Fuerteventura island – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Spain
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
0Domanda di affitto
46Domanda di acquisto
61Prezzo mediano di vendita
€220,000
1M
-0.5%
1Y
+22.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €189,750 |
| luglio | €189,000 |
| agosto | €194,000 |
| settembre | €195,000 |
| ottobre | €199,000 |
| novembre | €199,000 |
| dicembre | €203,310 |
| gennaio | €210,000 |
| febbraio | €225,000 |
| marzo | €225,000 |
| aprile | €221,000 |
| maggio | €220,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,250
1M
0%
1Y
+4.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,200 |
| luglio | €1,200 |
| agosto | €1,200 |
| settembre | €1,200 |
| ottobre | €1,280 |
| novembre | €1,300 |
| dicembre | €1,330 |
| gennaio | €1,300 |
| febbraio | €1,300 |
| marzo | €1,300 |
| aprile | €1,250 |
| maggio | €1,250 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.45%
1M
+2%
1Y
-10.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.22% |
| luglio | 8.1% |
| agosto | 7.85% |
| settembre | 7.63% |
| ottobre | 7.8% |
| novembre | 8% |
| dicembre | 8.11% |
| gennaio | 7.75% |
| febbraio | 7.46% |
| marzo | 7.38% |
| aprile | 7.31% |
| maggio | 7.45% |
Costo al metro quadro
€3,190
1M
-0.5%
1Y
+24%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,710 |
| luglio | €2,700 |
| agosto | €2,770 |
| settembre | €2,790 |
| ottobre | €2,840 |
| novembre | €2,840 |
| dicembre | €2,900 |
| gennaio | €3,040 |
| febbraio | €3,210 |
| marzo | €3,260 |
| aprile | €3,200 |
| maggio | €3,190 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (3%)
1 camera (31%)
2 camere (42%)
3 camere (21%)
4+ camere (3%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (3%) | 26 listings (3%) |
| 1 camera (31%) | 254 listings (31%) |
| 2 camere (42%) | 338 listings (42%) |
| 3 camere (21%) | 166 listings (21%) |
| 4+ camere (3%) | 23 listings (3%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
29 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 8.7% |
| 1 camera | 8.21% |
| 2 camere | 6.27% |
| 3 camere | 6.76% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9.52% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8.04% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8.18% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.9% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.63% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.01% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.89% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9.6% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4.63% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €3,580 |
| 1 camera | €3,620 |
| 2 camere | €3,610 |
| 3 camere | €2,750 |
| 4+ camere | €2,440 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5000 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3920 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4160 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3670 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3830 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3240 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2970 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2930 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2400 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2390 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1970 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2320 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2230 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 16 |
| 1 camera | 210 |
| 2 camere | 305 |
| 3 camere | 162 |
| 4+ camere | 23 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 25 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 104 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 118 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 130 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 96 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 54 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 51 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 39 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 31 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 20 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 24 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 8 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 10 |
| 1 camera | 44 |
| 2 camere | 33 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 26 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 16 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 16 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€9,165
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€12,000
Reddito da Affitto Annuale
A giugno 2026, i rendimenti lordi da locazione a Fuerteventura island variavano da ~6.11% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8% nei distretti con il rendimento piu alto
Entrate annuali potenziali
€15k
Monolocale
€13.7k
1 camera
€14.8k
2 camere
€15.6k
3 camere
€18.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €168k | €195k | €225k | €219k |
| luglio | €169k | €195k | €230k | €197.5k |
| agosto | €169k | €195k | €240k | €210k |
| settembre | €170k | €195k | €240k | €262.3k |
| ottobre | €179k | €205k | €240k | €252.3k |
| novembre | €179k | €199.5k | €236.5k | €227.5k |
| dicembre | €179k | €222k | €260k | €230k |
| gennaio | €180k | €239.7k | €266.5k | €247.5k |
| febbraio | €183.2k | €245k | €277.5k | €300k |
| marzo | €179k | €249k | €290k | €282.5k |
| aprile | €179k | €249k | €275k | €285k |
| maggio | €179k | €249k | €275k | €295k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,250 | €1,350 | €1,230 | -- |
| luglio | €1,200 | €1,200 | €1,600 | -- |
| agosto | €1,100 | €1,300 | €1,600 | -- |
| settembre | €1,100 | €1,300 | €1,350 | €1,200 |
| ottobre | €1,150 | €1,300 | €1,650 | -- |
| novembre | €1,200 | €1,350 | €1,590 | -- |
| dicembre | €1,350 | €1,330 | €1,570 | -- |
| gennaio | €1,350 | €1,300 | €1,600 | -- |
| febbraio | €1,300 | €1,300 | €1,200 | €2,000 |
| marzo | €1,290 | €1,300 | €1,430 | €1,900 |
| aprile | €1,200 | €1,300 | €1,550 | -- |
| maggio | €1,230 | €1,300 | €1,550 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 11.2 | 12.04 | 15.31 | -- |
| luglio | 11.74 | 13.54 | 11.98 | -- |
| agosto | 12.8 | 12.5 | 12.5 | -- |
| settembre | 12.88 | 12.5 | 14.81 | 18.21 |
| ottobre | 12.97 | 13.14 | 12.12 | -- |
| novembre | 12.43 | 12.31 | 12.43 | -- |
| dicembre | 11.05 | 13.96 | 13.8 | -- |
| gennaio | 11.11 | 15.37 | 13.88 | -- |
| febbraio | 11.74 | 15.71 | 19.27 | 12.5 |
| marzo | 11.61 | 15.96 | 16.96 | 12.39 |
| aprile | 12.43 | 15.96 | 14.78 | -- |
| maggio | 12.18 | 15.96 | 14.78 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,730 | €2,790 | €2,270 | €1,610 |
| luglio | €3,760 | €2,790 | €2,400 | €1,560 |
| agosto | €3,600 | €2,790 | €2,400 | €1,710 |
| settembre | €3,780 | €2,790 | €2,420 | €2,160 |
| ottobre | €3,730 | €2,930 | €2,420 | €1,990 |
| novembre | €3,810 | €2,850 | €2,390 | €1,880 |
| dicembre | €3,730 | €3,170 | €2,830 | €1,920 |
| gennaio | €3,750 | €3,420 | €2,900 | €2,090 |
| febbraio | €3,740 | €3,550 | €2,920 | €2,490 |
| marzo | €3,620 | €3,610 | €3,050 | €2,350 |
| aprile | €3,650 | €3,610 | €2,960 | €2,380 |
| maggio | €3,620 | €3,610 | €2,750 | €2,440 |
Analisi degli investimenti per Città
37
Rendimento Lordo da Affitto
7.33 %
Prezzo mediano di vendita
€255k
Prezzo mediano di affitto
€1,330
24
Rendimento Lordo da Affitto
8.8 %
Prezzo mediano di vendita
€180k
Prezzo mediano di affitto
€1,200
23
Rendimento Lordo da Affitto
6.7 %
Prezzo mediano di vendita
€180k
Prezzo mediano di affitto
€850
8
Rendimento Lordo da Affitto
7.07 %
Prezzo mediano di vendita
€213k
Prezzo mediano di affitto
€1,200
7
Rendimento Lordo da Affitto
5.4 %
Prezzo mediano di vendita
€174.5k
Prezzo mediano di affitto
€700
3
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
-
Prezzo mediano di affitto
-
Informazioni su Fuerteventura island
Fuerteventura, uno degli avamposti atlantici della Spagna, è un'isola vulcanica estesa, famosa per le sue coste infinite e le sue immense spiagge. Il suo paesaggio va dalle alture ventose alle sabbie chiare, e la sua storia è scritta in tracce aborigene e in diverse influenze culturali che hanno forgiato una comunità resiliente, amante del sole. La sua economia è sostenuta dal turismo e dall'ospitalità, supportate da un'infrastruttura ben sviluppata, porti e un aeroporto internazionale, oltre a un settore servizi in crescita e una piccola manifattura. L'isola attira investitori e residenti in cerca di una base stabile e climaticamente favorevole, con facile accesso ai mercati regionali. La domanda di affitti è guidata dai visitatori che cercano soggiorni brevi e periodi prolungati, dai professionisti locali che supportano l'ospitalità e la manutenzione, e dai nomadi digitali e studenti attratti da uno stile di vita rilassato. Ritmi stagionali, collegamenti di trasporto affidabili e un fascino costante tutto l'anno sostengono una domanda continua.
Tutti | 7.45 % | 716 | 91 | €220,000 | €1,250 |
Monolocale | 8.7 % | 16 | 10 | €157,500 | €1,140 |
1 Camera | 8.21 % | 210 | 44 | €179,000 | €1,230 |
2 Camere | 6.27 % | 305 | 33 | €249,000 | €1,300 |
3 Camere | 6.76 % | 162 | 4 | €275,000 | €1,550 |
4+ Camere | -- % | 23 | -- | €295,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.45% e prezzi delle proprietà a partire da €157,500, Fuerteventura island
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Fuerteventura island sono €220,000, mentre l'affitto mediano è €1,250. Questo significa che la proprietà mediana a Fuerteventura island si ripagherà in 14.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 8.70%, prezzo di vendita €157,500, affitto €1,140.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.21%, prezzo di vendita €179,000, affitto €1,230.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.27%, prezzo di vendita €249,000, affitto €1,300.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.76%, prezzo di vendita €275,000, affitto €1,550.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €295,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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