Toscolano-Maderno – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Brescia province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
35Debole
35 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
18Domanda di acquisto
27Prezzo mediano di vendita
€329,000
1M
-4.6%
1Y
+13.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €291,190 |
| luglio | €310,000 |
| agosto | €320,000 |
| settembre | €320,000 |
| ottobre | €319,000 |
| novembre | €299,000 |
| dicembre | €319,500 |
| gennaio | €319,000 |
| febbraio | €329,000 |
| marzo | €345,000 |
| aprile | €345,000 |
| maggio | €329,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
+9.9%
1Y
-29.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,420 |
| luglio | €1,170 |
| agosto | €930 |
| settembre | €850 |
| ottobre | €850 |
| novembre | €900 |
| dicembre | €880 |
| gennaio | €900 |
| febbraio | €900 |
| marzo | €900 |
| aprile | €910 |
| maggio | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.26%
1M
+11.4%
1Y
-36.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.93% |
| luglio | 5.7% |
| agosto | 4.46% |
| settembre | 4.22% |
| ottobre | 3.94% |
| novembre | 3.97% |
| dicembre | 4.17% |
| gennaio | 4.22% |
| febbraio | 4.03% |
| marzo | 4.29% |
| aprile | 3.82% |
| maggio | 4.26% |
Costo al metro quadro
€3,960
1M
-4.6%
1Y
+8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,710 |
| luglio | €3,880 |
| agosto | €3,950 |
| settembre | €3,950 |
| ottobre | €3,940 |
| novembre | €3,690 |
| dicembre | €3,900 |
| gennaio | €3,890 |
| febbraio | €3,960 |
| marzo | €4,060 |
| aprile | €4,160 |
| maggio | €3,960 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (1%)
2 camere (20%)
3 camere (59%)
4+ camere (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (1%) | 3 listings (1%) |
| 2 camere (20%) | 50 listings (20%) |
| 3 camere (59%) | 151 listings (59%) |
| 4+ camere (20%) | 52 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
18 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.96% |
| 2 camere | 4.9% |
| 3 camere | 3.65% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.38% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3.66% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.24% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.71% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.65% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.07% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.1% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,800 |
| 2 camere | €3,770 |
| 3 camere | €4,060 |
| 4+ camere | €10.2k |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3160 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3250 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4470 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4230 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3990 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4820 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3140 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5320 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2640 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3590 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2770 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 10540 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 37 |
| 3 camere | 142 |
| 4+ camere | 52 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 13 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 37 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 43 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 31 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 24 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 20 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 11 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 9 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 19 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 13 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€12k
1 camera
€7,800
2 camere
€12k
3 camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €144.5k | €189k | €310k | €720.5k |
| luglio | €140k | €235k | €310k | €867.5k |
| agosto | €149k | €235k | €320k | €867.5k |
| settembre | €139.5k | €235k | €320k | €873.7k |
| ottobre | €154.5k | €245k | €320k | €873.7k |
| novembre | €138.5k | €240k | €315k | €873.7k |
| dicembre | €117k | €240k | €319.5k | €1.08M |
| gennaio | €105k | €240k | €319.5k | €1.08M |
| febbraio | €105k | €239.5k | €329k | €880k |
| marzo | €119.5k | €250k | €329k | €1.35M |
| aprile | €145k | €255k | €329k | €867.5k |
| maggio | €112k | €245k | €329k | €1.50M |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €500 | €1,800 | €1,000 | €1,500 |
| luglio | €500 | €1,500 | €1,000 | €1,800 |
| agosto | €500 | €1,100 | €800 | -- |
| settembre | €680 | €930 | €700 | -- |
| ottobre | -- | €850 | €900 | -- |
| novembre | -- | €900 | €1,000 | -- |
| dicembre | -- | €870 | €1,120 | -- |
| gennaio | -- | €890 | €1,100 | -- |
| febbraio | -- | €900 | €1,000 | -- |
| marzo | €730 | €850 | €1,200 | -- |
| aprile | €650 | €850 | €1,000 | -- |
| maggio | €650 | €1,000 | €1,000 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 24.08 | 8.75 | 25.83 | 40.03 |
| luglio | 23.33 | 13.06 | 25.83 | 40.16 |
| agosto | 24.83 | 17.8 | 33.33 | -- |
| settembre | 17.1 | 21.17 | 38.1 | -- |
| ottobre | -- | 24.02 | 29.63 | -- |
| novembre | -- | 22.22 | 26.25 | -- |
| dicembre | -- | 23.12 | 23.77 | -- |
| gennaio | -- | 22.47 | 24.32 | -- |
| febbraio | -- | 22.18 | 27.42 | -- |
| marzo | 13.74 | 24.51 | 22.85 | -- |
| aprile | 18.59 | 25 | 27.42 | -- |
| maggio | 14.36 | 20.42 | 27.42 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,750 | €3,440 | €3,880 | €5,340 |
| luglio | €2,800 | €3,730 | €3,880 | €6,400 |
| agosto | €2,980 | €3,880 | €3,950 | €6,380 |
| settembre | €2,790 | €3,620 | €3,930 | €6,350 |
| ottobre | €3,190 | €3,770 | €3,950 | €6,260 |
| novembre | €2,640 | €3,690 | €3,840 | €6,350 |
| dicembre | €2,340 | €3,580 | €3,900 | €7,720 |
| gennaio | €2,560 | €3,690 | €3,900 | €7,720 |
| febbraio | €2,560 | €3,800 | €4,010 | €6,330 |
| marzo | €3,190 | €3,850 | €4,010 | €9,380 |
| aprile | €3,150 | €3,920 | €4,060 | €6,200 |
| maggio | €2,800 | €3,770 | €4,060 | €10.2k |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.26 % | 233 | 23 | €329,000 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.96 % | 2 | 1 | €112,000 | €650 |
2 Camere | 4.9 % | 37 | 13 | €245,000 | €1,000 |
3 Camere | 3.65 % | 142 | 9 | €329,000 | €1,000 |
4+ Camere | -- % | 52 | -- | €1,500,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.26% e prezzi delle proprietà a partire da €112,000, Toscolano-Maderno
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Toscolano-Maderno sono €329,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Toscolano-Maderno si ripagherà in 27.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.96%, prezzo di vendita €112,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.90%, prezzo di vendita €245,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.65%, prezzo di vendita €329,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €1,500,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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