Adeje: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Tenerife
Affidabilità
Alta
Mercato di Adeje: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
52Medio
52 / 100
Attrattività d'investimento
54Momentum del prezzo
14Domanda di affitto
51Domanda di acquisto
39Prezzo mediano richiesto
€330,000
| 1M | -2.1% |
| 1Y | +3.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €331,250 |
| settembre 2025 | €330,000 |
| ottobre 2025 | €333,000 |
| novembre 2025 | €335,000 |
| dicembre 2025 | €335,000 |
| gennaio 2026 | €335,000 |
| febbraio 2026 | €335,000 |
| marzo 2026 | €335,000 |
| aprile 2026 | €345,000 |
| maggio 2026 | €337,000 |
| giugno 2026 | €337,000 |
| luglio 2026 | €330,000 |
Affitto mensile mediano
€1,500
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,550 |
| settembre 2025 | €1,600 |
| ottobre 2025 | €1,590 |
| novembre 2025 | €1,600 |
| dicembre 2025 | €1,600 |
| gennaio 2026 | €1,650 |
| febbraio 2026 | €1,600 |
| marzo 2026 | €1,500 |
| aprile 2026 | €1,500 |
| maggio 2026 | €1,500 |
| giugno 2026 | €1,500 |
| luglio 2026 | €1,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.53%
| 1M | +1.7% |
| 1Y | -0.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.46% |
| settembre 2025 | 5.69% |
| ottobre 2025 | 5.73% |
| novembre 2025 | 5.85% |
| dicembre 2025 | 5.76% |
| gennaio 2026 | 5.85% |
| febbraio 2026 | 5.86% |
| marzo 2026 | 5.6% |
| aprile 2026 | 5.52% |
| maggio 2026 | 5.63% |
| giugno 2026 | 5.43% |
| luglio 2026 | 5.53% |
Prezzo mediano al m²
€4,340
| 1M | -3.4% |
| 1Y | +1.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,420 |
| settembre 2025 | €4,400 |
| ottobre 2025 | €4,440 |
| novembre 2025 | €4,410 |
| dicembre 2025 | €4,470 |
| gennaio 2026 | €4,470 |
| febbraio 2026 | €4,440 |
| marzo 2026 | €4,470 |
| aprile 2026 | €4,480 |
| maggio 2026 | €4,380 |
| giugno 2026 | €4,490 |
| luglio 2026 | €4,340 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (2,257 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 6% |
| 1 camera | 5.44% |
| 2 camere | 5.28% |
| 3 camere | 5.14% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.5% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.58% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.8% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.9% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.45% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.91% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.72% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.07% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| Monolocale | €6,000 |
| 1 camera | €5,140 |
| 2 camere | €4,210 |
| 3 camere | €4,530 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6670 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5980 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5080 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4610 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4460 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3990 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4520 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3710 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 103 |
| 1 camera | 466 |
| 2 camere | 490 |
| 3 camere | 165 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 48 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 138 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 186 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 158 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 131 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 120 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 95 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 36 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 21 |
| 1 camera | 70 |
| 2 camere | 77 |
| 3 camere | 16 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 22 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 33 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 27 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 32 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 20 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (9%)
1 camera (38%)
2 camere (40%)
3 camere (13%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (9%) | 124 listings (9%) |
| 1 camera (38%) | 536 listings (38%) |
| 2 camere (40%) | 567 listings (40%) |
| 3 camere (13%) | 181 listings (13%) |
Indice di attività delle vendite
13-22%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 20% |
| settembre 2025 | 15% |
| ottobre 2025 | 16% |
| novembre 2025 | 22% |
| dicembre 2025 | 21% |
| gennaio 2026 | 15% |
| febbraio 2026 | 18% |
| marzo 2026 | 22% |
| aprile 2026 | 22% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 19% |
| luglio 2026 | 13% |
Indice di attività degli affitti
26-52%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 46% |
| settembre 2025 | 45% |
| ottobre 2025 | 40% |
| novembre 2025 | 45% |
| dicembre 2025 | 38% |
| gennaio 2026 | 45% |
| febbraio 2026 | 33% |
| marzo 2026 | 42% |
| aprile 2026 | 52% |
| maggio 2026 | 26% |
| giugno 2026 | 40% |
| luglio 2026 | 36% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €220k | €285k | €384.5k | €499k |
| settembre 2025 | €219k | €285k | €384.5k | €545k |
| ottobre 2025 | €219k | €285k | €399k | €550k |
| novembre 2025 | €217.5k | €285k | €399k | €525k |
| dicembre 2025 | €220k | €285k | €395k | €525k |
| gennaio 2026 | €220k | €288.9k | €390k | €590k |
| febbraio 2026 | €220k | €285k | €395k | €592.5k |
| marzo 2026 | €220k | €285k | €379k | €590k |
| aprile 2026 | €239k | €295k | €379k | €552.5k |
| maggio 2026 | €240k | €290k | €376.6k | €514.5k |
| giugno 2026 | €240k | €295k | €375.5k | €555k |
| luglio 2026 | €240k | €298k | €375k | €525k |
Affitto mensile mediano
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,100 | €1,360 | €1,600 | €1,950 |
| settembre 2025 | €1,100 | €1,500 | €1,700 | €2,000 |
| ottobre 2025 | €1,150 | €1,430 | €1,750 | €1,900 |
| novembre 2025 | €1,190 | €1,500 | €1,780 | €2,000 |
| dicembre 2025 | €1,190 | €1,500 | €1,700 | €2,100 |
| gennaio 2026 | €1,200 | €1,500 | €1,750 | €1,900 |
| febbraio 2026 | €1,200 | €1,500 | €1,730 | €2,150 |
| marzo 2026 | €1,400 | €1,300 | €1,650 | €2,050 |
| aprile 2026 | €1,150 | €1,400 | €1,680 | €2,000 |
| maggio 2026 | €1,200 | €1,430 | €1,600 | €2,100 |
| giugno 2026 | €1,200 | €1,300 | €1,600 | €2,300 |
| luglio 2026 | €1,200 | €1,350 | €1,650 | €2,250 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 16.67 | 17.53 | 20.03 | 21.32 |
| settembre 2025 | 16.59 | 15.83 | 18.85 | 22.71 |
| ottobre 2025 | 15.94 | 16.67 | 19 | 24.12 |
| novembre 2025 | 15.23 | 15.83 | 18.73 | 21.88 |
| dicembre 2025 | 15.41 | 15.83 | 19.36 | 20.83 |
| gennaio 2026 | 15.28 | 16.05 | 18.57 | 25.88 |
| febbraio 2026 | 15.28 | 15.83 | 19.08 | 22.97 |
| marzo 2026 | 13.1 | 18.27 | 19.14 | 23.98 |
| aprile 2026 | 17.32 | 17.56 | 18.86 | 23.02 |
| maggio 2026 | 16.67 | 16.96 | 19.61 | 20.42 |
| giugno 2026 | 16.67 | 18.91 | 19.56 | 20.11 |
| luglio 2026 | 16.67 | 18.4 | 18.94 | 19.44 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €5,240 | €4,910 | €4,160 | €4,300 |
| settembre 2025 | €5,340 | €5,000 | €4,180 | €4,540 |
| ottobre 2025 | €5,340 | €4,910 | €4,340 | €4,230 |
| novembre 2025 | €5,300 | €4,750 | €4,340 | €4,380 |
| dicembre 2025 | €5,430 | €4,830 | €4,340 | €4,220 |
| gennaio 2026 | €5,500 | €4,820 | €4,330 | €4,660 |
| febbraio 2026 | €5,500 | €4,750 | €4,340 | €5,110 |
| marzo 2026 | €5,240 | €4,910 | €4,310 | €5,000 |
| aprile 2026 | €5,830 | €5,090 | €4,260 | €4,760 |
| maggio 2026 | €6,000 | €5,000 | €4,180 | €4,440 |
| giugno 2026 | €6,000 | €5,090 | €4,220 | €4,510 |
| luglio 2026 | €6,000 | €5,140 | €4,210 | €4,530 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,165
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€8,700
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Adeje variavano da ~4.11% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.8% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.53 % | 1,250 | 186 | €330,000 | €1,500 |
Monolocale | 6 % | 103 | 21 | €240,000 | €1,200 |
1 Camera | 5.44 % | 466 | 70 | €298,000 | €1,350 |
2 Camere | 5.28 % | 490 | 77 | €375,000 | €1,650 |
3 Camere | 5.14 % | 165 | 16 | €525,000 | €2,250 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.53% e prezzi delle proprietà a partire da €240,000, Adeje
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Adeje sono €330,000, mentre l'affitto mediano è €1,500. Questo significa che la proprietà mediana a Adeje si ripagherà in 18.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
monolocale: rendimento mediano del 6.00%, prezzo di vendita €240,000, affitto €1,200.
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.44%, prezzo di vendita €298,000, affitto €1,350.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.28%, prezzo di vendita €375,000, affitto €1,650.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.14%, prezzo di vendita €525,000, affitto €2,250.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Adeje offre rendimenti fino al 5.80% per case. Esplora Adeje in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.