Granadilla de Abona: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Granadilla de Abona

Granadilla de Abona si trova sulla costa sud-orientale di Tenerife e unisce viste sull’Atlantico, un centro urbano pratico e un accesso rapido ai collegamenti di spiaggia e trasporto del sud dell’isola. Per chi investe in appartamenti, è un contesto in cui vita quotidiana, mobilità legata al turismo e comodità costiera convivono nello stesso mercato.

A settembre 2026 il segnale più importante arriva dalla tenuta degli affitti, più che dalla dinamica dei prezzi di vendita. Il canone medio di un appartamento è di 1.190 €, in calo dell’1,2% su base mensile ma ancora del 3,0% sopra il livello di un anno fa, mentre il prezzo medio di vendita resta fermo a 280.000 €. Il messaggio è quello di un mercato in cui i ricavi da locazione hanno retto meglio dello slancio dei valori.

Il rendimento si attesta al 5,58%, un livello che continua a sostenere l’interesse degli investitori nonostante un quadro annuo più debole sul fronte delle valutazioni. Su base al metro quadrato, gli appartamenti valgono in media 3.110 €, invariati rispetto al mese precedente ma in calo del 7,2% su base annua. In altre parole, settembre non racconta una fase di crescita rapida; racconta piuttosto un equilibrio in cui la locazione pesa più dell’apprezzamento del capitale. Per chi valuta il rapporto tra prezzo d’ingresso e ritorno, Granadilla de Abona oggi presenta un’impostazione misurata, con gli affitti a svolgere il ruolo principale.