Puerto de la Cruz: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Puerto de la Cruz

Puerto de la Cruz unisce il fronte atlantico al ritmo urbano del nord di Tenerife, con passeggiate sul mare, vie storiche e un accesso semplice al lato più fresco e verde dell’isola. Resta uno dei mercati cittadini più riconoscibili dell’isola per gli appartamenti.

Settembre 2026 porta un segnale chiaro: i prezzi si sono alleggeriti sul mese, ma la tendenza di fondo continua a indicare un progressivo rialzo. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti è €255,000, in calo dell’1.7% rispetto al mese precedente, mentre il prezzo medio al metro quadrato sale a €3,750, con un +0.4% mensile e un +2.7% su base annua. Ne emerge un mercato in cui il dato complessivo si raffredda, ma il valore unitario continua a salire con gradualità.

Per chi investe, la tensione principale riguarda il rendimento. Gli appartamenti a Puerto de la Cruz mostrano oggi un yield del 5.32%, da mettere in relazione con un affitto medio di €1,000 al mese, solo 5.3% sopra i livelli di un anno fa. In altre parole, settembre suggerisce una dinamica degli affitti più stabile che accelerata, anche se i valori di vendita restano ben sostenuti nel confronto annuo. Il risultato è un mercato che continua a offrire potenziale di reddito, ma con numeri più stretti di quanto lascino intendere i soli aumenti annuali dei prezzi.