Arona: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Tenerife
Affidabilità
Alta
Mercato di Arona: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
50Debole
50 / 100
Attrattività d'investimento
53Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
48Domanda di acquisto
44Prezzo mediano richiesto
€295,000
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +3.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €285,000 |
| settembre 2025 | €288,950 |
| ottobre 2025 | €285,000 |
| novembre 2025 | €285,000 |
| dicembre 2025 | €295,000 |
| gennaio 2026 | €299,000 |
| febbraio 2026 | €295,000 |
| marzo 2026 | €290,000 |
| aprile 2026 | €287,000 |
| maggio 2026 | €290,000 |
| giugno 2026 | €290,000 |
| luglio 2026 | €295,000 |
Affitto mensile mediano
€1,300
| 1M | -3.7% |
| 1Y | +4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,300 |
| settembre 2025 | €1,390 |
| ottobre 2025 | €1,400 |
| novembre 2025 | €1,400 |
| dicembre 2025 | €1,500 |
| gennaio 2026 | €1,500 |
| febbraio 2026 | €1,400 |
| marzo 2026 | €1,400 |
| aprile 2026 | €1,300 |
| maggio 2026 | €1,300 |
| giugno 2026 | €1,350 |
| luglio 2026 | €1,300 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.42%
| 1M | -3.8% |
| 1Y | -3.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.64% |
| settembre 2025 | 5.83% |
| ottobre 2025 | 5.96% |
| novembre 2025 | 5.93% |
| dicembre 2025 | 5.78% |
| gennaio 2026 | 5.75% |
| febbraio 2026 | 5.73% |
| marzo 2026 | 5.84% |
| aprile 2026 | 5.72% |
| maggio 2026 | 5.71% |
| giugno 2026 | 5.63% |
| luglio 2026 | 5.42% |
Prezzo mediano al m²
€4,210
| 1M | +1.7% |
| 1Y | -3.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,380 |
| settembre 2025 | €4,380 |
| ottobre 2025 | €4,250 |
| novembre 2025 | €4,250 |
| dicembre 2025 | €4,210 |
| gennaio 2026 | €4,270 |
| febbraio 2026 | €4,210 |
| marzo 2026 | €4,140 |
| aprile 2026 | €4,100 |
| maggio 2026 | €4,140 |
| giugno 2026 | €4,140 |
| luglio 2026 | €4,210 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,807 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 6.27% |
| 1 camera | 5.24% |
| 2 camere | 5.31% |
| 3 camere | 6.16% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.69% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.41% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.34% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.58% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.95% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.63% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.41% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.3% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| Monolocale | €5,120 |
| 1 camera | €5,000 |
| 2 camere | €4,350 |
| 3 camere | €3,660 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6250 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5420 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4900 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4200 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4060 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3860 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3820 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3230 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 114 |
| 1 camera | 511 |
| 2 camere | 573 |
| 3 camere | 174 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 53 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 187 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 230 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 187 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 232 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 117 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 113 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 40 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 32 |
| 1 camera | 159 |
| 2 camere | 78 |
| 3 camere | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 14 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 41 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 77 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 60 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 35 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 15 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 15 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (9%)
1 camera (41%)
2 camere (39%)
3 camere (11%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (9%) | 146 listings (9%) |
| 1 camera (41%) | 670 listings (41%) |
| 2 camere (39%) | 651 listings (39%) |
| 3 camere (11%) | 187 listings (11%) |
Indice di attività delle vendite
14-25%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 19% |
| settembre 2025 | 21% |
| ottobre 2025 | 23% |
| novembre 2025 | 19% |
| dicembre 2025 | 23% |
| gennaio 2026 | 16% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 25% |
| aprile 2026 | 25% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 22% |
| luglio 2026 | 17% |
Indice di attività degli affitti
23-48%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 43% |
| settembre 2025 | 41% |
| ottobre 2025 | 41% |
| novembre 2025 | 42% |
| dicembre 2025 | 46% |
| gennaio 2026 | 37% |
| febbraio 2026 | 34% |
| marzo 2026 | 48% |
| aprile 2026 | 40% |
| maggio 2026 | 23% |
| giugno 2026 | 36% |
| luglio 2026 | 33% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €209k | €255k | €367.8k |
| settembre 2025 | €209k | €265k | €360k |
| ottobre 2025 | €206.8k | €257k | €356.9k |
| novembre 2025 | €209.3k | €269k | €350k |
| dicembre 2025 | €210k | €275k | €359k |
| gennaio 2026 | €219.3k | €279.5k | €370k |
| febbraio 2026 | €210k | €280k | €350k |
| marzo 2026 | €199k | €280k | €337.5k |
| aprile 2026 | €199k | €280k | €320k |
| maggio 2026 | €207k | €280k | €320k |
| giugno 2026 | €210k | €279k | €325k |
| luglio 2026 | €220.3k | €275k | €339k |
Affitto mensile mediano
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,100 | €1,200 | €1,500 |
| settembre 2025 | €1,100 | €1,300 | €1,650 |
| ottobre 2025 | €1,130 | €1,300 | €1,650 |
| novembre 2025 | €1,100 | €1,300 | €1,600 |
| dicembre 2025 | €1,200 | €1,280 | €1,500 |
| gennaio 2026 | €980 | €1,350 | €1,600 |
| febbraio 2026 | €1,100 | €1,300 | €1,600 |
| marzo 2026 | €1,200 | €1,300 | €1,600 |
| aprile 2026 | €1,100 | €1,250 | €1,500 |
| maggio 2026 | €1,000 | €1,250 | €1,500 |
| giugno 2026 | €1,100 | €1,250 | €1,500 |
| luglio 2026 | €1,150 | €1,200 | €1,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 15.83 | 17.71 | 20.43 |
| settembre 2025 | 15.83 | 16.99 | 18.18 |
| ottobre 2025 | 15.32 | 16.47 | 18.03 |
| novembre 2025 | 15.86 | 17.24 | 18.29 |
| dicembre 2025 | 14.58 | 17.87 | 19.94 |
| gennaio 2026 | 18.74 | 17.25 | 19.27 |
| febbraio 2026 | 15.91 | 17.95 | 18.23 |
| marzo 2026 | 13.82 | 17.95 | 17.58 |
| aprile 2026 | 15.08 | 18.67 | 17.78 |
| maggio 2026 | 17.25 | 18.67 | 17.78 |
| giugno 2026 | 15.91 | 18.6 | 18.06 |
| luglio 2026 | 15.96 | 19.1 | 18.83 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €5,100 | €4,550 | €4,460 |
| settembre 2025 | €5,100 | €4,730 | €4,390 |
| ottobre 2025 | €5,040 | €4,510 | €4,460 |
| novembre 2025 | €5,110 | €4,720 | €4,380 |
| dicembre 2025 | €5,120 | €4,820 | €4,380 |
| gennaio 2026 | €5,280 | €4,990 | €4,510 |
| febbraio 2026 | €5,120 | €5,000 | €4,380 |
| marzo 2026 | €4,980 | €5,000 | €4,220 |
| aprile 2026 | €4,850 | €5,000 | €4,050 |
| maggio 2026 | €5,180 | €5,000 | €4,000 |
| giugno 2026 | €5,000 | €5,070 | €4,110 |
| luglio 2026 | €5,120 | €5,000 | €4,350 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€7,710
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€9,765
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Arona variavano da ~5.14% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.51% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.42 % | 1,384 | 284 | €295,000 | €1,300 |
Monolocale | 6.27 % | 114 | 32 | €220,250 | €1,150 |
1 Camera | 5.24 % | 511 | 159 | €275,000 | €1,200 |
2 Camere | 5.31 % | 573 | 78 | €339,000 | €1,500 |
3 Camere | 6.16 % | 174 | 13 | €370,000 | €1,900 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.42% e prezzi delle proprietà a partire da €220,250, Arona
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Arona sono €295,000, mentre l'affitto mediano è €1,300. Questo significa che la proprietà mediana a Arona si ripagherà in 18.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
monolocale: rendimento mediano del 6.27%, prezzo di vendita €220,250, affitto €1,150.
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.24%, prezzo di vendita €275,000, affitto €1,200.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.31%, prezzo di vendita €339,000, affitto €1,500.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.16%, prezzo di vendita €370,000, affitto €1,900.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Arona offre rendimenti fino al 6.51% per appartamenti con 1 camera. Esplora Arona in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.