San Bartolomé de Tirajana: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su San Bartolomé de Tirajana

San Bartolomé de Tirajana unisce un ampio contesto sulla costa sud a un fascino che dura tutto l’anno, tra aree turistiche, quartieri interni e nuclei residenziali. A Gran Canaria si distingue come un luogo in cui l’abitare legato allo stile di vita convive con la proprietà di lungo periodo, sostenuto da paesaggio e clima.

Settembre 2026 offre il segnale più importante per il mercato delle case: i prezzi continuano a salire, ma gli affitti non stanno tenendo lo stesso passo. Il prezzo medio di vendita è arrivato a €710,000, in aumento del 4.4% rispetto al mese precedente e del 25.9% su base annua, mentre il prezzo medio al m2 si attesta a €5,570, nonostante un calo mensile dell’1.7%. La combinazione suggerisce un mercato in cui i valori di capitale restano sotto pressione al rialzo, anche se la spinta non è uniforme tra le diverse metriche.

Per gli investitori, la tensione emerge anche sul fronte del reddito. L’affitto medio è €1,500, invariato mese su mese ma in crescita del 7.1% rispetto a un anno fa, un dato che sostiene il rendimento attuale del 4.79% senza però compensare pienamente la rapidità dell’aumento dei prezzi di vendita. In altre parole, settembre 2026 mostra un mercato ancora in crescita, ma con una leva reddituale un po’ più stretta rispetto alla velocità della rivalutazione. Per chi compra case e per gli investitori di lungo periodo, la disciplina sul prezzo diventa quindi ancora più rilevante.