San Bartolomé de Tirajana: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Gran Canaria island
Affidabilità
Alta
Mercato di San Bartolomé de Tirajana: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
50Debole
50 / 100
Attrattività d'investimento
47Momentum del prezzo
24Domanda di affitto
40Domanda di acquisto
40Prezzo mediano richiesto
€625,000
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +2.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €595,000 |
| settembre 2025 | €564,000 |
| ottobre 2025 | €649,000 |
| novembre 2025 | €649,000 |
| dicembre 2025 | €650,000 |
| gennaio 2026 | €630,000 |
| febbraio 2026 | €630,750 |
| marzo 2026 | €649,500 |
| aprile 2026 | €645,000 |
| maggio 2026 | €644,500 |
| giugno 2026 | €630,000 |
| luglio 2026 | €625,000 |
Affitto mensile mediano
€1,500
| 1M | 0% |
| 1Y | +11.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,400 |
| settembre 2025 | €1,400 |
| ottobre 2025 | €1,400 |
| novembre 2025 | €1,500 |
| dicembre 2025 | €1,600 |
| gennaio 2026 | €1,630 |
| febbraio 2026 | €1,600 |
| marzo 2026 | €1,530 |
| aprile 2026 | €1,500 |
| maggio 2026 | €1,500 |
| giugno 2026 | €1,500 |
| luglio 2026 | €1,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.76%
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +34.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.14% |
| settembre 2025 | 4.21% |
| ottobre 2025 | 4.14% |
| novembre 2025 | 4.34% |
| dicembre 2025 | 4.16% |
| gennaio 2026 | 4.55% |
| febbraio 2026 | 4.45% |
| marzo 2026 | 4.81% |
| aprile 2026 | 4.76% |
| maggio 2026 | 4.48% |
| giugno 2026 | 4.62% |
| luglio 2026 | 4.76% |
Prezzo mediano al m²
€5,210
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +2.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,960 |
| settembre 2025 | €4,700 |
| ottobre 2025 | €5,360 |
| novembre 2025 | €5,410 |
| dicembre 2025 | €5,420 |
| gennaio 2026 | €5,250 |
| febbraio 2026 | €5,260 |
| marzo 2026 | €5,390 |
| aprile 2026 | €5,380 |
| maggio 2026 | €5,370 |
| giugno 2026 | €5,250 |
| luglio 2026 | €5,210 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (654 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 4.84% |
| 100—200m² | 4.53% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| <100m² | €5,990 |
| 100—200m² | €5,050 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 178 |
| 100—200m² | 114 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 247 |
| 100—200m² | 48 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (72%)
100—200m² (28%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (72%) | 425 listings (72%) |
| 100—200m² (28%) | 162 listings (28%) |
Indice di attività delle vendite
11-25%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 18% |
| settembre 2025 | 18% |
| ottobre 2025 | 20% |
| novembre 2025 | 19% |
| dicembre 2025 | 22% |
| gennaio 2026 | 17% |
| febbraio 2026 | 16% |
| marzo 2026 | 20% |
| aprile 2026 | 20% |
| maggio 2026 | 11% |
| giugno 2026 | 25% |
| luglio 2026 | 16% |
Indice di attività degli affitti
21-44%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 31% |
| settembre 2025 | 33% |
| ottobre 2025 | 44% |
| novembre 2025 | 41% |
| dicembre 2025 | 33% |
| gennaio 2026 | 33% |
| febbraio 2026 | 24% |
| marzo 2026 | 34% |
| aprile 2026 | 38% |
| maggio 2026 | 21% |
| giugno 2026 | 33% |
| luglio 2026 | 24% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €379k | €650k |
| settembre 2025 | €379k | €629k |
| ottobre 2025 | €399k | €650k |
| novembre 2025 | €388.3k | €680k |
| dicembre 2025 | €399k | €678.5k |
| gennaio 2026 | €386.8k | €677k |
| febbraio 2026 | €399k | €689k |
| marzo 2026 | €367k | €695k |
| aprile 2026 | €369k | €697k |
| maggio 2026 | €369k | €695k |
| giugno 2026 | €360k | €669.3k |
| luglio 2026 | €359.5k | €649.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,300 | €2,200 |
| settembre 2025 | €1,300 | €2,250 |
| ottobre 2025 | €1,350 | €2,300 |
| novembre 2025 | €1,400 | €2,450 |
| dicembre 2025 | €1,400 | €2,500 |
| gennaio 2026 | €1,500 | €2,500 |
| febbraio 2026 | €1,500 | €2,350 |
| marzo 2026 | €1,500 | €2,500 |
| aprile 2026 | €1,500 | €2,500 |
| maggio 2026 | €1,400 | €2,450 |
| giugno 2026 | €1,400 | €2,500 |
| luglio 2026 | €1,450 | €2,450 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 24.29 | 24.62 |
| settembre 2025 | 24.29 | 23.3 |
| ottobre 2025 | 24.63 | 23.55 |
| novembre 2025 | 23.11 | 23.13 |
| dicembre 2025 | 23.75 | 22.62 |
| gennaio 2026 | 21.49 | 22.57 |
| febbraio 2026 | 22.17 | 24.43 |
| marzo 2026 | 20.39 | 23.17 |
| aprile 2026 | 20.5 | 23.23 |
| maggio 2026 | 21.96 | 23.64 |
| giugno 2026 | 21.43 | 22.31 |
| luglio 2026 | 20.66 | 22.09 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €5,490 | €4,890 |
| settembre 2025 | €5,410 | €4,840 |
| ottobre 2025 | €5,700 | €5,000 |
| novembre 2025 | €5,750 | €4,860 |
| dicembre 2025 | €5,700 | €5,200 |
| gennaio 2026 | €5,770 | €5,170 |
| febbraio 2026 | €5,700 | €5,280 |
| marzo 2026 | €5,600 | €5,230 |
| aprile 2026 | €5,860 | €5,030 |
| maggio 2026 | €6,150 | €5,150 |
| giugno 2026 | €6,000 | €5,150 |
| luglio 2026 | €5,990 | €5,050 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€7,005
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€9,390
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a San Bartolomé de Tirajana variavano da ~4.67% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.26% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.98 % | 216 | 323 | €250,000 | €1,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.19 % | 128 | 181 | €232,500 | €1,200 |
2 Camere | 5.42 % | 40 | 93 | €310,000 | €1,400 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.76% e prezzi delle proprietà a partire da €359,500, San Bartolomé de Tirajana
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a San Bartolomé de Tirajana sono €625,000, mentre l'affitto mediano è €1,500. Questo significa che la proprietà mediana a San Bartolomé de Tirajana si ripagherà in 34.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa sotto i 100 m²: rendimento mediano del 4.84%, prezzo di vendita €359,500, affitto €1,450.
casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 4.53%, prezzo di vendita €649,500, affitto €2,450.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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