Gran Canaria island – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Spain
Affidabilità
Alta
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
65Medio
65 / 100
Attrattività d'investimento
57Momentum del prezzo
37Domanda di affitto
62Domanda di acquisto
73Prezzo mediano di vendita
€239,500
1M
+0.8%
1Y
+11.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €220,000 |
| agosto | €216,200 |
| settembre | €220,000 |
| ottobre | €228,900 |
| novembre | €230,000 |
| dicembre | €229,080 |
| gennaio | €230,000 |
| febbraio | €235,000 |
| marzo | €225,000 |
| aprile | €235,000 |
| maggio | €237,500 |
| giugno | €239,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,150
1M
0%
1Y
+4.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,100 |
| agosto | €1,100 |
| settembre | €1,200 |
| ottobre | €1,200 |
| novembre | €1,200 |
| dicembre | €1,200 |
| gennaio | €1,200 |
| febbraio | €1,200 |
| marzo | €1,200 |
| aprile | €1,200 |
| maggio | €1,150 |
| giugno | €1,150 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.92%
1M
-0.4%
1Y
-5.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 6.15% |
| agosto | 6.43% |
| settembre | 6.49% |
| ottobre | 6.45% |
| novembre | 6.39% |
| dicembre | 6.4% |
| gennaio | 6.34% |
| febbraio | 6.2% |
| marzo | 6.31% |
| aprile | 6.04% |
| maggio | 5.94% |
| giugno | 5.92% |
Costo al metro quadro
€3,070
1M
+0.8%
1Y
+14.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €2,750 |
| agosto | €2,700 |
| settembre | €2,750 |
| ottobre | €2,860 |
| novembre | €2,880 |
| dicembre | €2,860 |
| gennaio | €2,950 |
| febbraio | €3,010 |
| marzo | €2,880 |
| aprile | €3,010 |
| maggio | €3,040 |
| giugno | €3,070 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (8%)
1 camera (30%)
2 camere (31%)
3 camere (25%)
4+ camere (6%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (8%) | 298 listings (8%) |
| 1 camera (30%) | 1,047 listings (30%) |
| 2 camere (31%) | 1,102 listings (31%) |
| 3 camere (25%) | 894 listings (25%) |
| 4+ camere (6%) | 207 listings (6%) |
Indice di attività delle vendite
28 %
Indice di attività degli affitti
42 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 4.86% |
| 1 camera | 6.03% |
| 2 camere | 5.78% |
| 3 camere | 6.89% |
| 4+ camere | 5.9% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.38% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.02% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.76% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.29% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.26% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.04% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.65% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.84% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.99% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.13% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5.25% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4.63% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €5,410 |
| 1 camera | €4,380 |
| 2 camere | €3,530 |
| 3 camere | €2,450 |
| 4+ camere | €2,690 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6250 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5970 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4890 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4240 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3230 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3070 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2740 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2850 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2690 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2610 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2830 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2580 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2850 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 111 |
| 1 camera | 449 |
| 2 camere | 596 |
| 3 camere | 680 |
| 4+ camere | 172 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 21 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 106 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 187 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 225 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 205 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 292 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 250 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 194 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 138 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 110 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 80 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 50 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 30 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 187 |
| 1 camera | 598 |
| 2 camere | 506 |
| 3 camere | 214 |
| 4+ camere | 35 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 40 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 125 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 284 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 251 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 217 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 206 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 118 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 77 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 69 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 44 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 48 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 17 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 23 |
Tendenze del mercato
Top submercati
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,000
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€15,645
Reddito da Affitto Annuale
A giugno 2026, i rendimenti lordi da locazione a Gran Canaria island variavano da ~4% nei distretti con il rendimento piu basso a ~10.43% nei distretti con il rendimento piu alto
Entrate annuali potenziali
€13.8k
Monolocale
€10.8k
1 camera
€13.2k
2 camere
€15.4k
3 camere
€16.2k
4+ camere
€19.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €210k | €234k | €217.4k | €310k |
| agosto | €210k | €239k | €210k | €315k |
| settembre | €210k | €243k | €215k | €310k |
| ottobre | €215k | €245k | €215.9k | €320k |
| novembre | €219k | €249.4k | €210k | €322k |
| dicembre | €219k | €243.5k | €210k | €350k |
| gennaio | €220k | €245k | €218k | €348k |
| febbraio | €220k | €250k | €220k | €350k |
| marzo | €221.9k | €244.9k | €210k | €305k |
| aprile | €220k | €250k | €230k | €353.9k |
| maggio | €220k | €255k | €233k | €348.3k |
| giugno | €219k | €264.6k | €235k | €325.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,000 | €1,200 | €1,300 | €1,500 |
| agosto | €1,050 | €1,200 | €1,300 | €1,540 |
| settembre | €1,100 | €1,250 | €1,200 | €1,600 |
| ottobre | €1,100 | €1,300 | €1,300 | €1,500 |
| novembre | €1,100 | €1,300 | €1,300 | €1,600 |
| dicembre | €1,100 | €1,300 | €1,300 | €1,500 |
| gennaio | €1,100 | €1,300 | €1,250 | €1,550 |
| febbraio | €1,100 | €1,300 | €1,300 | €1,400 |
| marzo | €1,100 | €1,280 | €1,300 | €1,500 |
| aprile | €1,100 | €1,250 | €1,300 | €1,630 |
| maggio | €1,100 | €1,260 | €1,280 | €1,650 |
| giugno | €1,100 | €1,280 | €1,350 | €1,600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 17.5 | 16.25 | 13.94 | 17.22 |
| agosto | 16.67 | 16.6 | 13.46 | 17.02 |
| settembre | 15.91 | 16.2 | 14.93 | 16.15 |
| ottobre | 16.29 | 15.71 | 13.84 | 17.78 |
| novembre | 16.59 | 15.99 | 13.46 | 16.77 |
| dicembre | 16.59 | 15.61 | 13.46 | 19.44 |
| gennaio | 16.67 | 15.71 | 14.53 | 18.71 |
| febbraio | 16.67 | 16.04 | 14.1 | 20.83 |
| marzo | 16.81 | 15.94 | 13.46 | 16.94 |
| aprile | 16.67 | 16.67 | 14.74 | 18.15 |
| maggio | 16.67 | 16.93 | 15.23 | 17.59 |
| giugno | 16.59 | 17.29 | 14.51 | 16.95 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €4,200 | €3,210 | €2,200 | €2,400 |
| agosto | €4,200 | €3,190 | €2,140 | €2,480 |
| settembre | €4,240 | €3,220 | €2,210 | €2,480 |
| ottobre | €4,300 | €3,220 | €2,200 | €2,520 |
| novembre | €4,380 | €3,280 | €2,160 | €2,470 |
| dicembre | €4,380 | €3,250 | €2,160 | €2,630 |
| gennaio | €4,400 | €3,270 | €2,250 | €2,580 |
| febbraio | €4,400 | €3,330 | €2,290 | €2,570 |
| marzo | €4,440 | €3,270 | €2,230 | €2,360 |
| aprile | €4,310 | €3,330 | €2,430 | €2,720 |
| maggio | €4,400 | €3,400 | €2,450 | €2,710 |
| giugno | €4,380 | €3,530 | €2,450 | €2,690 |
Analisi degli investimenti per Città
36
Rendimento Lordo da Affitto
5.34 %
Prezzo mediano di vendita
€275k
Prezzo mediano di affitto
€1,100
28
Rendimento Lordo da Affitto
6.48 %
Prezzo mediano di vendita
€185k
Prezzo mediano di affitto
€940
25
Rendimento Lordo da Affitto
4.62 %
Prezzo mediano di vendita
€630k
Prezzo mediano di affitto
€1,500
25
Rendimento Lordo da Affitto
6.78 %
Prezzo mediano di vendita
€188k
Prezzo mediano di affitto
€980
24
Rendimento Lordo da Affitto
5.59 %
Prezzo mediano di vendita
€289k
Prezzo mediano di affitto
€1,210
16
Rendimento Lordo da Affitto
5.3 %
Prezzo mediano di vendita
€210k
Prezzo mediano di affitto
€950
16
Rendimento Lordo da Affitto
5.73 %
Prezzo mediano di vendita
€217.5k
Prezzo mediano di affitto
€860
9
Rendimento Lordo da Affitto
11.44 %
Prezzo mediano di vendita
€275k
Prezzo mediano di affitto
€2,050
9
Rendimento Lordo da Affitto
7.52 %
Prezzo mediano di vendita
€155k
Prezzo mediano di affitto
€800
9
Rendimento Lordo da Affitto
8.27 %
Prezzo mediano di vendita
€150.9k
Prezzo mediano di affitto
€1,250
9
Rendimento Lordo da Affitto
7.03 %
Prezzo mediano di vendita
€134k
Prezzo mediano di affitto
€700
8
Rendimento Lordo da Affitto
6.69 %
Prezzo mediano di vendita
€242.8k
Prezzo mediano di affitto
€1,850
8
Rendimento Lordo da Affitto
5.55 %
Prezzo mediano di vendita
€272.9k
Prezzo mediano di affitto
€1,330
7
Rendimento Lordo da Affitto
5.16 %
Prezzo mediano di vendita
€318.9k
Prezzo mediano di affitto
€1,500
7
Rendimento Lordo da Affitto
5.86 %
Prezzo mediano di vendita
€267.5k
Prezzo mediano di affitto
€780
7
Rendimento Lordo da Affitto
5.05 %
Prezzo mediano di vendita
€280k
Prezzo mediano di affitto
€1,000
6
Rendimento Lordo da Affitto
6.38 %
Prezzo mediano di vendita
€175k
Prezzo mediano di affitto
€980
6
Rendimento Lordo da Affitto
4.83 %
Prezzo mediano di vendita
€193.2k
Prezzo mediano di affitto
€700
3
Rendimento Lordo da Affitto
7.02 %
Prezzo mediano di vendita
€140.1k
Prezzo mediano di affitto
€850
3
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
-
Prezzo mediano di affitto
-
3
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
€210k
Prezzo mediano di affitto
-
Tutti | 5.92 % | 2,008 | 1,540 | €239,500 | €1,150 |
Monolocale | 4.86 % | 111 | 187 | €222,000 | €900 |
1 Camera | 6.03 % | 449 | 598 | €219,000 | €1,100 |
2 Camere | 5.78 % | 596 | 506 | €264,600 | €1,280 |
3 Camere | 6.89 % | 680 | 214 | €235,000 | €1,350 |
4+ Camere | 5.9 % | 172 | 35 | €325,530 | €1,600 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.92% e prezzi delle proprietà a partire da €219,000, Gran Canaria island
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Gran Canaria island sono €239,500, mentre l'affitto mediano è €1,150. Questo significa che la proprietà mediana a Gran Canaria island si ripagherà in 17.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 4.86%, prezzo di vendita €222,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.03%, prezzo di vendita €219,000, affitto €1,100.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.78%, prezzo di vendita €264,600, affitto €1,280.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.89%, prezzo di vendita €235,000, affitto €1,350.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.90%, prezzo di vendita €325,530, affitto €1,600.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Gran Canaria island offre rendimenti fino al 10.43% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Gran Canaria island in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.