Granadilla de Abona: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Tenerife
Affidabilità
Alta
Mercato di Granadilla de Abona: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
45Debole
45 / 100
Attrattività d'investimento
45Momentum del prezzo
0Domanda di affitto
52Domanda di acquisto
53Prezzo mediano richiesto
€280,000
| 1M | +2.4% |
| 1Y | +7.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €285,000 |
| settembre 2025 | €290,000 |
| ottobre 2025 | €285,000 |
| novembre 2025 | €290,000 |
| dicembre 2025 | €279,000 |
| gennaio 2026 | €280,000 |
| febbraio 2026 | €280,000 |
| marzo 2026 | €270,000 |
| aprile 2026 | €269,000 |
| maggio 2026 | €270,000 |
| giugno 2026 | €273,500 |
| luglio 2026 | €280,000 |
Affitto mensile mediano
€1,200
| 1M | -2% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,190 |
| settembre 2025 | €1,150 |
| ottobre 2025 | €1,200 |
| novembre 2025 | €1,200 |
| dicembre 2025 | €1,200 |
| gennaio 2026 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €1,200 |
| marzo 2026 | €1,200 |
| aprile 2026 | €1,250 |
| maggio 2026 | €1,250 |
| giugno 2026 | €1,230 |
| luglio 2026 | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.7%
| 1M | -2.4% |
| 1Y | -2.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.76% |
| settembre 2025 | 5.6% |
| ottobre 2025 | 6.15% |
| novembre 2025 | 5.7% |
| dicembre 2025 | 6.14% |
| gennaio 2026 | 5.85% |
| febbraio 2026 | 6.03% |
| marzo 2026 | 5.99% |
| aprile 2026 | 5.81% |
| maggio 2026 | 5.95% |
| giugno 2026 | 5.84% |
| luglio 2026 | 5.7% |
Prezzo mediano al m²
€3,200
| 1M | +3% |
| 1Y | -7.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,610 |
| settembre 2025 | €3,350 |
| ottobre 2025 | €3,350 |
| novembre 2025 | €3,260 |
| dicembre 2025 | €3,280 |
| gennaio 2026 | €3,260 |
| febbraio 2026 | €3,290 |
| marzo 2026 | €3,250 |
| aprile 2026 | €3,200 |
| maggio 2026 | €3,290 |
| giugno 2026 | €3,110 |
| luglio 2026 | €3,200 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (493 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.02% |
| 2 camere | 5.38% |
| 3 camere | 5.44% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.9% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.97% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €4,100 |
| 2 camere | €3,560 |
| 3 camere | €3,090 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3790 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2910 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 55 |
| 2 camere | 146 |
| 3 camere | 67 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 44 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 36 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 29 |
| 2 camere | 39 |
| 3 camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 22 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 15 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (24%)
2 camere (54%)
3 camere (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (24%) | 84 listings (24%) |
| 2 camere (54%) | 185 listings (54%) |
| 3 camere (22%) | 75 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
14-38%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 32% |
| settembre 2025 | 14% |
| ottobre 2025 | 20% |
| novembre 2025 | 28% |
| dicembre 2025 | 26% |
| gennaio 2026 | 15% |
| febbraio 2026 | 27% |
| marzo 2026 | 38% |
| aprile 2026 | 30% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 25% |
| luglio 2026 | 20% |
Indice di attività degli affitti
19-52%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 42% |
| settembre 2025 | 36% |
| ottobre 2025 | 52% |
| novembre 2025 | 39% |
| dicembre 2025 | 47% |
| gennaio 2026 | 47% |
| febbraio 2026 | 47% |
| marzo 2026 | 40% |
| aprile 2026 | 50% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 36% |
| luglio 2026 | 41% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €289.9k |
| settembre 2025 | €290k |
| ottobre 2025 | €290k |
| novembre 2025 | €325k |
| dicembre 2025 | €288.4k |
| gennaio 2026 | €295k |
| febbraio 2026 | €290k |
| marzo 2026 | €289k |
| aprile 2026 | €270k |
| maggio 2026 | €272.5k |
| giugno 2026 | €273.5k |
| luglio 2026 | €290k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,250 |
| settembre 2025 | €1,200 |
| ottobre 2025 | €1,300 |
| novembre 2025 | €1,300 |
| dicembre 2025 | €1,350 |
| gennaio 2026 | €1,350 |
| febbraio 2026 | €1,350 |
| marzo 2026 | €1,400 |
| aprile 2026 | €1,350 |
| maggio 2026 | €1,390 |
| giugno 2026 | €1,350 |
| luglio 2026 | €1,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 19.33 |
| settembre 2025 | 20.14 |
| ottobre 2025 | 18.59 |
| novembre 2025 | 20.83 |
| dicembre 2025 | 17.8 |
| gennaio 2026 | 18.21 |
| febbraio 2026 | 17.9 |
| marzo 2026 | 17.2 |
| aprile 2026 | 16.73 |
| maggio 2026 | 16.34 |
| giugno 2026 | 16.88 |
| luglio 2026 | 18.59 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,760 |
| settembre 2025 | €3,410 |
| ottobre 2025 | €3,410 |
| novembre 2025 | €3,690 |
| dicembre 2025 | €3,610 |
| gennaio 2026 | €3,470 |
| febbraio 2026 | €3,410 |
| marzo 2026 | €3,520 |
| aprile 2026 | €3,400 |
| maggio 2026 | €3,410 |
| giugno 2026 | €3,340 |
| luglio 2026 | €3,560 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€7,380
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€8,475
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Granadilla de Abona variavano da ~4.92% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.65% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.7 % | 276 | 79 | €280,000 | €1,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.02 % | 55 | 29 | €275,000 | €1,150 |
2 Camere | 5.38 % | 146 | 39 | €290,000 | €1,300 |
3 Camere | 5.44 % | 67 | 8 | €309,000 | €1,400 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.7% e prezzi delle proprietà a partire da €275,000, Granadilla de Abona
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Granadilla de Abona sono €280,000, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Granadilla de Abona si ripagherà in 19.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.02%, prezzo di vendita €275,000, affitto €1,150.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.38%, prezzo di vendita €290,000, affitto €1,300.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.44%, prezzo di vendita €309,000, affitto €1,400.
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