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Toscolano-Maderno: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Brescia province
Affidabilità
Bassa

Mercato di Toscolano-Maderno: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
7
Momentum del prezzo
25
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€349,000
1M
0%
1Y
+9.4%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€299,000
dicembre 2025€319,500
gennaio 2026€319,000
febbraio 2026€329,000
marzo 2026€345,000
aprile 2026€345,000
maggio 2026€329,000
giugno 2026€345,000
luglio 2026€342,000
agosto 2026€348,000
settembre 2026€349,000
ottobre 2026€349,000

Affitto mensile mediano

€900
1M
0%
1Y
+5.9%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€900
dicembre 2025€880
gennaio 2026€900
febbraio 2026€900
marzo 2026€900
aprile 2026€910
maggio 2026€1,000
giugno 2026€900
luglio 2026€900
agosto 2026€900
settembre 2026€900
ottobre 2026€900

Rendimento Lordo da Affitto

4.06%
1M
-9.2%
1Y
+2.9%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20253.97%
dicembre 20254.17%
gennaio 20264.22%
febbraio 20264.03%
marzo 20264.29%
aprile 20263.82%
maggio 20264.26%
giugno 20265.07%
luglio 20265.08%
agosto 20265.13%
settembre 20264.47%
ottobre 20264.06%

Prezzo mediano al m²

€4,010
1M
-2.3%
1Y
+1.9%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€3,690
dicembre 2025€3,900
gennaio 2026€3,890
febbraio 2026€3,960
marzo 2026€4,060
aprile 2026€4,160
maggio 2026€3,960
giugno 2026€4,060
luglio 2026€4,020
agosto 2026€4,090
settembre 2026€4,110
ottobre 2026€4,010

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (454 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere4.27%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€3,680

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere41

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere14

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)55 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

5-13%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 20259%
dicembre 202511%
gennaio 20265%
febbraio 20269%
marzo 202613%
aprile 20269%
maggio 202613%
giugno 202611%
luglio 20266%
agosto 202610%
settembre 202611%
ottobre 20269%

Indice di attività degli affitti

9-30%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202529%
dicembre 20259%
gennaio 202617%
febbraio 202614%
marzo 202622%
aprile 202610%
maggio 202618%
giugno 202630%
luglio 202614%
agosto 202623%
settembre 202617%
ottobre 202619%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
novembre 2025€240k
dicembre 2025€240k
gennaio 2026€240k
febbraio 2026€239.5k
marzo 2026€250k
aprile 2026€255k
maggio 2026€245k
giugno 2026€239k
luglio 2026€226.0k
agosto 2026€209.5k
settembre 2026€200k
ottobre 2026€239k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
novembre 2025€900
dicembre 2025€870
gennaio 2026€890
febbraio 2026€900
marzo 2026€850
aprile 2026€850
maggio 2026€1,000
giugno 2026€800
luglio 2026€800
agosto 2026€830
settembre 2026€800
ottobre 2026€850

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
novembre 202522.22
dicembre 202523.12
gennaio 202622.47
febbraio 202622.18
marzo 202624.51
aprile 202625
maggio 202620.42
giugno 202624.9
luglio 202623.55
agosto 202621.16
settembre 202620.83
ottobre 202623.43

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
novembre 2025€3,690
dicembre 2025€3,580
gennaio 2026€3,690
febbraio 2026€3,800
marzo 2026€3,850
aprile 2026€3,920
maggio 2026€3,770
giugno 2026€3,680
luglio 2026€3,480
agosto 2026€3,220
settembre 2026€3,080
ottobre 2026€3,680
Nome
Tutti
4.06 %
255
22
€349,000
€900
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
4.27 %
41
14
€239,000
€850
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.06% e prezzi delle proprietà a partire da €239,000, Toscolano-Maderno

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Toscolano-Maderno sono €349,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Toscolano-Maderno si ripagherà in 32.3 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.27%, prezzo di vendita €239,000, affitto €850.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Toscolano-Maderno offre rendimenti fino al 4.00% per un appartamento mediano. Esplora Toscolano-Maderno in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.

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