Adeje: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Adeje

Adeje si trova sulla costa sud-occidentale soleggiata di Tenerife, dove il contesto turistico, le viste sul mare e uno stile di vita all’aperto durante tutto l’anno ne definiscono il richiamo. Il comune unisce aree vacanziere consolidate e quartieri residenziali, rendendo gli appartamenti rilevanti sia per chi cerca una casa sia per chi investe.

Settembre 2026 porta il segnale più importante nel mercato degli appartamenti di Adeje: gli affitti stanno salendo mentre i prezzi di vendita restano sostanzialmente stabili. Il canone medio è aumentato dell’1.6% rispetto al mese precedente, fino a €1,580, mentre il prezzo medio di vendita si mantiene vicino a €329,000 dopo un lieve calo mensile dello 0.3%. Questa combinazione suggerisce un reddito locativo più solido senza un corrispondente aumento del prezzo d’acquisto, una tensione che può sostenere l’interesse degli investitori.

Il quadro dei prezzi resta costruttivo, ma non uniforme. Il prezzo medio al m2 è ora di €4,450, in aumento dell’1.0% mese su mese e anche dell’1.0% su base annua, segnalando un rafforzamento del valore unitario anche se il prezzo di vendita complessivo è leggermente sceso. Rispetto a un anno fa, il canone medio è diminuito dell’1.6%, quindi il rialzo di settembre sembra più un recupero che un’inversione completa del trend. Per chi investe in appartamenti, Adeje offre un rendimento del 5.72% e un mercato che migliora gradualmente, non in modo brusco.