Mogán: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Mogán

Mogán, sulla costa sud-occidentale di Gran Canaria, unisce vita di porto, paesaggi da resort e quartieri collinari a un clima di sole tutto l’anno. Per chi cerca appartamenti, questa combinazione rende l’area un indirizzo insulare distintivo, dove il contesto costiero e la comodità quotidiana restano strettamente collegati.

Settembre 2026 segnala con chiarezza la direzione del mercato degli appartamenti a Mogán: i prezzi continuano a salire, ma il passo mensile resta misurato. Il prezzo medio di vendita si è attestato a €289,250, in aumento dello 0.1% su base mensile, mentre il prezzo medio al metro quadrato ha raggiunto €5,310, con un progresso dell’1.0%. Il quadro indica una tendenza al consolidamento dei valori più che un’accelerazione marcata.

Sul fronte degli affitti emerge una tensione diversa. L’affitto medio è sceso a €1,350 a settembre, in calo dell’1.5% rispetto al mese precedente, ma resta comunque più alto del 12.5% rispetto a un anno fa. In questo contesto, il rendimento lordo stimato è del 5.85%, un livello che suggerisce una capacità reddituale ancora presente, ma ora accompagnata da prezzi d’ingresso più elevati e da una spinta mensile degli affitti meno vivace. Su base annua, il mercato resta nettamente in crescita: il prezzo medio di vendita è salito del 9.2% e il prezzo medio al metro quadrato del 10.2%, confermando che il segmento degli appartamenti a Mogán continua a rivalutarsi anche con una dinamica più moderata nel breve periodo.