Treviglio – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Bergamo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€239,000
1M
+2.8%
1Y
+10.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €212,500 |
| luglio | €219,000 |
| agosto | €235,000 |
| settembre | €225,000 |
| ottobre | €215,000 |
| novembre | €215,000 |
| dicembre | €219,000 |
| gennaio | €235,000 |
| febbraio | €227,000 |
| marzo | €241,500 |
| aprile | €232,500 |
| maggio | €239,000 |
Prezzo mediano di affitto
€880
1M
+13.6%
1Y
+45.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €650 |
| luglio | €570 |
| agosto | €570 |
| settembre | €590 |
| ottobre | €630 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €700 |
| aprile | €770 |
| maggio | €880 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.84%
1M
-6.5%
1Y
+36.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.65% |
| luglio | 5.16% |
| agosto | 5.62% |
| settembre | 5.93% |
| ottobre | 5.74% |
| novembre | 5.79% |
| dicembre | 6.31% |
| gennaio | 7.41% |
| febbraio | 6.27% |
| marzo | 6.36% |
| aprile | 6.25% |
| maggio | 5.84% |
Costo al metro quadro
€2,250
1M
+2.8%
1Y
+8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,040 |
| luglio | €2,090 |
| agosto | €2,220 |
| settembre | €2,120 |
| ottobre | €2,090 |
| novembre | €2,140 |
| dicembre | €2,170 |
| gennaio | €2,240 |
| febbraio | €2,180 |
| marzo | €2,280 |
| aprile | €2,190 |
| maggio | €2,250 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (16%)
3 camere (43%)
4+ camere (36%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 1 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 14 listings (5%) |
| 2 camere (16%) | 41 listings (16%) |
| 3 camere (43%) | 112 listings (43%) |
| 4+ camere (36%) | 95 listings (36%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
63 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.67% |
| 3 camere | 4.94% |
| 4+ camere | 3.52% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.15% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.44% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.5% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 9.23% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.15% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.11% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,400 |
| 1 camera | €2,230 |
| 2 camere | €2,250 |
| 3 camere | €2,440 |
| 4+ camere | €2,380 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2390 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2230 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2380 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2760 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1900 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1900 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2120 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2620 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2540 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2760 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2250 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2670 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 14 |
| 2 camere | 38 |
| 3 camere | 108 |
| 4+ camere | 94 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 11 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 16 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 16 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 20 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 31 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 25 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 35 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 19 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 12 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 18 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.6k
2 camere
€9,000
3 camere
€11.8k
4+ camere
€11.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €102k | €130k | €196k | €340k |
| luglio | €102k | €130k | €217k | €340k |
| agosto | €102k | €130k | €230k | €340k |
| settembre | €102k | €129k | €221.5k | €334.8k |
| ottobre | €89k | €127.5k | €219k | €340k |
| novembre | €89k | €130k | €217k | €340k |
| dicembre | €89k | €139k | €215k | €340.8k |
| gennaio | €89k | €145k | €226k | €331.2k |
| febbraio | €92k | €138.5k | €230k | €331.2k |
| marzo | €89k | €145k | €244k | €331.2k |
| aprile | €86k | €140k | €229.5k | €338.1k |
| maggio | €89k | €135k | €237k | €323.8k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €450 | €650 | -- | €1,000 |
| luglio | €450 | €590 | -- | €1,000 |
| agosto | €450 | €630 | €850 | €800 |
| settembre | €450 | €700 | €900 | -- |
| ottobre | €450 | €650 | -- | €800 |
| novembre | €450 | €680 | -- | -- |
| dicembre | €450 | €700 | €1,200 | -- |
| gennaio | €580 | €770 | €1,600 | -- |
| febbraio | €450 | €700 | €1,300 | -- |
| marzo | €550 | €700 | €1,150 | -- |
| aprile | €600 | €790 | €750 | -- |
| maggio | -- | €750 | €980 | €950 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 18.89 | 16.67 | -- | 28.33 |
| luglio | 18.89 | 18.36 | -- | 28.33 |
| agosto | 18.89 | 17.2 | 22.55 | 35.42 |
| settembre | 18.89 | 15.36 | 20.51 | -- |
| ottobre | 16.48 | 16.35 | -- | 35.42 |
| novembre | 16.48 | 16.05 | -- | -- |
| dicembre | 16.48 | 16.67 | 14.93 | -- |
| gennaio | 12.9 | 15.8 | 11.77 | -- |
| febbraio | 17.04 | 16.49 | 14.74 | -- |
| marzo | 13.48 | 17.26 | 17.68 | -- |
| aprile | 11.94 | 14.77 | 25.5 | -- |
| maggio | -- | 15 | 20.26 | 28.4 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,650 | €2,170 | €1,960 | €2,570 |
| luglio | €2,650 | €2,150 | €2,120 | €2,580 |
| agosto | €2,650 | €2,130 | €2,300 | €2,620 |
| settembre | €2,650 | €2,110 | €2,220 | €2,600 |
| ottobre | €2,280 | €2,070 | €2,280 | €2,620 |
| novembre | €2,230 | €2,100 | €2,280 | €2,580 |
| dicembre | €2,280 | €2,190 | €2,260 | €2,490 |
| gennaio | €2,250 | €2,300 | €2,320 | €2,490 |
| febbraio | €2,330 | €2,310 | €2,400 | €2,380 |
| marzo | €2,230 | €2,420 | €2,450 | €2,470 |
| aprile | €2,150 | €2,330 | €2,390 | €2,420 |
| maggio | €2,230 | €2,250 | €2,440 | €2,380 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.84 % | 255 | 8 | €239,000 | €880 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €120,000 | -- |
1 Camera | -- % | 14 | -- | €89,000 | -- |
2 Camere | 6.67 % | 38 | 3 | €135,000 | €750 |
3 Camere | 4.94 % | 108 | 4 | €237,000 | €980 |
4+ Camere | 3.52 % | 94 | 1 | €323,800 | €950 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.84% e prezzi delle proprietà a partire da €89,000, Treviglio
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Treviglio sono €239,000, mentre l'affitto mediano è €880. Questo significa che la proprietà mediana a Treviglio si ripagherà in 22.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €120,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €89,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.67%, prezzo di vendita €135,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.94%, prezzo di vendita €237,000, affitto €980.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.52%, prezzo di vendita €323,800, affitto €950.
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