La Orotava – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Tenerife island
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
7Scarso
7 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€545,000
1M
-0.7%
1Y
+21.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €450,000 |
| agosto | €450,000 |
| settembre | €450,000 |
| ottobre | €450,000 |
| novembre | €496,750 |
| dicembre | €499,000 |
| gennaio | €498,000 |
| febbraio | €496,750 |
| marzo | €500,000 |
| aprile | €512,500 |
| maggio | €549,000 |
| giugno | €545,000 |
Prezzo mediano di affitto
€2,200
1M
+60%
1Y
+50.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,460 |
| agosto | €1,460 |
| settembre | €1,300 |
| ottobre | €1,500 |
| novembre | €1,500 |
| dicembre | €1,580 |
| gennaio | €1,500 |
| febbraio | €1,800 |
| marzo | €1,880 |
| aprile | €1,800 |
| maggio | €1,380 |
| giugno | €2,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.13%
1M
+39.8%
1Y
+20.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 6.5% |
| agosto | 6.14% |
| settembre | 4.29% |
| ottobre | 5.03% |
| novembre | 5.59% |
| dicembre | 5.25% |
| gennaio | 4.81% |
| febbraio | 4.86% |
| marzo | 4.82% |
| aprile | 6.22% |
| maggio | 5.81% |
| giugno | 8.13% |
Costo al metro quadro
€2,170
1M
-1.3%
1Y
+19.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,790 |
| agosto | €1,920 |
| settembre | €1,920 |
| ottobre | €1,830 |
| novembre | €1,980 |
| dicembre | €1,890 |
| gennaio | €1,920 |
| febbraio | €1,990 |
| marzo | €2,030 |
| aprile | €2,070 |
| maggio | €2,200 |
| giugno | €2,170 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (7%)
100—200m² (33%)
200—300m² (29%)
>300m² (31%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (7%) | 12 listings (7%) |
| 100—200m² (33%) | 55 listings (33%) |
| 200—300m² (29%) | 49 listings (29%) |
| >300m² (31%) | 52 listings (31%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 12.66% |
| 100—200m² | 8.02% |
| 200—300m² | 5.23% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,410 |
| 100—200m² | €2,550 |
| 200—300m² | €2,150 |
| >300m² | €2,530 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 8 |
| 100—200m² | 48 |
| 200—300m² | 43 |
| >300m² | 52 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 7 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€26.4k
<100m²
€15k
100—200m²
€30k
200—300m²
€28.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €209.3k | €349k | €450k | €765k |
| agosto | €209.3k | €399.5k | €400k | €739k |
| settembre | €220k | €399.5k | €400k | €750k |
| ottobre | €225k | €395k | €380k | €765k |
| novembre | €198.5k | €415k | €450k | €790k |
| dicembre | €220k | €446.8k | €450k | €800k |
| gennaio | €204.3k | €472k | €450k | €850k |
| febbraio | €191k | €489k | €410k | €840k |
| marzo | €204.8k | €407.5k | €420k | €900k |
| aprile | €252k | €387k | €410k | €870k |
| maggio | €210k | €387k | €459k | €925k |
| giugno | €118.5k | €374k | €545k | €895k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,200 | €1,750 | -- | -- |
| agosto | €1,300 | €1,700 | -- | -- |
| settembre | €1,330 | €1,230 | €1,550 | €1,600 |
| ottobre | €850 | €1,750 | €1,550 | -- |
| novembre | €1,350 | €1,600 | €1,500 | -- |
| dicembre | €1,430 | €1,500 | €2,040 | €2,100 |
| gennaio | €1,230 | €1,500 | €1,700 | €1,950 |
| febbraio | €1,450 | €1,500 | €1,980 | €1,950 |
| marzo | €1,250 | €1,650 | €1,480 | €1,950 |
| aprile | €1,230 | €2,400 | €1,000 | €1,800 |
| maggio | €1,230 | €1,650 | €1,850 | -- |
| giugno | €1,250 | €2,500 | €2,380 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 14.53 | 16.62 | -- | -- |
| agosto | 13.47 | 19.58 | -- | -- |
| settembre | 13.84 | 27.18 | 21.51 | 39.06 |
| ottobre | 22.06 | 18.81 | 20.43 | -- |
| novembre | 12.25 | 21.61 | 25 | -- |
| dicembre | 12.87 | 24.82 | 18.38 | 31.75 |
| gennaio | 13.89 | 26.22 | 22.08 | 36.32 |
| febbraio | 10.98 | 27.17 | 17.3 | 35.9 |
| marzo | 13.65 | 20.58 | 23.73 | 38.46 |
| aprile | 17.14 | 13.44 | 34.17 | 40.28 |
| maggio | 14.29 | 19.55 | 20.68 | -- |
| giugno | 7.9 | 12.47 | 19.12 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,190 | €2,330 | €1,770 | €2,160 |
| agosto | €2,190 | €2,580 | €1,600 | €2,060 |
| settembre | €2,220 | €2,580 | €1,590 | €2,140 |
| ottobre | €2,340 | €2,630 | €1,540 | €2,110 |
| novembre | €2,070 | €2,820 | €1,810 | €2,140 |
| dicembre | €2,300 | €2,920 | €1,780 | €2,160 |
| gennaio | €2,160 | €3,080 | €1,830 | €2,340 |
| febbraio | €1,980 | €3,330 | €1,700 | €2,330 |
| marzo | €2,120 | €2,740 | €1,740 | €2,550 |
| aprile | €3,150 | €2,580 | €1,690 | €2,440 |
| maggio | €3,440 | €2,600 | €1,840 | €2,560 |
| giugno | €1,410 | €2,550 | €2,150 | €2,530 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.13 % | 25 | 14 | €210,000 | €1,080 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €800 |
1 Camera | -- % | -- | 5 | -- | €850 |
2 Camere | 4.29 % | 5 | 2 | €228,000 | €820 |
3 Camere | 7.2 % | 17 | 6 | €200,000 | €1,200 |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €299,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.13% e prezzi delle proprietà a partire da €200,000, La Orotava
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a La Orotava sono €210,000, mentre l'affitto mediano è €1,080. Questo significa che la proprietà mediana a La Orotava si ripagherà in 16.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €800.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €850.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.29%, prezzo di vendita €228,000, affitto €820.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.20%, prezzo di vendita €200,000, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €299,000, affitto --.
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