Santa Cruz de Tenerife – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Tenerife island
Affidabilità
Alta
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
36Debole
36 / 100
Attrattività d'investimento
45Momentum del prezzo
23Domanda di affitto
40Domanda di acquisto
36Prezzo mediano di vendita
€282,500
1M
+0.2%
1Y
+0.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €280,000 |
| agosto | €280,000 |
| settembre | €279,500 |
| ottobre | €280,000 |
| novembre | €275,000 |
| dicembre | €275,800 |
| gennaio | €275,000 |
| febbraio | €280,240 |
| marzo | €280,000 |
| aprile | €280,240 |
| maggio | €282,000 |
| giugno | €282,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,200
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,200 |
| agosto | €1,250 |
| settembre | €1,200 |
| ottobre | €1,200 |
| novembre | €1,200 |
| dicembre | €1,200 |
| gennaio | €1,200 |
| febbraio | €1,200 |
| marzo | €1,200 |
| aprile | €1,200 |
| maggio | €1,200 |
| giugno | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.63%
1M
-0.4%
1Y
-3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 6.1% |
| agosto | 6.12% |
| settembre | 6.05% |
| ottobre | 5.7% |
| novembre | 5.81% |
| dicembre | 5.96% |
| gennaio | 5.56% |
| febbraio | 5.66% |
| marzo | 5.51% |
| aprile | 5.46% |
| maggio | 5.65% |
| giugno | 5.63% |
Costo al metro quadro
€2,910
1M
+2.2%
1Y
+6.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €2,690 |
| agosto | €2,800 |
| settembre | €2,800 |
| ottobre | €2,800 |
| novembre | €2,750 |
| dicembre | €2,790 |
| gennaio | €2,780 |
| febbraio | €2,800 |
| marzo | €2,830 |
| aprile | €2,830 |
| maggio | €2,850 |
| giugno | €2,910 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (4%)
1 camera (16%)
2 camere (28%)
3 camere (37%)
4+ camere (15%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (4%) | 27 listings (4%) |
| 1 camera (16%) | 99 listings (16%) |
| 2 camere (28%) | 181 listings (28%) |
| 3 camere (37%) | 235 listings (37%) |
| 4+ camere (15%) | 96 listings (15%) |
Indice di attività delle vendite
36 %
Indice di attività degli affitti
49 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 5.91% |
| 1 camera | 4.92% |
| 2 camere | 5.43% |
| 3 camere | 5.45% |
| 4+ camere | 4.89% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.36% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.16% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.09% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.97% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.89% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.23% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.76% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.38% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.7% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.37% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4.47% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4.23% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,600 |
| 1 camera | €4,020 |
| 2 camere | €3,270 |
| 3 camere | €2,970 |
| 4+ camere | €3,120 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4850 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4110 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3960 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3400 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2330 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2920 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2630 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2960 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3100 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3160 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3070 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3340 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 12 |
| 1 camera | 38 |
| 2 camere | 103 |
| 3 camere | 186 |
| 4+ camere | 83 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 11 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 21 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 34 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 49 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 57 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 50 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 44 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 35 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 43 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 18 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 12 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 15 |
| 1 camera | 61 |
| 2 camere | 78 |
| 3 camere | 49 |
| 4+ camere | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 16 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 23 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 33 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 29 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 40 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 20 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 10 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,300
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€8,610
Reddito da Affitto Annuale
A giugno 2026, i rendimenti lordi da locazione a Santa Cruz de Tenerife variavano da ~4.2% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.74% nei distretti con il rendimento piu alto
Entrate annuali potenziali
€14.4k
Monolocale
€9,600
1 camera
€11.8k
2 camere
€14.4k
3 camere
€16.2k
4+ camere
€19.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €190k | €250k | €255k | €393.5k |
| agosto | €206k | €280k | €240k | €395k |
| settembre | €185k | €272.8k | €240k | €395k |
| ottobre | €190k | €280k | €269.5k | €397.5k |
| novembre | €200k | €266k | €253k | €379.5k |
| dicembre | €205k | €261k | €257k | €395k |
| gennaio | €235k | €256k | €280k | €379k |
| febbraio | €222.4k | €256.0k | €295k | €379k |
| marzo | €231.5k | €256.0k | €300k | €380k |
| aprile | €240k | €250k | €312.5k | €370k |
| maggio | €244.8k | €252k | €310k | €370k |
| giugno | €239k | €265k | €297k | €405k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,100 | €1,200 | €1,330 | €1,650 |
| agosto | €950 | €1,250 | €1,480 | €1,500 |
| settembre | €960 | €1,200 | €1,400 | €1,600 |
| ottobre | €980 | €1,200 | €1,300 | €1,500 |
| novembre | €990 | €1,180 | €1,350 | €1,700 |
| dicembre | €1,000 | €1,190 | €1,350 | €1,550 |
| gennaio | €980 | €1,150 | €1,300 | €1,500 |
| febbraio | €990 | €1,200 | €1,300 | €1,300 |
| marzo | €950 | €1,200 | €1,300 | €1,600 |
| aprile | €1,000 | €1,200 | €1,200 | €1,750 |
| maggio | €980 | €1,250 | €1,300 | €1,700 |
| giugno | €980 | €1,200 | €1,350 | €1,650 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 14.39 | 17.36 | 16.04 | 19.87 |
| agosto | 18.07 | 18.67 | 13.56 | 21.94 |
| settembre | 16.02 | 18.94 | 14.29 | 20.57 |
| ottobre | 16.2 | 19.44 | 17.28 | 22.08 |
| novembre | 16.92 | 18.79 | 15.62 | 18.6 |
| dicembre | 17.08 | 18.21 | 15.86 | 21.24 |
| gennaio | 19.98 | 18.55 | 17.95 | 21.06 |
| febbraio | 18.72 | 17.78 | 18.91 | 24.29 |
| marzo | 20.31 | 17.78 | 19.23 | 19.79 |
| aprile | 20 | 17.36 | 21.7 | 17.62 |
| maggio | 20.81 | 16.8 | 19.87 | 18.14 |
| giugno | 20.32 | 18.4 | 18.33 | 20.45 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €3,060 | €2,910 | €2,430 | €2,790 |
| agosto | €3,320 | €3,220 | €2,420 | €2,860 |
| settembre | €2,980 | €3,190 | €2,420 | €2,880 |
| ottobre | €3,110 | €3,330 | €2,680 | €2,800 |
| novembre | €3,280 | €3,080 | €2,530 | €2,710 |
| dicembre | €3,630 | €3,260 | €2,570 | €2,690 |
| gennaio | €4,120 | €3,080 | €2,800 | €2,820 |
| febbraio | €3,710 | €3,070 | €2,950 | €2,710 |
| marzo | €3,830 | €3,120 | €2,910 | €2,810 |
| aprile | €4,000 | €3,130 | €3,090 | €2,760 |
| maggio | €3,980 | €3,110 | €3,070 | €2,800 |
| giugno | €4,020 | €3,270 | €2,970 | €3,120 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.63 % | 422 | 216 | €282,500 | €1,200 |
Monolocale | 5.91 % | 12 | 15 | €162,500 | €800 |
1 Camera | 4.92 % | 38 | 61 | €239,000 | €980 |
2 Camere | 5.43 % | 103 | 78 | €265,000 | €1,200 |
3 Camere | 5.45 % | 186 | 49 | €297,000 | €1,350 |
4+ Camere | 4.89 % | 83 | 13 | €405,000 | €1,650 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.63% e prezzi delle proprietà a partire da €162,500, Santa Cruz de Tenerife
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Santa Cruz de Tenerife sono €282,500, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Santa Cruz de Tenerife si ripagherà in 19.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 5.91%, prezzo di vendita €162,500, affitto €800.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.92%, prezzo di vendita €239,000, affitto €980.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.43%, prezzo di vendita €265,000, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.45%, prezzo di vendita €297,000, affitto €1,350.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.89%, prezzo di vendita €405,000, affitto €1,650.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Santa Cruz de Tenerife offre rendimenti fino al 5.74% per un appartamento mediano. Esplora Santa Cruz de Tenerife in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.