Gran Canaria island: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Gran Canaria island

Gran Canaria unisce paesaggi vulcanici, spiagge atlantiche e un contesto di vacanza valido tutto l’anno, con un centro urbano a Las Palmas e aree turistiche distribuite lungo la costa. Questa combinazione mantiene l’isola rilevante sia come destinazione di stile di vita sia come mercato di appartamenti ormai consolidato.

Settembre 2026 mette in evidenza una tensione chiara tra reddito stabile e valori patrimoniali più sostenuti. L’affitto medio degli appartamenti resta a €1,200, mentre il prezzo medio di vendita è sceso a €244,000, in calo dello 0.4% su base mensile. Nonostante questo lieve arretramento, la tendenza di fondo rimane positiva, con i prezzi di vendita in aumento del 10.9% su base annua.

Lo stesso andamento emerge nel prezzo al metro quadrato, pari a €3,130 dopo una flessione mensile dello 0.4%, ma ancora superiore del 13.8% rispetto a un anno fa. In questo contesto, il rendimento si colloca al 5.83%, un livello che indica che il reddito è ancora presente, mentre la crescita delle valutazioni rende il quadro d’investimento meno lineare rispetto alle fasi precedenti del ciclo.

Per gli appartamenti a Gran Canaria, il messaggio del mese è soprattutto di equilibrio: gli affitti sono fermi, i prezzi di vendita si sono leggermente raffreddati e la crescita più ampia dei valori continua a influenzare i ritorni per gli investitori.