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Los Realejos: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Tenerife
Affidabilità
Bassa

Mercato di Los Realejos: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

36Debole
36 / 100
Attrattività d'investimento
17
Momentum del prezzo
16
Domanda di affitto
56
Domanda di acquisto
46

Prezzo mediano richiesto

€226,900
1M
+0.8%
1Y
+14%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€187,750
settembre 2025€187,100
ottobre 2025€189,450
novembre 2025€190,570
dicembre 2025€197,130
gennaio 2026€194,450
febbraio 2026€195,000
marzo 2026€198,950
aprile 2026€205,000
maggio 2026€217,450
giugno 2026€225,000
luglio 2026€226,900

Affitto mensile mediano

€950
1M
0%
1Y
-20.5%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€950
settembre 2025€1,100
ottobre 2025€900
novembre 2025€930
dicembre 2025€1,100
gennaio 2026€1,100
febbraio 2026€950
marzo 2026€950
aprile 2026€950
maggio 2026€1,000
giugno 2026€950
luglio 2026€950

Rendimento Lordo da Affitto

5.67%
1M
-1.4%
1Y
-12.7%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20256.88%
settembre 20257.56%
ottobre 20256.46%
novembre 20256.92%
dicembre 20256.95%
gennaio 20267.17%
febbraio 20266.77%
marzo 20266.51%
aprile 20266.43%
maggio 20266.37%
giugno 20265.75%
luglio 20265.67%

Prezzo mediano al m²

€2,780
1M
+3.9%
1Y
+24.5%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€2,440
settembre 2025€2,400
ottobre 2025€2,380
novembre 2025€2,430
dicembre 2025€2,560
gennaio 2026€2,530
febbraio 2026€2,380
marzo 2026€2,460
aprile 2026€2,300
maggio 2026€2,500
giugno 2026€2,680
luglio 2026€2,780

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (211 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere4.82%
3 camere6.4%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€3,080
3 camere€2,240

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere47
3 camere38

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere15
3 camere10

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (56%)
3 camere (44%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (56%)62 listings (56%)
3 camere (44%)48 listings (44%)

Indice di attività delle vendite

8-31%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202531%
settembre 202528%
ottobre 202520%
novembre 202519%
dicembre 202523%
gennaio 20268%
febbraio 202617%
marzo 202622%
aprile 202627%
maggio 202616%
giugno 202621%
luglio 202619%

Indice di attività degli affitti

31-63%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202536%
settembre 202563%
ottobre 202550%
novembre 202550%
dicembre 202555%
gennaio 202638%
febbraio 202633%
marzo 202643%
aprile 202657%
maggio 202635%
giugno 202643%
luglio 202631%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere
agosto 2025€170k€215k
settembre 2025€185.0k€219k
ottobre 2025€182.8k€200k
novembre 2025€179.3k€205k
dicembre 2025€184.1k€205k
gennaio 2026€178.9k€205k
febbraio 2026€181.4k€215k
marzo 2026€196.0k€219k
aprile 2026€220k€225k
maggio 2026€220k€225k
giugno 2026€243.3k€225k
luglio 2026€246.7k€225k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere
agosto 2025€850€1,050
settembre 2025€930€980
ottobre 2025€800€880
novembre 2025€900€990
dicembre 2025€1,300€980
gennaio 2026--€1,150
febbraio 2026€900€1,150
marzo 2026€1,050€1,040
aprile 2026€1,050€970
maggio 2026€1,100€1,000
giugno 2026€1,000€1,150
luglio 2026€990€1,200

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere
agosto 202516.7717.06
settembre 202516.6718.62
ottobre 202519.0419.05
novembre 202516.617.26
dicembre 202511.817.52
gennaio 2026--14.86
febbraio 202616.815.58
marzo 202615.5617.55
aprile 202617.4619.43
maggio 202616.6718.75
giugno 202620.2816.3
luglio 202620.7615.63

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere
agosto 2025€2,270€2,240
settembre 2025€2,370€2,280
ottobre 2025€2,310€2,130
novembre 2025€2,390€2,140
dicembre 2025€2,450€2,160
gennaio 2026€2,390€2,140
febbraio 2026€2,390€2,080
marzo 2026€2,550€2,190
aprile 2026€2,780€2,250
maggio 2026€2,750€2,180
giugno 2026€3,040€2,250
luglio 2026€3,080€2,240
Nome
Tutti
5.67 %
122
40
€226,900
€950
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
4.82 %
47
15
€246,670
€990
3 Camere
6.4 %
38
10
€225,000
€1,200
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.67% e prezzi delle proprietà a partire da €225,000, Los Realejos

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Los Realejos sono €226,900, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Los Realejos si ripagherà in 19.9 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.82%, prezzo di vendita €246,670, affitto €990.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.40%, prezzo di vendita €225,000, affitto €1,200.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Los Realejos offre rendimenti fino al 5.54% per un appartamento mediano. Esplora Los Realejos in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.