Santiago del Teide: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Tenerife
Affidabilità
Alta
Mercato di Santiago del Teide: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
42Debole
42 / 100
Attrattività d'investimento
41Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
36Domanda di acquisto
35Prezzo mediano richiesto
€305,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -7.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €325,000 |
| settembre 2025 | €325,000 |
| ottobre 2025 | €345,000 |
| novembre 2025 | €325,000 |
| dicembre 2025 | €330,000 |
| gennaio 2026 | €320,000 |
| febbraio 2026 | €330,000 |
| marzo 2026 | €315,000 |
| aprile 2026 | €300,000 |
| maggio 2026 | €315,000 |
| giugno 2026 | €305,000 |
| luglio 2026 | €305,000 |
Affitto mensile mediano
€1,200
| 1M | 0% |
| 1Y | +4.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,200 |
| settembre 2025 | €1,300 |
| ottobre 2025 | €1,300 |
| novembre 2025 | €1,280 |
| dicembre 2025 | €1,200 |
| gennaio 2026 | €1,300 |
| febbraio 2026 | €1,500 |
| marzo 2026 | €1,300 |
| aprile 2026 | €1,300 |
| maggio 2026 | €1,250 |
| giugno 2026 | €1,200 |
| luglio 2026 | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.16%
| 1M | -1.4% |
| 1Y | +1.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.09% |
| settembre 2025 | 5.17% |
| ottobre 2025 | 5.36% |
| novembre 2025 | 5.6% |
| dicembre 2025 | 5.27% |
| gennaio 2026 | 5.69% |
| febbraio 2026 | 5.62% |
| marzo 2026 | 5.62% |
| aprile 2026 | 5.44% |
| maggio 2026 | 5.52% |
| giugno 2026 | 5.23% |
| luglio 2026 | 5.16% |
Prezzo mediano al m²
€3,810
| 1M | +3.7% |
| 1Y | -1.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,820 |
| settembre 2025 | €3,820 |
| ottobre 2025 | €3,830 |
| novembre 2025 | €3,820 |
| dicembre 2025 | €3,880 |
| gennaio 2026 | €4,000 |
| febbraio 2026 | €4,130 |
| marzo 2026 | €3,990 |
| aprile 2026 | €3,750 |
| maggio 2026 | €3,840 |
| giugno 2026 | €3,670 |
| luglio 2026 | €3,810 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (465 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.62% |
| 2 camere | 4.53% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.77% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.15% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €3,920 |
| 2 camere | €4,110 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4260 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3930 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 90 |
| 2 camere | 135 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 37 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 46 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 54 |
| 2 camere | 38 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 15 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 15 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (45%)
2 camere (55%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (45%) | 144 listings (45%) |
| 2 camere (55%) | 173 listings (55%) |
Indice di attività delle vendite
8-21%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 19% |
| settembre 2025 | 10% |
| ottobre 2025 | 15% |
| novembre 2025 | 19% |
| dicembre 2025 | 21% |
| gennaio 2026 | 13% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 18% |
| aprile 2026 | 16% |
| maggio 2026 | 8% |
| giugno 2026 | 21% |
| luglio 2026 | 15% |
Indice di attività degli affitti
16-52%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 27% |
| settembre 2025 | 36% |
| ottobre 2025 | 26% |
| novembre 2025 | 33% |
| dicembre 2025 | 52% |
| gennaio 2026 | 44% |
| febbraio 2026 | 30% |
| marzo 2026 | 23% |
| aprile 2026 | 27% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 18% |
| luglio 2026 | 16% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €240k | €390k |
| settembre 2025 | €238k | €392.5k |
| ottobre 2025 | €239k | €422.5k |
| novembre 2025 | €240k | €420k |
| dicembre 2025 | €240k | €415k |
| gennaio 2026 | €237k | €390k |
| febbraio 2026 | €238k | €390k |
| marzo 2026 | €229k | €390k |
| aprile 2026 | €229k | €382.5k |
| maggio 2026 | €229.5k | €372.5k |
| giugno 2026 | €235k | €370k |
| luglio 2026 | €235k | €370k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,100 | €1,300 |
| settembre 2025 | €1,150 | €1,500 |
| ottobre 2025 | €1,170 | €1,400 |
| novembre 2025 | €1,200 | €1,450 |
| dicembre 2025 | €1,200 | €1,250 |
| gennaio 2026 | €1,280 | €1,500 |
| febbraio 2026 | €1,250 | €1,650 |
| marzo 2026 | €1,200 | €1,580 |
| aprile 2026 | €1,200 | €1,410 |
| maggio 2026 | €1,200 | €1,430 |
| giugno 2026 | €1,100 | €1,400 |
| luglio 2026 | €1,100 | €1,400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 18.18 | 25 |
| settembre 2025 | 17.25 | 21.81 |
| ottobre 2025 | 17.1 | 25.15 |
| novembre 2025 | 16.67 | 24.14 |
| dicembre 2025 | 16.67 | 27.67 |
| gennaio 2026 | 15.49 | 21.67 |
| febbraio 2026 | 15.87 | 19.7 |
| marzo 2026 | 15.9 | 20.63 |
| aprile 2026 | 15.9 | 22.57 |
| maggio 2026 | 15.94 | 21.78 |
| giugno 2026 | 17.8 | 22.02 |
| luglio 2026 | 17.8 | 22.06 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,810 | €3,980 |
| settembre 2025 | €3,970 | €3,980 |
| ottobre 2025 | €3,950 | €4,100 |
| novembre 2025 | €3,810 | €4,330 |
| dicembre 2025 | €4,000 | €4,280 |
| gennaio 2026 | €3,820 | €4,110 |
| febbraio 2026 | €3,720 | €4,130 |
| marzo 2026 | €3,520 | €4,150 |
| aprile 2026 | €3,820 | €4,160 |
| maggio 2026 | €3,830 | €4,010 |
| giugno 2026 | €3,730 | €4,070 |
| luglio 2026 | €3,920 | €4,110 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€7,245
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€8,475
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Santiago del Teide variavano da ~4.83% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.65% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.16 % | 287 | 100 | €305,000 | €1,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.62 % | 90 | 54 | €235,000 | €1,100 |
2 Camere | 4.53 % | 135 | 38 | €370,000 | €1,400 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.16% e prezzi delle proprietà a partire da €235,000, Santiago del Teide
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Santiago del Teide sono €305,000, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Santiago del Teide si ripagherà in 21.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.62%, prezzo di vendita €235,000, affitto €1,100.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.53%, prezzo di vendita €370,000, affitto €1,400.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Santiago del Teide offre rendimenti fino al 5.65% per appartamenti con 1 camera. Esplora Santiago del Teide in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.