San Cristóbal de la Laguna: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Tenerife
Affidabilità
Media
Mercato di San Cristóbal de la Laguna: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
48Debole
48 / 100
Attrattività d'investimento
25Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
74Domanda di acquisto
68Prezzo mediano richiesto
€268,390
| 1M | +5.2% |
| 1Y | +45.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €204,000 |
| settembre 2025 | €207,000 |
| ottobre 2025 | €191,500 |
| novembre 2025 | €195,000 |
| dicembre 2025 | €220,000 |
| gennaio 2026 | €210,000 |
| febbraio 2026 | €210,000 |
| marzo 2026 | €210,000 |
| aprile 2026 | €225,000 |
| maggio 2026 | €230,000 |
| giugno 2026 | €255,000 |
| luglio 2026 | €268,390 |
Affitto mensile mediano
€950
| 1M | +2.7% |
| 1Y | +4.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €900 |
| settembre 2025 | €900 |
| ottobre 2025 | €900 |
| novembre 2025 | €930 |
| dicembre 2025 | €930 |
| gennaio 2026 | €900 |
| febbraio 2026 | €920 |
| marzo 2026 | €950 |
| aprile 2026 | €900 |
| maggio 2026 | €950 |
| giugno 2026 | €930 |
| luglio 2026 | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.07%
| 1M | -4.4% |
| 1Y | -20.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.93% |
| settembre 2025 | 6.27% |
| ottobre 2025 | 6.35% |
| novembre 2025 | 5.88% |
| dicembre 2025 | 5.74% |
| gennaio 2026 | 5.93% |
| febbraio 2026 | 6% |
| marzo 2026 | 5.68% |
| aprile 2026 | 5.92% |
| maggio 2026 | 5.9% |
| giugno 2026 | 5.3% |
| luglio 2026 | 5.07% |
Prezzo mediano al m²
€2,970
| 1M | +4.7% |
| 1Y | +43.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,290 |
| settembre 2025 | €2,350 |
| ottobre 2025 | €2,240 |
| novembre 2025 | €2,170 |
| dicembre 2025 | €2,430 |
| gennaio 2026 | €2,330 |
| febbraio 2026 | €2,440 |
| marzo 2026 | €2,330 |
| aprile 2026 | €2,590 |
| maggio 2026 | €2,580 |
| giugno 2026 | €2,830 |
| luglio 2026 | €2,970 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (370 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.23% |
| 3 camere | 5.26% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,530 |
| 3 camere | €2,820 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 58 |
| 3 camere | 79 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 30 |
| 3 camere | 22 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (47%)
3 camere (53%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (47%) | 88 listings (47%) |
| 3 camere (53%) | 101 listings (53%) |
Indice di attività delle vendite
19-41%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 31% |
| settembre 2025 | 31% |
| ottobre 2025 | 34% |
| novembre 2025 | 30% |
| dicembre 2025 | 30% |
| gennaio 2026 | 27% |
| febbraio 2026 | 33% |
| marzo 2026 | 37% |
| aprile 2026 | 41% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 30% |
| luglio 2026 | 31% |
Indice di attività degli affitti
45-76%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 76% |
| settembre 2025 | 68% |
| ottobre 2025 | 70% |
| novembre 2025 | 60% |
| dicembre 2025 | 47% |
| gennaio 2026 | 48% |
| febbraio 2026 | 60% |
| marzo 2026 | 66% |
| aprile 2026 | 60% |
| maggio 2026 | 45% |
| giugno 2026 | 55% |
| luglio 2026 | 57% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €230k |
| settembre 2025 | €219.9k |
| ottobre 2025 | €195.7k |
| novembre 2025 | €205k |
| dicembre 2025 | €223.5k |
| gennaio 2026 | €230k |
| febbraio 2026 | €220k |
| marzo 2026 | €230k |
| aprile 2026 | €227.5k |
| maggio 2026 | €230k |
| giugno 2026 | €265k |
| luglio 2026 | €285k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,100 |
| settembre 2025 | €1,250 |
| ottobre 2025 | €1,200 |
| novembre 2025 | €1,150 |
| dicembre 2025 | €1,050 |
| gennaio 2026 | €1,150 |
| febbraio 2026 | €1,200 |
| marzo 2026 | €1,200 |
| aprile 2026 | €1,250 |
| maggio 2026 | €1,300 |
| giugno 2026 | €1,200 |
| luglio 2026 | €1,250 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 17.42 |
| settembre 2025 | 14.66 |
| ottobre 2025 | 13.59 |
| novembre 2025 | 14.86 |
| dicembre 2025 | 17.82 |
| gennaio 2026 | 16.67 |
| febbraio 2026 | 15.28 |
| marzo 2026 | 15.97 |
| aprile 2026 | 15.17 |
| maggio 2026 | 14.74 |
| giugno 2026 | 18.4 |
| luglio 2026 | 19 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,400 |
| settembre 2025 | €2,310 |
| ottobre 2025 | €2,040 |
| novembre 2025 | €2,060 |
| dicembre 2025 | €2,190 |
| gennaio 2026 | €2,350 |
| febbraio 2026 | €2,270 |
| marzo 2026 | €2,360 |
| aprile 2026 | €2,260 |
| maggio 2026 | €2,350 |
| giugno 2026 | €2,730 |
| luglio 2026 | €2,820 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.07 % | 178 | 84 | €268,390 | €950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.23 % | 58 | 30 | €266,500 | €940 |
3 Camere | 5.26 % | 79 | 22 | €285,000 | €1,250 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.07% e prezzi delle proprietà a partire da €266,500, San Cristóbal de la Laguna
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a San Cristóbal de la Laguna sono €268,390, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a San Cristóbal de la Laguna si ripagherà in 23.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.23%, prezzo di vendita €266,500, affitto €940.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.26%, prezzo di vendita €285,000, affitto €1,250.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
San Cristóbal de la Laguna offre rendimenti fino al 4.61% per un appartamento mediano. Esplora San Cristóbal de la Laguna in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.