| maggio | €1,150 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.09%
1M
-13.8%
1Y
+1.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.27% |
| luglio | 5.42% |
| agosto | 5.36% |
| settembre | 4.48% |
| ottobre | 4.83% |
| novembre | 4.36% |
| dicembre | 4.69% |
| gennaio | 4.7% |
| febbraio | 5.19% |
| marzo | 5.66% |
| aprile | 5.91% |
| maggio | 5.09% |
Costo al metro quadro
€3,370
1M
+1.1%
1Y
-5.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,520 |
| luglio | €3,420 |
| agosto | €3,370 |
| settembre | €3,440 |
| ottobre | €3,560 |
| novembre | €3,520 |
| dicembre | €3,570 |
| gennaio | €3,370 |
| febbraio | €3,400 |
| marzo | €3,590 |
| aprile | €3,330 |
| maggio | €3,370 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (4%)
2 camere (21%)
3 camere (57%)
4+ camere (16%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 camera (4%) | 4 listings (4%) |
| 2 camere (21%) | 19 listings (21%) |
| 3 camere (57%) | 51 listings (57%) |
| 4+ camere (16%) | 14 listings (16%) |
Indice di attività delle vendite
2 %
Indice di attività degli affitti
20 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.48% |
| 2 camere | 4.62% |
| 3 camere | 5.38% |
| 4+ camere | 5.54% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.73% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.22% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.96% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.38% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,560 |
| 2 camere | €3,590 |
| 3 camere | €3,400 |
| 4+ camere | €2,910 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3560 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4170 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4180 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3470 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3210 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3370 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3100 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3890 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2340 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2870 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 44 |
| 4+ camere | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 14 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 13 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€13.8k
Monolocale
€7,200
1 camera
€7,560
2 camere
€12k
3 camere
€16.8k
4+ camere
€21.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €185k | €220k | €332.5k | €398k |
| luglio | €161.5k | €220k | €347k | €398k |
| agosto | €158.5k | €220k | €342.5k | €390k |
| settembre | €138k | €220k | €349.5k | €390k |
| ottobre | €138k | €220k | €350k | €394k |
| novembre | €138k | €250k | €345k | €390k |
| dicembre | €154k | €260k | €330k | €398k |
| gennaio | €154k | €260k | €330k | €398k |
| febbraio | €154k | €260k | €330k | €398.5k |
| marzo | €138k | €244.5k | €330k | €390k |
| aprile | €138k | €260k | €330k | €390k |
| maggio | €138k | €260k | €312.5k | €390k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €630 | €1,000 | €1,500 | -- |
| luglio | €630 | €1,200 | €1,300 | -- |
| agosto | €630 | €1,000 | €1,290 | -- |
| settembre | €630 | €850 | €1,150 | -- |
| ottobre | €630 | €980 | €1,150 | -- |
| novembre | €630 | €830 | €1,150 | €850 |
| dicembre | €630 | €950 | €1,150 | €850 |
| gennaio | €630 | €950 | €1,150 | €850 |
| febbraio | €630 | €980 | €1,150 | -- |
| marzo | €630 | €1,000 | €1,150 | -- |
| aprile | €630 | €1,000 | €1,400 | €1,800 |
| maggio | €630 | €1,000 | €1,400 | €1,800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 24.47 | 18.33 | 18.47 | -- |
| luglio | 21.36 | 15.28 | 22.24 | -- |
| agosto | 20.97 | 18.33 | 22.13 | -- |
| settembre | 18.25 | 21.57 | 25.33 | -- |
| ottobre | 18.25 | 18.8 | 25.36 | -- |
| novembre | 18.25 | 25.25 | 25 | 38.24 |
| dicembre | 20.37 | 22.81 | 23.91 | 39.02 |
| gennaio | 20.37 | 22.81 | 23.91 | 39.02 |
| febbraio | 20.37 | 22.22 | 23.91 | -- |
| marzo | 18.25 | 20.38 | 23.91 | -- |
| aprile | 18.25 | 21.67 | 19.64 | 18.06 |
| maggio | 18.25 | 21.67 | 18.6 | 18.06 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,360 | €3,190 | €3,610 | €2,950 |
| luglio | €2,960 | €3,140 | €3,600 | €3,020 |
| agosto | €2,910 | €3,140 | €3,660 | €3,020 |
| settembre | €2,560 | €3,140 | €3,620 | €2,910 |
| ottobre | €2,560 | €3,140 | €3,680 | €2,900 |
| novembre | €2,560 | €3,470 | €3,630 | €3,020 |
| dicembre | €2,830 | €3,560 | €3,590 | €2,970 |
| gennaio | €2,830 | €3,510 | €3,590 | €2,970 |
| febbraio | €2,830 | €3,510 | €3,590 | €3,140 |
| marzo | €2,560 | €3,680 | €3,590 | €2,910 |
| aprile | €2,560 | €3,710 | €3,470 | €2,910 |
| maggio | €2,560 | €3,590 | €3,400 | €2,910 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.09 % | 70 | 19 | €310,000 | €1,150 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €600 |
1 Camera | 5.48 % | 1 | 3 | €138,000 | €630 |
2 Camere | 4.62 % | 12 | 7 | €260,000 | €1,000 |
3 Camere | 5.38 % | 44 | 7 | €312,500 | €1,400 |
4+ Camere | 5.54 % | 13 | 1 | €390,000 | €1,800 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.09% e prezzi delle proprietà a partire da €138,000, Soiano del Lago
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Soiano del Lago sono €310,000, mentre l'affitto mediano è €1,150. Questo significa che la proprietà mediana a Soiano del Lago si ripagherà in 22.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €600.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.48%, prezzo di vendita €138,000, affitto €630.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.62%, prezzo di vendita €260,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.38%, prezzo di vendita €312,500, affitto €1,400.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.54%, prezzo di vendita €390,000, affitto €1,800.
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