Tenerife: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Spagna
Affidabilità
Alta
Mercato di Tenerife: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
55Medio
55 / 100
Attrattività d'investimento
58Momentum del prezzo
15Domanda di affitto
75Domanda di acquisto
61Prezzo mediano richiesto
€295,000
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +3.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €285,000 |
| settembre 2025 | €285,000 |
| ottobre 2025 | €285,000 |
| novembre 2025 | €285,000 |
| dicembre 2025 | €289,000 |
| gennaio 2026 | €290,000 |
| febbraio 2026 | €285,250 |
| marzo 2026 | €285,000 |
| aprile 2026 | €289,000 |
| maggio 2026 | €290,000 |
| giugno 2026 | €290,000 |
| luglio 2026 | €295,000 |
Affitto mensile mediano
€1,200
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,200 |
| settembre 2025 | €1,180 |
| ottobre 2025 | €1,200 |
| novembre 2025 | €1,200 |
| dicembre 2025 | €1,200 |
| gennaio 2026 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €1,200 |
| marzo 2026 | €1,200 |
| aprile 2026 | €1,200 |
| maggio 2026 | €1,200 |
| giugno 2026 | €1,200 |
| luglio 2026 | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.97%
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -2.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.04% |
| settembre 2025 | 5.02% |
| ottobre 2025 | 5.07% |
| novembre 2025 | 5.18% |
| dicembre 2025 | 5.09% |
| gennaio 2026 | 5.02% |
| febbraio 2026 | 5.13% |
| marzo 2026 | 5.09% |
| aprile 2026 | 5.13% |
| maggio 2026 | 5.12% |
| giugno 2026 | 5% |
| luglio 2026 | 4.97% |
Prezzo mediano al m²
€3,730
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +4.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,560 |
| settembre 2025 | €3,560 |
| ottobre 2025 | €3,560 |
| novembre 2025 | €3,560 |
| dicembre 2025 | €3,610 |
| gennaio 2026 | €3,630 |
| febbraio 2026 | €3,610 |
| marzo 2026 | €3,650 |
| aprile 2026 | €3,660 |
| maggio 2026 | €3,670 |
| giugno 2026 | €3,720 |
| luglio 2026 | €3,730 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (9,354 in vendita)
Submercato principale
64
Rendimento Lordo da Affitto
5.28 %
Prezzo mediano richiesto
€299k
Affitto mensile mediano
€1,200
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 5.44% |
| 1 camera | 4.91% |
| 2 camere | 4.73% |
| 3 camere | 5.01% |
| 4+ camere | 5.04% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.87% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.98% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.28% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.33% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.97% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.84% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.43% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.81% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.77% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.86% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4.58% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5.11% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| Monolocale | €4,410 |
| 1 camera | €4,720 |
| 2 camere | €3,930 |
| 3 camere | €3,100 |
| 4+ camere | €2,840 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5820 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5090 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4630 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4050 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3870 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3730 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3460 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3360 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3100 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3310 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3330 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2970 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 384 |
| 1 camera | 1,474 |
| 2 camere | 2,005 |
| 3 camere | 1,028 |
| 4+ camere | 199 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 146 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 509 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 642 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 621 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 655 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 493 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 450 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 381 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 280 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 248 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 170 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 124 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 183 |
| 1 camera | 618 |
| 2 camere | 527 |
| 3 camere | 191 |
| 4+ camere | 32 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 78 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 191 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 257 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 265 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 205 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 171 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 119 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 72 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 60 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 41 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 23 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 26 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (9%)
1 camera (32%)
2 camere (38%)
3 camere (18%)
4+ camere (3%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (9%) | 567 listings (9%) |
| 1 camera (32%) | 2,092 listings (32%) |
| 2 camere (38%) | 2,532 listings (38%) |
| 3 camere (18%) | 1,219 listings (18%) |
| 4+ camere (3%) | 231 listings (3%) |
Indice di attività delle vendite
15-26%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 23% |
| settembre 2025 | 19% |
| ottobre 2025 | 22% |
| novembre 2025 | 22% |
| dicembre 2025 | 23% |
| gennaio 2026 | 17% |
| febbraio 2026 | 22% |
| marzo 2026 | 26% |
| aprile 2026 | 26% |
| maggio 2026 | 15% |
| giugno 2026 | 24% |
| luglio 2026 | 18% |
Indice di attività degli affitti
28-49%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 48% |
| settembre 2025 | 46% |
| ottobre 2025 | 48% |
| novembre 2025 | 48% |
| dicembre 2025 | 47% |
| gennaio 2026 | 41% |
| febbraio 2026 | 42% |
| marzo 2026 | 44% |
| aprile 2026 | 49% |
| maggio 2026 | 28% |
| giugno 2026 | 40% |
| luglio 2026 | 37% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €195k | €250k | €329k | €330k | €380k |
| settembre 2025 | €195k | €255k | €330k | €330k | €380k |
| ottobre 2025 | €195k | €255k | €333k | €335k | €385k |
| novembre 2025 | €193k | €259k | €330k | €320k | €365k |
| dicembre 2025 | €196.5k | €259k | €330k | €320k | €365k |
| gennaio 2026 | €197k | €260k | €340k | €322.6k | €350k |
| febbraio 2026 | €195k | €260k | €335k | €320k | €350k |
| marzo 2026 | €189k | €260k | €330k | €320k | €350k |
| aprile 2026 | €189k | €269k | €329k | €330k | €348.5k |
| maggio 2026 | €190k | €265k | €330k | €330k | €349k |
| giugno 2026 | €195k | €268.5k | €330k | €325k | €370k |
| luglio 2026 | €198.5k | €269k | €330k | €335k | €375k |
Affitto mensile mediano
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €900 | €1,100 | €1,250 | €1,350 | €1,500 |
| settembre 2025 | €900 | €1,100 | €1,200 | €1,400 | €1,600 |
| ottobre 2025 | €950 | €1,100 | €1,300 | €1,350 | €1,500 |
| novembre 2025 | €900 | €1,150 | €1,300 | €1,350 | €1,650 |
| dicembre 2025 | €900 | €1,100 | €1,250 | €1,400 | €1,600 |
| gennaio 2026 | €900 | €1,100 | €1,300 | €1,400 | €1,500 |
| febbraio 2026 | €950 | €1,100 | €1,300 | €1,400 | €1,300 |
| marzo 2026 | €880 | €1,100 | €1,300 | €1,300 | €1,480 |
| aprile 2026 | €900 | €1,150 | €1,300 | €1,350 | €1,680 |
| maggio 2026 | €900 | €1,100 | €1,300 | €1,380 | €1,800 |
| giugno 2026 | €850 | €1,100 | €1,300 | €1,350 | €1,700 |
| luglio 2026 | €900 | €1,100 | €1,300 | €1,400 | €1,580 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 18.06 | 18.94 | 21.93 | 20.37 | 21.11 |
| settembre 2025 | 18.06 | 19.32 | 22.92 | 19.64 | 19.79 |
| ottobre 2025 | 17.11 | 19.32 | 21.35 | 20.68 | 21.39 |
| novembre 2025 | 17.87 | 18.77 | 21.15 | 19.75 | 18.43 |
| dicembre 2025 | 18.19 | 19.62 | 22 | 19.05 | 19.01 |
| gennaio 2026 | 18.24 | 19.7 | 21.79 | 19.2 | 19.44 |
| febbraio 2026 | 17.11 | 19.7 | 21.47 | 19.05 | 22.44 |
| marzo 2026 | 18 | 19.7 | 21.15 | 20.51 | 19.71 |
| aprile 2026 | 17.5 | 19.49 | 21.09 | 20.37 | 17.34 |
| maggio 2026 | 17.59 | 20.08 | 21.15 | 20 | 16.16 |
| giugno 2026 | 19.12 | 20.34 | 21.15 | 20.06 | 18.14 |
| luglio 2026 | 18.38 | 20.38 | 21.15 | 19.94 | 19.84 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,640 | €4,390 | €3,830 | €3,110 | €2,700 |
| settembre 2025 | €4,640 | €4,470 | €3,790 | €3,060 | €2,660 |
| ottobre 2025 | €4,640 | €4,400 | €3,830 | €3,050 | €2,750 |
| novembre 2025 | €4,600 | €4,470 | €3,790 | €2,990 | €2,610 |
| dicembre 2025 | €4,680 | €4,470 | €3,790 | €2,960 | €2,610 |
| gennaio 2026 | €4,690 | €4,480 | €3,910 | €2,990 | €2,540 |
| febbraio 2026 | €4,640 | €4,410 | €3,900 | €2,990 | €2,600 |
| marzo 2026 | €4,400 | €4,480 | €3,880 | €2,990 | €2,610 |
| aprile 2026 | €4,500 | €4,720 | €3,870 | €3,080 | €2,600 |
| maggio 2026 | €4,520 | €4,650 | €3,880 | €3,110 | €2,640 |
| giugno 2026 | €4,330 | €4,710 | €3,880 | €3,070 | €2,800 |
| luglio 2026 | €4,410 | €4,720 | €3,930 | €3,100 | €2,840 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,685
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€9,780
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Tenerife variavano da ~3.79% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.52% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Città
64
Rendimento Lordo da Affitto
5.28 %
Prezzo mediano richiesto
€299k
Affitto mensile mediano
€1,200
52
Rendimento Lordo da Affitto
5.53 %
Prezzo mediano richiesto
€330k
Affitto mensile mediano
€1,500
52
Rendimento Lordo da Affitto
5.38 %
Prezzo mediano richiesto
€248.8k
Affitto mensile mediano
€1,000
50
Rendimento Lordo da Affitto
5.42 %
Prezzo mediano richiesto
€295k
Affitto mensile mediano
€1,300
48
Rendimento Lordo da Affitto
5.07 %
Prezzo mediano richiesto
€268.4k
Affitto mensile mediano
€950
45
Rendimento Lordo da Affitto
5.7 %
Prezzo mediano richiesto
€280k
Affitto mensile mediano
€1,200
42
Rendimento Lordo da Affitto
5.16 %
Prezzo mediano richiesto
€305k
Affitto mensile mediano
€1,200
42
Rendimento Lordo da Affitto
5.97 %
Prezzo mediano richiesto
€250k
Affitto mensile mediano
€1,200
36
Rendimento Lordo da Affitto
4.92 %
Prezzo mediano richiesto
€382.5k
Affitto mensile mediano
€1,300
36
Rendimento Lordo da Affitto
5.67 %
Prezzo mediano richiesto
€226.9k
Affitto mensile mediano
€950
12
Rendimento Lordo da Affitto
5.11 %
Prezzo mediano richiesto
€565k
Affitto mensile mediano
€1,930
9
Rendimento Lordo da Affitto
5.6 %
Prezzo mediano richiesto
€269k
Affitto mensile mediano
€1,050
9
Rendimento Lordo da Affitto
4.69 %
Prezzo mediano richiesto
€295k
Affitto mensile mediano
€1,080
9
Rendimento Lordo da Affitto
4.75 %
Prezzo mediano richiesto
€562.5k
Affitto mensile mediano
€2,150
9
Rendimento Lordo da Affitto
4.97 %
Prezzo mediano richiesto
€254.6k
Affitto mensile mediano
€1,000
9
Rendimento Lordo da Affitto
5.92 %
Prezzo mediano richiesto
€192.5k
Affitto mensile mediano
€850
9
Rendimento Lordo da Affitto
5.81 %
Prezzo mediano richiesto
€546.8k
Affitto mensile mediano
€1,800
9
Rendimento Lordo da Affitto
5.29 %
Prezzo mediano richiesto
€680k
Affitto mensile mediano
€1,880
9
Rendimento Lordo da Affitto
5.18 %
Prezzo mediano richiesto
€185k
Affitto mensile mediano
€880
6
Rendimento Lordo da Affitto
5.29 %
Prezzo mediano richiesto
€370k
Affitto mensile mediano
€1,200
6
Rendimento Lordo da Affitto
5.24 %
Prezzo mediano richiesto
€204.1k
Affitto mensile mediano
€750
6
Rendimento Lordo da Affitto
10.03 %
Prezzo mediano richiesto
€456.8k
Affitto mensile mediano
€1,000
6
Rendimento Lordo da Affitto
3.92 %
Prezzo mediano richiesto
€257.5k
Affitto mensile mediano
€900
6
Rendimento Lordo da Affitto
6 %
Prezzo mediano richiesto
€159.9k
Affitto mensile mediano
€850
6
Rendimento Lordo da Affitto
5.75 %
Prezzo mediano richiesto
€193k
Affitto mensile mediano
€980
6
Rendimento Lordo da Affitto
4.76 %
Prezzo mediano richiesto
€225k
Affitto mensile mediano
€800
6
Rendimento Lordo da Affitto
5.84 %
Prezzo mediano richiesto
€159.9k
Affitto mensile mediano
€790
6
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
€850
6
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
€800
6
Rendimento Lordo da Affitto
4.54 %
Prezzo mediano richiesto
€217.9k
Affitto mensile mediano
€780
6
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
€124k
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.97 % | 5,098 | 1,559 | €295,000 | €1,200 |
Monolocale | 5.44 % | 384 | 183 | €198,500 | €900 |
1 Camera | 4.91 % | 1,474 | 618 | €269,000 | €1,100 |
2 Camere | 4.73 % | 2,005 | 527 | €330,000 | €1,300 |
3 Camere | 5.01 % | 1,028 | 191 | €335,000 | €1,400 |
4+ Camere | 5.04 % | 199 | 32 | €375,000 | €1,580 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.97% e prezzi delle proprietà a partire da €198,500, Tenerife
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Tenerife sono €295,000, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Tenerife si ripagherà in 20.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
monolocale: rendimento mediano del 5.44%, prezzo di vendita €198,500, affitto €900.
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.91%, prezzo di vendita €269,000, affitto €1,100.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.73%, prezzo di vendita €330,000, affitto €1,300.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.01%, prezzo di vendita €335,000, affitto €1,400.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.04%, prezzo di vendita €375,000, affitto €1,580.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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