Toscolano-Maderno: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Brescia province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Toscolano-Maderno: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
19Scarso
19 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
34Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€342,000
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +10.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €320,000 |
| settembre 2025 | €320,000 |
| ottobre 2025 | €319,000 |
| novembre 2025 | €299,000 |
| dicembre 2025 | €319,500 |
| gennaio 2026 | €319,000 |
| febbraio 2026 | €329,000 |
| marzo 2026 | €345,000 |
| aprile 2026 | €345,000 |
| maggio 2026 | €329,000 |
| giugno 2026 | €345,000 |
| luglio 2026 | €342,000 |
Affitto mensile mediano
€900
| 1M | 0% |
| 1Y | -22.8% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €930 |
| settembre 2025 | €850 |
| ottobre 2025 | €850 |
| novembre 2025 | €900 |
| dicembre 2025 | €880 |
| gennaio 2026 | €900 |
| febbraio 2026 | €900 |
| marzo 2026 | €900 |
| aprile 2026 | €910 |
| maggio 2026 | €1,000 |
| giugno 2026 | €900 |
| luglio 2026 | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.08%
| 1M | +0.2% |
| 1Y | -10.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.46% |
| settembre 2025 | 4.22% |
| ottobre 2025 | 3.94% |
| novembre 2025 | 3.97% |
| dicembre 2025 | 4.17% |
| gennaio 2026 | 4.22% |
| febbraio 2026 | 4.03% |
| marzo 2026 | 4.29% |
| aprile 2026 | 3.82% |
| maggio 2026 | 4.26% |
| giugno 2026 | 5.07% |
| luglio 2026 | 5.08% |
Prezzo mediano al m²
€4,020
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +3.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,950 |
| settembre 2025 | €3,950 |
| ottobre 2025 | €3,940 |
| novembre 2025 | €3,690 |
| dicembre 2025 | €3,900 |
| gennaio 2026 | €3,890 |
| febbraio 2026 | €3,960 |
| marzo 2026 | €4,060 |
| aprile 2026 | €4,160 |
| maggio 2026 | €3,960 |
| giugno 2026 | €4,060 |
| luglio 2026 | €4,020 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (465 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.25% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,480 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 44 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 13 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 57 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
5-13%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 5% |
| settembre 2025 | 5% |
| ottobre 2025 | 9% |
| novembre 2025 | 9% |
| dicembre 2025 | 11% |
| gennaio 2026 | 5% |
| febbraio 2026 | 9% |
| marzo 2026 | 13% |
| aprile 2026 | 9% |
| maggio 2026 | 13% |
| giugno 2026 | 11% |
| luglio 2026 | 6% |
Indice di attività degli affitti
9-30%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 29% |
| settembre 2025 | 29% |
| ottobre 2025 | 27% |
| novembre 2025 | 29% |
| dicembre 2025 | 9% |
| gennaio 2026 | 17% |
| febbraio 2026 | 14% |
| marzo 2026 | 22% |
| aprile 2026 | 10% |
| maggio 2026 | 18% |
| giugno 2026 | 30% |
| luglio 2026 | 14% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €235k |
| settembre 2025 | €235k |
| ottobre 2025 | €245k |
| novembre 2025 | €240k |
| dicembre 2025 | €240k |
| gennaio 2026 | €240k |
| febbraio 2026 | €239.5k |
| marzo 2026 | €250k |
| aprile 2026 | €255k |
| maggio 2026 | €245k |
| giugno 2026 | €239k |
| luglio 2026 | €226.0k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,100 |
| settembre 2025 | €930 |
| ottobre 2025 | €850 |
| novembre 2025 | €900 |
| dicembre 2025 | €870 |
| gennaio 2026 | €890 |
| febbraio 2026 | €900 |
| marzo 2026 | €850 |
| aprile 2026 | €850 |
| maggio 2026 | €1,000 |
| giugno 2026 | €800 |
| luglio 2026 | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 17.8 |
| settembre 2025 | 21.17 |
| ottobre 2025 | 24.02 |
| novembre 2025 | 22.22 |
| dicembre 2025 | 23.12 |
| gennaio 2026 | 22.47 |
| febbraio 2026 | 22.18 |
| marzo 2026 | 24.51 |
| aprile 2026 | 25 |
| maggio 2026 | 20.42 |
| giugno 2026 | 24.9 |
| luglio 2026 | 23.55 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,880 |
| settembre 2025 | €3,620 |
| ottobre 2025 | €3,770 |
| novembre 2025 | €3,690 |
| dicembre 2025 | €3,580 |
| gennaio 2026 | €3,690 |
| febbraio 2026 | €3,800 |
| marzo 2026 | €3,850 |
| aprile 2026 | €3,920 |
| maggio 2026 | €3,770 |
| giugno 2026 | €3,680 |
| luglio 2026 | €3,480 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.08 % | 250 | 22 | €342,000 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.25 % | 44 | 13 | €226,030 | €800 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.08% e prezzi delle proprietà a partire da €226,030, Toscolano-Maderno
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Toscolano-Maderno sono €342,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Toscolano-Maderno si ripagherà in 31.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.25%, prezzo di vendita €226,030, affitto €800.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Toscolano-Maderno offre rendimenti fino al 4.94% per un appartamento mediano. Esplora Toscolano-Maderno in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.