Las Palmas: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Las Palmas

Las Palmas, sull’isola di Gran Canaria, unisce un contesto urbano sul mare, la luce atlantica tutto l’anno, una forte identità locale e il richiamo quotidiano di una grande città delle Canarie. Per gli investitori in appartamenti, questa combinazione mantiene la città rilevante ben oltre la stagione turistica.

Settembre 2026 porta il segnale più importante: i prezzi sono scesi nel mese, ma la tendenza di fondo resta nettamente positiva. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è €270,000, in calo dell’1.8% rispetto al mese precedente, mentre il prezzo medio al metro quadrato è €3,290, anch’esso in calo dell’1.8%. Questo arretramento di breve periodo si inserisce però in una crescita annuale più solida, con i valori di vendita in aumento del 10.2% su base annua e il prezzo al metro quadrato in crescita del 12.9%.

Gli affitti seguono una dinamica diversa. Il canone medio mensile è €1,150, invariato rispetto al mese precedente, ma ancora inferiore del 4.2% rispetto a un anno fa. In questo contesto, il rendimento stimato è del 5.44%, segnalando un mercato in cui il potenziale di reddito resta presente anche dopo l’aumento dei prezzi di acquisto nell’ultimo anno. In sintesi, Las Palmas mostra questo mese una tensione utile: prezzi leggermente più deboli nel breve termine, ma valori patrimoniali ancora nettamente superiori a quelli dello scorso anno.