San Cristóbal de la Laguna: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su San Cristóbal de la Laguna

San Cristóbal de la Laguna unisce strade storiche, atmosfera universitaria e una posizione centrale a Tenerife che la distingue dalle aree turistiche costiere dell’isola. Il suo centro urbano, percorribile a piedi, e la forte identità locale le danno un ritmo diverso all’interno del mercato insulare.

Settembre 2026 mette in evidenza una tensione chiara nel mercato degli appartamenti: i prezzi restano ben sopra i livelli di un anno fa, ma hanno perso terreno su base mensile. Il prezzo medio di vendita è €265,000, mentre il prezzo medio al m2 è €2,850, dopo un calo del 3.6% e dello 0.5% rispetto ad agosto. Questo indebolimento di breve periodo non cambia il quadro di fondo, perché il prezzo medio di vendita è ancora in aumento del 28.0% su base annua e il valore al m2 sale del 21.1%.

Anche gli affitti si sono ridotti nell’ultimo mese, con un canone medio di €960 per appartamento, in calo del 3.7% rispetto al mese precedente. Tuttavia, il confronto annuale resta positivo, con gli affitti in crescita del 6.9% rispetto a un anno fa. In questo contesto, un rendimento del 5.11% suggerisce un ritorno che oggi è sostenuto più dall’aumento dei valori di vendita che dalla recente flessione dei canoni.