Las Palmas: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Gran Canaria island
Affidabilità
Alta
Mercato di Las Palmas: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
66Medio
66 / 100
Attrattività d'investimento
50Momentum del prezzo
44Domanda di affitto
54Domanda di acquisto
60Prezzo mediano richiesto
€280,000
| 1M | +1.8% |
| 1Y | +12% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €235,000 |
| settembre 2025 | €245,000 |
| ottobre 2025 | €249,000 |
| novembre 2025 | €257,300 |
| dicembre 2025 | €255,250 |
| gennaio 2026 | €260,000 |
| febbraio 2026 | €265,000 |
| marzo 2026 | €249,000 |
| aprile 2026 | €270,000 |
| maggio 2026 | €270,000 |
| giugno 2026 | €275,000 |
| luglio 2026 | €280,000 |
Affitto mensile mediano
€1,100
| 1M | 0% |
| 1Y | +3.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,100 |
| settembre 2025 | €1,200 |
| ottobre 2025 | €1,200 |
| novembre 2025 | €1,200 |
| dicembre 2025 | €1,200 |
| gennaio 2026 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €1,200 |
| marzo 2026 | €1,200 |
| aprile 2026 | €1,200 |
| maggio 2026 | €1,150 |
| giugno 2026 | €1,100 |
| luglio 2026 | €1,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.12%
| 1M | -4.2% |
| 1Y | -10.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.25% |
| settembre 2025 | 6.24% |
| ottobre 2025 | 6.09% |
| novembre 2025 | 5.95% |
| dicembre 2025 | 6.04% |
| gennaio 2026 | 5.82% |
| febbraio 2026 | 5.74% |
| marzo 2026 | 6.2% |
| aprile 2026 | 5.46% |
| maggio 2026 | 5.35% |
| giugno 2026 | 5.34% |
| luglio 2026 | 5.12% |
Prezzo mediano al m²
€3,370
| 1M | +1.8% |
| 1Y | +16% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,830 |
| settembre 2025 | €2,920 |
| ottobre 2025 | €3,000 |
| novembre 2025 | €3,060 |
| dicembre 2025 | €3,000 |
| gennaio 2026 | €3,060 |
| febbraio 2026 | €3,150 |
| marzo 2026 | €2,930 |
| aprile 2026 | €3,250 |
| maggio 2026 | €3,290 |
| giugno 2026 | €3,310 |
| luglio 2026 | €3,370 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,400 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 4.68% |
| 1 camera | 4.97% |
| 2 camere | 4.86% |
| 3 camere | 5.61% |
| 4+ camere | 5.18% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.23% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.84% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.96% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.48% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.27% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.55% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.01% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.08% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.53% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.24% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| Monolocale | €5,070 |
| 1 camera | €4,410 |
| 2 camere | €3,900 |
| 3 camere | €3,120 |
| 4+ camere | €2,850 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5420 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5000 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4260 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3370 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2930 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3330 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3280 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3130 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3170 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3430 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 65 |
| 1 camera | 147 |
| 2 camere | 274 |
| 3 camere | 382 |
| 4+ camere | 137 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 45 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 67 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 72 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 87 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 177 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 111 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 109 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 77 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 62 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 55 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 130 |
| 1 camera | 243 |
| 2 camere | 310 |
| 3 camere | 161 |
| 4+ camere | 34 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 81 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 120 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 100 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 131 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 118 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 73 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 66 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 54 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 37 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 32 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (10%)
1 camera (21%)
2 camere (31%)
3 camere (29%)
4+ camere (9%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (10%) | 195 listings (10%) |
| 1 camera (21%) | 390 listings (21%) |
| 2 camere (31%) | 584 listings (31%) |
| 3 camere (29%) | 543 listings (29%) |
| 4+ camere (9%) | 171 listings (9%) |
Indice di attività delle vendite
18-49%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 29% |
| settembre 2025 | 23% |
| ottobre 2025 | 27% |
| novembre 2025 | 26% |
| dicembre 2025 | 26% |
| gennaio 2026 | 21% |
| febbraio 2026 | 25% |
| marzo 2026 | 49% |
| aprile 2026 | 33% |
| maggio 2026 | 18% |
| giugno 2026 | 26% |
| luglio 2026 | 26% |
Indice di attività degli affitti
28-51%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 49% |
| settembre 2025 | 48% |
| ottobre 2025 | 49% |
| novembre 2025 | 46% |
| dicembre 2025 | 47% |
| gennaio 2026 | 37% |
| febbraio 2026 | 40% |
| marzo 2026 | 51% |
| aprile 2026 | 47% |
| maggio 2026 | 28% |
| giugno 2026 | 44% |
| luglio 2026 | 36% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €165k | €202.8k | €220k | €261.9k | €355k |
| settembre 2025 | €165k | €210.5k | €231k | €266.5k | €355k |
| ottobre 2025 | €175k | €207.4k | €243.5k | €265k | €363k |
| novembre 2025 | €180k | €217.1k | €253.5k | €252.8k | €360k |
| dicembre 2025 | €181.5k | €219k | €244.9k | €265k | €375k |
| gennaio 2026 | €184.5k | €230k | €249.3k | €274.9k | €375k |
| febbraio 2026 | €198k | €220k | €250.4k | €288.3k | €375k |
| marzo 2026 | €183k | €214.5k | €249k | €235k | €358.2k |
| aprile 2026 | €225k | €228.9k | €282.9k | €282.5k | €375k |
| maggio 2026 | €225k | €228.9k | €295k | €293k | €373k |
| giugno 2026 | €221.2k | €219k | €295k | €290k | €375k |
| luglio 2026 | €218k | €229.5k | €296.5k | €299.3k | €365k |
Affitto mensile mediano
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €880 | €950 | €1,200 | €1,310 | €1,590 |
| settembre 2025 | €920 | €950 | €1,250 | €1,300 | €1,700 |
| ottobre 2025 | €900 | €950 | €1,300 | €1,300 | €1,580 |
| novembre 2025 | €900 | €950 | €1,300 | €1,300 | €1,600 |
| dicembre 2025 | €900 | €1,000 | €1,300 | €1,430 | €1,500 |
| gennaio 2026 | €950 | €990 | €1,300 | €1,300 | €1,550 |
| febbraio 2026 | €950 | €970 | €1,300 | €1,300 | €1,400 |
| marzo 2026 | €950 | €950 | €1,280 | €1,350 | €1,600 |
| aprile 2026 | €900 | €990 | €1,250 | €1,350 | €1,650 |
| maggio 2026 | €900 | €950 | €1,250 | €1,300 | €1,650 |
| giugno 2026 | €890 | €950 | €1,250 | €1,400 | €1,630 |
| luglio 2026 | €850 | €950 | €1,200 | €1,400 | €1,580 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 15.63 | 17.79 | 15.28 | 16.72 | 18.58 |
| settembre 2025 | 14.95 | 18.46 | 15.4 | 17.08 | 17.4 |
| ottobre 2025 | 16.2 | 18.2 | 15.61 | 16.99 | 19.21 |
| novembre 2025 | 16.67 | 19.04 | 16.25 | 16.21 | 18.75 |
| dicembre 2025 | 16.81 | 18.25 | 15.7 | 15.5 | 20.83 |
| gennaio 2026 | 16.18 | 19.36 | 15.98 | 17.62 | 20.16 |
| febbraio 2026 | 17.37 | 18.95 | 16.05 | 18.48 | 22.32 |
| marzo 2026 | 16.05 | 18.82 | 16.21 | 14.51 | 18.66 |
| aprile 2026 | 20.83 | 19.37 | 18.86 | 17.44 | 18.94 |
| maggio 2026 | 20.83 | 20.08 | 19.67 | 18.78 | 18.84 |
| giugno 2026 | 20.82 | 19.21 | 19.67 | 17.26 | 19.23 |
| luglio 2026 | 21.37 | 20.13 | 20.59 | 17.81 | 19.31 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,020 | €3,760 | €2,860 | €2,620 | €2,690 |
| settembre 2025 | €4,130 | €3,970 | €3,000 | €2,670 | €2,730 |
| ottobre 2025 | €4,730 | €3,910 | €3,160 | €2,650 | €2,790 |
| novembre 2025 | €4,190 | €3,950 | €3,290 | €2,610 | €2,710 |
| dicembre 2025 | €4,170 | €3,980 | €3,180 | €2,650 | €2,820 |
| gennaio 2026 | €4,190 | €4,340 | €3,240 | €2,750 | €2,780 |
| febbraio 2026 | €4,500 | €4,070 | €3,250 | €2,880 | €2,780 |
| marzo 2026 | €3,980 | €3,670 | €3,230 | €2,400 | €2,760 |
| aprile 2026 | €5,230 | €4,160 | €3,720 | €2,940 | €2,700 |
| maggio 2026 | €5,110 | €4,360 | €3,880 | €3,020 | €2,830 |
| giugno 2026 | €5,030 | €4,130 | €3,880 | €3,020 | €3,020 |
| luglio 2026 | €5,070 | €4,410 | €3,900 | €3,120 | €2,850 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,790
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€13,080
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Las Palmas variavano da ~3.86% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.72% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.12 % | 1,007 | 883 | €280,000 | €1,100 |
Monolocale | 4.68 % | 65 | 130 | €218,000 | €850 |
1 Camera | 4.97 % | 147 | 243 | €229,500 | €950 |
2 Camere | 4.86 % | 274 | 310 | €296,500 | €1,200 |
3 Camere | 5.61 % | 382 | 161 | €299,250 | €1,400 |
4+ Camere | 5.18 % | 137 | 34 | €365,000 | €1,580 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.12% e prezzi delle proprietà a partire da €218,000, Las Palmas
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Las Palmas sono €280,000, mentre l'affitto mediano è €1,100. Questo significa che la proprietà mediana a Las Palmas si ripagherà in 21.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
monolocale: rendimento mediano del 4.68%, prezzo di vendita €218,000, affitto €850.
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.97%, prezzo di vendita €229,500, affitto €950.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.86%, prezzo di vendita €296,500, affitto €1,200.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.61%, prezzo di vendita €299,250, affitto €1,400.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.18%, prezzo di vendita €365,000, affitto €1,580.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Las Palmas offre rendimenti fino al 8.72% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Las Palmas in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.