Tenerife: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Tenerife

Tenerife unisce paesaggi vulcanici, costa atlantica e appeal tutto l’anno, rendendola uno dei mercati insulari più distintivi della Spagna. Dalle località turistiche alle aree interne più tranquille, gli appartamenti qui si trovano in un contesto modellato da clima, turismo e disponibilità limitata di suolo.

Settembre 2026 porta il segnale più importante: i prezzi stanno ancora salendo, mentre gli affitti si sono mossi appena. Per gli appartamenti, il prezzo medio di vendita è di €294,980, invariato rispetto al mese precedente ma in aumento del 3.5% su base annua. Il prezzo medio al metro quadrato ha raggiunto €3,780, in crescita dell’1.3% nel mese e del 6.2% nell’ultimo anno.

Questo mette gli investitori di fronte a costi d’ingresso più elevati e a una crescita degli affitti piuttosto contenuta. L’affitto medio è di €1,200, stabile mese su mese e in aumento dell’1.7% rispetto a un anno fa, mentre il rendimento indicato è del 4.94%. In sintesi, il quadro di settembre descrive una regione in cui i valori capitali avanzano più velocemente del reddito locativo, quindi la performance dipende più dall’apprezzamento dei prezzi che dallo slancio dei canoni.