Guia de Isora: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Tenerife
Affidabilità
Media
Mercato di Guia de Isora: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
36Debole
36 / 100
Attrattività d'investimento
24Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
45Domanda di acquisto
37Prezzo mediano richiesto
€382,500
| 1M | +2% |
| 1Y | +4.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €349,500 |
| settembre 2025 | €350,000 |
| ottobre 2025 | €346,500 |
| novembre 2025 | €349,000 |
| dicembre 2025 | €349,000 |
| gennaio 2026 | €370,000 |
| febbraio 2026 | €370,000 |
| marzo 2026 | €360,000 |
| aprile 2026 | €399,000 |
| maggio 2026 | €399,000 |
| giugno 2026 | €375,000 |
| luglio 2026 | €382,500 |
Affitto mensile mediano
€1,300
| 1M | +4% |
| 1Y | +6.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,350 |
| settembre 2025 | €1,200 |
| ottobre 2025 | €1,250 |
| novembre 2025 | €1,340 |
| dicembre 2025 | €1,400 |
| gennaio 2026 | €1,400 |
| febbraio 2026 | €1,230 |
| marzo 2026 | €1,160 |
| aprile 2026 | €1,200 |
| maggio 2026 | €1,200 |
| giugno 2026 | €1,250 |
| luglio 2026 | €1,300 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.92%
| 1M | -3.7% |
| 1Y | +25.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.44% |
| settembre 2025 | 5.21% |
| ottobre 2025 | 5.29% |
| novembre 2025 | 5.49% |
| dicembre 2025 | 5.11% |
| gennaio 2026 | 4.84% |
| febbraio 2026 | 4.53% |
| marzo 2026 | 4.79% |
| aprile 2026 | 4.47% |
| maggio 2026 | 4.11% |
| giugno 2026 | 5.11% |
| luglio 2026 | 4.92% |
Prezzo mediano al m²
€3,490
| 1M | -5.9% |
| 1Y | +14.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,180 |
| settembre 2025 | €3,150 |
| ottobre 2025 | €3,150 |
| novembre 2025 | €3,230 |
| dicembre 2025 | €3,170 |
| gennaio 2026 | €3,300 |
| febbraio 2026 | €3,200 |
| marzo 2026 | €3,500 |
| aprile 2026 | €3,610 |
| maggio 2026 | €3,630 |
| giugno 2026 | €3,710 |
| luglio 2026 | €3,490 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (464 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.12% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,830 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 128 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 24 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 152 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
9-27%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 13% |
| settembre 2025 | 10% |
| ottobre 2025 | 19% |
| novembre 2025 | 21% |
| dicembre 2025 | 20% |
| gennaio 2026 | 16% |
| febbraio 2026 | 14% |
| marzo 2026 | 21% |
| aprile 2026 | 27% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 22% |
| luglio 2026 | 11% |
Indice di attività degli affitti
25-48%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 40% |
| settembre 2025 | 40% |
| ottobre 2025 | 30% |
| novembre 2025 | 48% |
| dicembre 2025 | 25% |
| gennaio 2026 | 33% |
| febbraio 2026 | 43% |
| marzo 2026 | 40% |
| aprile 2026 | 41% |
| maggio 2026 | 27% |
| giugno 2026 | 35% |
| luglio 2026 | 30% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €365k |
| settembre 2025 | €365k |
| ottobre 2025 | €385k |
| novembre 2025 | €389k |
| dicembre 2025 | €470.5k |
| gennaio 2026 | €561.5k |
| febbraio 2026 | €592.5k |
| marzo 2026 | €422.5k |
| aprile 2026 | €485k |
| maggio 2026 | €542.5k |
| giugno 2026 | €425k |
| luglio 2026 | €429.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,450 |
| settembre 2025 | €1,230 |
| ottobre 2025 | €1,250 |
| novembre 2025 | €1,430 |
| dicembre 2025 | €1,500 |
| gennaio 2026 | €1,450 |
| febbraio 2026 | €1,400 |
| marzo 2026 | €1,350 |
| aprile 2026 | €1,330 |
| maggio 2026 | €1,230 |
| giugno 2026 | €1,450 |
| luglio 2026 | €1,480 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 20.98 |
| settembre 2025 | 24.83 |
| ottobre 2025 | 25.67 |
| novembre 2025 | 22.75 |
| dicembre 2025 | 26.14 |
| gennaio 2026 | 32.27 |
| febbraio 2026 | 35.27 |
| marzo 2026 | 26.08 |
| aprile 2026 | 30.5 |
| maggio 2026 | 36.9 |
| giugno 2026 | 24.43 |
| luglio 2026 | 24.27 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,880 |
| settembre 2025 | €3,580 |
| ottobre 2025 | €3,670 |
| novembre 2025 | €3,780 |
| dicembre 2025 | €4,200 |
| gennaio 2026 | €4,840 |
| febbraio 2026 | €4,940 |
| marzo 2026 | €3,970 |
| aprile 2026 | €4,330 |
| maggio 2026 | €4,640 |
| giugno 2026 | €4,250 |
| luglio 2026 | €3,830 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.92 % | 188 | 43 | €382,500 | €1,300 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.12 % | 128 | 24 | €429,500 | €1,480 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.92% e prezzi delle proprietà a partire da €429,500, Guia de Isora
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Guia de Isora sono €382,500, mentre l'affitto mediano è €1,300. Questo significa che la proprietà mediana a Guia de Isora si ripagherà in 24.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.12%, prezzo di vendita €429,500, affitto €1,480.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Guia de Isora offre rendimenti fino al 6.09% per un appartamento mediano. Esplora Guia de Isora in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.