Fuerteventura island: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Spagna
Affidabilità
Media
Mercato di Fuerteventura island: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
70Medio
70 / 100
Attrattività d'investimento
53Momentum del prezzo
71Domanda di affitto
60Domanda di acquisto
65Prezzo mediano richiesto
€235,000
| 1M | +6.8% |
| 1Y | +24.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €194,000 |
| settembre 2025 | €195,000 |
| ottobre 2025 | €199,000 |
| novembre 2025 | €199,000 |
| dicembre 2025 | €203,310 |
| gennaio 2026 | €210,000 |
| febbraio 2026 | €225,000 |
| marzo 2026 | €225,000 |
| aprile 2026 | €221,000 |
| maggio 2026 | €220,000 |
| giugno 2026 | €220,000 |
| luglio 2026 | €235,000 |
Affitto mensile mediano
€1,300
| 1M | +4% |
| 1Y | +8.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,200 |
| settembre 2025 | €1,200 |
| ottobre 2025 | €1,280 |
| novembre 2025 | €1,300 |
| dicembre 2025 | €1,330 |
| gennaio 2026 | €1,300 |
| febbraio 2026 | €1,300 |
| marzo 2026 | €1,300 |
| aprile 2026 | €1,250 |
| maggio 2026 | €1,250 |
| giugno 2026 | €1,250 |
| luglio 2026 | €1,300 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.43%
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -8.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 7.85% |
| settembre 2025 | 7.63% |
| ottobre 2025 | 7.8% |
| novembre 2025 | 8% |
| dicembre 2025 | 8.11% |
| gennaio 2026 | 7.75% |
| febbraio 2026 | 7.46% |
| marzo 2026 | 7.38% |
| aprile 2026 | 7.31% |
| maggio 2026 | 7.45% |
| giugno 2026 | 7.48% |
| luglio 2026 | 7.43% |
Prezzo mediano al m²
€3,410
| 1M | +6.8% |
| 1Y | +26.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,770 |
| settembre 2025 | €2,790 |
| ottobre 2025 | €2,840 |
| novembre 2025 | €2,840 |
| dicembre 2025 | €2,900 |
| gennaio 2026 | €3,040 |
| febbraio 2026 | €3,210 |
| marzo 2026 | €3,260 |
| aprile 2026 | €3,200 |
| maggio 2026 | €3,190 |
| giugno 2026 | €3,190 |
| luglio 2026 | €3,410 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,540 in vendita)
Submercato principale
68
Rendimento Lordo da Affitto
7.36 %
Prezzo mediano richiesto
€262.5k
Affitto mensile mediano
€1,300
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 8.43% |
| 2 camere | 6.29% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8.38% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.61% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.78% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.62% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €3,780 |
| 2 camere | €3,590 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4070 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3940 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3830 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3250 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 193 |
| 2 camere | 311 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 101 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 113 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 127 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 108 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 60 |
| 2 camere | 32 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 26 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 25 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 16 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 18 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (42%)
2 camere (58%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (42%) | 253 listings (42%) |
| 2 camere (58%) | 343 listings (58%) |
Indice di attività delle vendite
13-30%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 30% |
| settembre 2025 | 21% |
| ottobre 2025 | 26% |
| novembre 2025 | 25% |
| dicembre 2025 | 24% |
| gennaio 2026 | 21% |
| febbraio 2026 | 21% |
| marzo 2026 | 25% |
| aprile 2026 | 25% |
| maggio 2026 | 13% |
| giugno 2026 | 23% |
| luglio 2026 | 22% |
Indice di attività degli affitti
24-48%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 43% |
| settembre 2025 | 41% |
| ottobre 2025 | 48% |
| novembre 2025 | 40% |
| dicembre 2025 | 24% |
| gennaio 2026 | 34% |
| febbraio 2026 | 27% |
| marzo 2026 | 25% |
| aprile 2026 | 43% |
| maggio 2026 | 29% |
| giugno 2026 | 31% |
| luglio 2026 | 30% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €169k | €195k |
| settembre 2025 | €170k | €195k |
| ottobre 2025 | €179k | €205k |
| novembre 2025 | €179k | €199.5k |
| dicembre 2025 | €179k | €222k |
| gennaio 2026 | €180k | €239.7k |
| febbraio 2026 | €183.2k | €245k |
| marzo 2026 | €179k | €249k |
| aprile 2026 | €179k | €249k |
| maggio 2026 | €179k | €249k |
| giugno 2026 | €179k | €240k |
| luglio 2026 | €185k | €248k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,100 | €1,300 |
| settembre 2025 | €1,100 | €1,300 |
| ottobre 2025 | €1,150 | €1,300 |
| novembre 2025 | €1,200 | €1,350 |
| dicembre 2025 | €1,350 | €1,330 |
| gennaio 2026 | €1,350 | €1,300 |
| febbraio 2026 | €1,300 | €1,300 |
| marzo 2026 | €1,290 | €1,300 |
| aprile 2026 | €1,200 | €1,300 |
| maggio 2026 | €1,230 | €1,300 |
| giugno 2026 | €1,300 | €1,200 |
| luglio 2026 | €1,300 | €1,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 12.8 | 12.5 |
| settembre 2025 | 12.88 | 12.5 |
| ottobre 2025 | 12.97 | 13.14 |
| novembre 2025 | 12.43 | 12.31 |
| dicembre 2025 | 11.05 | 13.96 |
| gennaio 2026 | 11.11 | 15.37 |
| febbraio 2026 | 11.74 | 15.71 |
| marzo 2026 | 11.61 | 15.96 |
| aprile 2026 | 12.43 | 15.96 |
| maggio 2026 | 12.18 | 15.96 |
| giugno 2026 | 11.47 | 16.67 |
| luglio 2026 | 11.86 | 15.9 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,600 | €2,790 |
| settembre 2025 | €3,780 | €2,790 |
| ottobre 2025 | €3,730 | €2,930 |
| novembre 2025 | €3,810 | €2,850 |
| dicembre 2025 | €3,730 | €3,170 |
| gennaio 2026 | €3,750 | €3,420 |
| febbraio 2026 | €3,740 | €3,550 |
| marzo 2026 | €3,620 | €3,610 |
| aprile 2026 | €3,650 | €3,610 |
| maggio 2026 | €3,620 | €3,610 |
| giugno 2026 | €3,730 | €3,480 |
| luglio 2026 | €3,780 | €3,590 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€9,060
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€12,465
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Fuerteventura island variavano da ~6.04% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.31% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Città
68
Rendimento Lordo da Affitto
7.36 %
Prezzo mediano richiesto
€262.5k
Affitto mensile mediano
€1,300
10
Rendimento Lordo da Affitto
7.72 %
Prezzo mediano richiesto
€179k
Affitto mensile mediano
€1,250
10
Rendimento Lordo da Affitto
7.02 %
Prezzo mediano richiesto
€225k
Affitto mensile mediano
€1,200
10
Rendimento Lordo da Affitto
7.74 %
Prezzo mediano richiesto
€185k
Affitto mensile mediano
€1,140
6
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
€150k
Affitto mensile mediano
€1,150
6
Rendimento Lordo da Affitto
6.35 %
Prezzo mediano richiesto
€193k
Affitto mensile mediano
€790
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7.43 % | 687 | 111 | €235,000 | €1,300 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.43 % | 193 | 60 | €185,000 | €1,300 |
2 Camere | 6.29 % | 311 | 32 | €248,000 | €1,300 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.43% e prezzi delle proprietà a partire da €185,000, Fuerteventura island
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Fuerteventura island sono €235,000, mentre l'affitto mediano è €1,300. Questo significa che la proprietà mediana a Fuerteventura island si ripagherà in 15.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 8.43%, prezzo di vendita €185,000, affitto €1,300.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.29%, prezzo di vendita €248,000, affitto €1,300.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Fuerteventura island offre rendimenti fino al 8.31% per appartamenti da 40 a 50 m² rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Fuerteventura island in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.