La Oliva: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Fuerteventura island
Affidabilità
Alta
Mercato di La Oliva: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
68Medio
68 / 100
Attrattività d'investimento
65Momentum del prezzo
44Domanda di affitto
34Domanda di acquisto
45Prezzo mediano richiesto
€262,500
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +22.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €224,000 |
| settembre 2025 | €228,000 |
| ottobre 2025 | €220,750 |
| novembre 2025 | €226,000 |
| dicembre 2025 | €255,000 |
| gennaio 2026 | €260,000 |
| febbraio 2026 | €260,000 |
| marzo 2026 | €255,000 |
| aprile 2026 | €255,000 |
| maggio 2026 | €255,000 |
| giugno 2026 | €261,160 |
| luglio 2026 | €262,500 |
Affitto mensile mediano
€1,300
| 1M | -3.7% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,350 |
| settembre 2025 | €1,500 |
| ottobre 2025 | €1,570 |
| novembre 2025 | €1,530 |
| dicembre 2025 | €1,530 |
| gennaio 2026 | €1,400 |
| febbraio 2026 | €1,400 |
| marzo 2026 | €1,400 |
| aprile 2026 | €1,300 |
| maggio 2026 | €1,330 |
| giugno 2026 | €1,350 |
| luglio 2026 | €1,300 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.36%
| 1M | -1.8% |
| 1Y | -7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 7.72% |
| settembre 2025 | 7.71% |
| ottobre 2025 | 8.13% |
| novembre 2025 | 8.36% |
| dicembre 2025 | 8.29% |
| gennaio 2026 | 7.5% |
| febbraio 2026 | 7.57% |
| marzo 2026 | 7.39% |
| aprile 2026 | 7.08% |
| maggio 2026 | 7.33% |
| giugno 2026 | 7.49% |
| luglio 2026 | 7.36% |
Prezzo mediano al m²
€3,860
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +22.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,250 |
| settembre 2025 | €3,300 |
| ottobre 2025 | €3,340 |
| novembre 2025 | €3,350 |
| dicembre 2025 | €3,700 |
| gennaio 2026 | €3,770 |
| febbraio 2026 | €3,770 |
| marzo 2026 | €3,700 |
| aprile 2026 | €3,700 |
| maggio 2026 | €3,720 |
| giugno 2026 | €3,840 |
| luglio 2026 | €3,860 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (789 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 8.1% |
| 2 camere | 6.24% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.34% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.44% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.8% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €4,000 |
| 2 camere | €4,040 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4430 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4170 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4090 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3680 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 117 |
| 2 camere | 191 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 50 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 83 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 89 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 62 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 49 |
| 2 camere | 17 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 21 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 21 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (44%)
2 camere (56%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (44%) | 166 listings (44%) |
| 2 camere (56%) | 208 listings (56%) |
Indice di attività delle vendite
9-29%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 29% |
| settembre 2025 | 17% |
| ottobre 2025 | 23% |
| novembre 2025 | 29% |
| dicembre 2025 | 22% |
| gennaio 2026 | 21% |
| febbraio 2026 | 16% |
| marzo 2026 | 23% |
| aprile 2026 | 22% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 18% |
| luglio 2026 | 16% |
Indice di attività degli affitti
13-39%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 39% |
| settembre 2025 | 37% |
| ottobre 2025 | 37% |
| novembre 2025 | 30% |
| dicembre 2025 | 13% |
| gennaio 2026 | 29% |
| febbraio 2026 | 16% |
| marzo 2026 | 22% |
| aprile 2026 | 31% |
| maggio 2026 | 22% |
| giugno 2026 | 25% |
| luglio 2026 | 27% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €189k | €249k |
| settembre 2025 | €194.4k | €240k |
| ottobre 2025 | €191.1k | €254k |
| novembre 2025 | €195k | €255.1k |
| dicembre 2025 | €190k | €277k |
| gennaio 2026 | €191.5k | €277k |
| febbraio 2026 | €192.3k | €269k |
| marzo 2026 | €194.8k | €275k |
| aprile 2026 | €195k | €275k |
| maggio 2026 | €195k | €275k |
| giugno 2026 | €195k | €275k |
| luglio 2026 | €199.9k | €279k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,300 | €1,450 |
| settembre 2025 | €1,300 | €1,550 |
| ottobre 2025 | €1,300 | €1,800 |
| novembre 2025 | €1,400 | €1,650 |
| dicembre 2025 | €1,530 | €1,500 |
| gennaio 2026 | €1,400 | €1,380 |
| febbraio 2026 | €1,400 | €1,400 |
| marzo 2026 | €1,400 | €1,330 |
| aprile 2026 | €1,250 | €1,400 |
| maggio 2026 | €1,330 | €1,330 |
| giugno 2026 | €1,380 | €1,350 |
| luglio 2026 | €1,350 | €1,450 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 12.12 | 14.31 |
| settembre 2025 | 12.46 | 12.9 |
| ottobre 2025 | 12.25 | 11.76 |
| novembre 2025 | 11.61 | 12.88 |
| dicembre 2025 | 10.38 | 15.39 |
| gennaio 2026 | 11.4 | 16.79 |
| febbraio 2026 | 11.44 | 16.01 |
| marzo 2026 | 11.6 | 17.3 |
| aprile 2026 | 13 | 16.37 |
| maggio 2026 | 12.26 | 17.3 |
| giugno 2026 | 11.82 | 16.98 |
| luglio 2026 | 12.34 | 16.03 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,780 | €3,560 |
| settembre 2025 | €3,890 | €3,430 |
| ottobre 2025 | €3,820 | €3,630 |
| novembre 2025 | €3,980 | €3,640 |
| dicembre 2025 | €3,800 | €4,010 |
| gennaio 2026 | €3,830 | €4,010 |
| febbraio 2026 | €3,850 | €3,900 |
| marzo 2026 | €3,900 | €3,990 |
| aprile 2026 | €3,900 | €3,990 |
| maggio 2026 | €3,900 | €3,990 |
| giugno 2026 | €3,900 | €3,990 |
| luglio 2026 | €4,000 | €4,040 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€9,060
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€12,465
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a La Oliva variavano da ~6.04% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.31% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7.36 % | 390 | 75 | €262,500 | €1,300 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.1 % | 117 | 49 | €199,950 | €1,350 |
2 Camere | 6.24 % | 191 | 17 | €279,000 | €1,450 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.36% e prezzi delle proprietà a partire da €199,950, La Oliva
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a La Oliva sono €262,500, mentre l'affitto mediano è €1,300. Questo significa che la proprietà mediana a La Oliva si ripagherà in 16.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 8.10%, prezzo di vendita €199,950, affitto €1,350.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.24%, prezzo di vendita €279,000, affitto €1,450.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
La Oliva offre rendimenti fino al 8.31% per appartamenti da 40 a 50 m² rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora La Oliva in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.