Arucas – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Gran Canaria island
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
16Scarso
16 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
25Domanda di acquisto
30Prezzo mediano di vendita
€217,500
1M
-5.4%
1Y
+22.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €153,000 |
| agosto | €176,000 |
| settembre | €184,750 |
| ottobre | €182,750 |
| novembre | €180,000 |
| dicembre | €175,000 |
| gennaio | €185,000 |
| febbraio | €210,000 |
| marzo | €199,930 |
| aprile | €205,000 |
| maggio | €230,000 |
| giugno | €217,500 |
Prezzo mediano di affitto
€860
1M
+12.4%
1Y
-0.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €750 |
| agosto | €840 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €950 |
| dicembre | €950 |
| gennaio | €990 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €800 |
| aprile | €860 |
| maggio | €770 |
| giugno | €860 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.73%
1M
+14.8%
1Y
-4.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 5.77% |
| agosto | 5.6% |
| settembre | 5.28% |
| ottobre | 6.91% |
| novembre | 7.63% |
| dicembre | 6.18% |
| gennaio | 6.63% |
| febbraio | 5.72% |
| marzo | 5.95% |
| aprile | 5.21% |
| maggio | 4.99% |
| giugno | 5.73% |
Costo al metro quadro
€2,360
1M
-2.4%
1Y
+22.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,700 |
| agosto | €1,910 |
| settembre | €1,940 |
| ottobre | €1,970 |
| novembre | €1,940 |
| dicembre | €1,920 |
| gennaio | €2,030 |
| febbraio | €2,260 |
| marzo | €2,220 |
| aprile | €2,200 |
| maggio | €2,420 |
| giugno | €2,360 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (2%)
1 camera (14%)
2 camere (30%)
3 camere (50%)
4+ camere (4%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (2%) | 1 listings (2%) |
| 1 camera (14%) | 8 listings (14%) |
| 2 camere (30%) | 17 listings (30%) |
| 3 camere (50%) | 28 listings (50%) |
| 4+ camere (4%) | 2 listings (4%) |
Indice di attività delle vendite
27 %
Indice di attività degli affitti
57 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.63% |
| 2 camere | 5.06% |
| 3 camere | 4.41% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.66% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.84% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.5% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.53% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.27% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.63% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.68% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,210 |
| 2 camere | €2,700 |
| 3 camere | €2,640 |
| 4+ camere | €1,680 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3140 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1960 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2670 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2260 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2900 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2770 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2530 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1450 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1700 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2040 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 26 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 11 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.3k
Monolocale
€8,400
1 camera
€10.1k
2 camere
€10.2k
3 camere
€11.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €172.3k | €130.5k | €190k | €157.5k |
| agosto | €180.5k | €140.9k | €198k | €160k |
| settembre | €182.8k | €159.4k | €216.5k | €172k |
| ottobre | €182.8k | €139k | €240k | €165k |
| novembre | €182.8k | €146.9k | €221.8k | €222.5k |
| dicembre | €182.8k | €128k | €219.8k | €230k |
| gennaio | €177.3k | €141k | €224.8k | €230k |
| febbraio | €132.6k | €175k | €230k | €230k |
| marzo | €105.6k | €160k | €229.8k | €284.5k |
| aprile | €132k | €260k | €230k | €235k |
| maggio | €147k | €233.5k | €236k | €235k |
| giugno | €132.6k | €201.5k | €251.8k | €242k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €590 | €750 | €950 | €950 |
| agosto | €660 | €830 | €880 | €790 |
| settembre | €700 | €830 | €800 | -- |
| ottobre | €750 | €900 | -- | -- |
| novembre | -- | €930 | -- | €1,800 |
| dicembre | €1,150 | €750 | €990 | €1,800 |
| gennaio | €1,150 | €800 | €1,200 | €1,700 |
| febbraio | €1,150 | €710 | €1,100 | €950 |
| marzo | €1,150 | €740 | €900 | -- |
| aprile | €790 | €880 | €900 | -- |
| maggio | €770 | €850 | €850 | -- |
| giugno | €840 | €850 | €930 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 24.43 | 14.5 | 16.67 | 13.82 |
| agosto | 22.79 | 14.24 | 18.86 | 16.88 |
| settembre | 21.76 | 16.11 | 22.55 | -- |
| ottobre | 20.31 | 12.87 | -- | -- |
| novembre | -- | 13.24 | -- | 10.3 |
| dicembre | 13.24 | 14.22 | 18.51 | 10.65 |
| gennaio | 12.84 | 14.69 | 15.61 | 11.27 |
| febbraio | 9.61 | 20.47 | 17.42 | 20.18 |
| marzo | 7.65 | 18.08 | 21.28 | -- |
| aprile | 14.01 | 24.76 | 21.3 | -- |
| maggio | 15.96 | 22.89 | 23.14 | -- |
| giugno | 13.11 | 19.75 | 22.68 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,310 | €1,840 | €1,880 | €1,800 |
| agosto | €2,280 | €1,960 | €1,960 | €1,450 |
| settembre | €2,310 | €2,250 | €2,030 | €1,550 |
| ottobre | €2,310 | €1,930 | €2,180 | €1,590 |
| novembre | €2,310 | €2,070 | €2,150 | €1,750 |
| dicembre | €2,310 | €1,790 | €2,190 | €1,580 |
| gennaio | €2,650 | €1,960 | €2,380 | €1,550 |
| febbraio | €2,140 | €2,360 | €2,400 | €1,550 |
| marzo | €1,760 | €2,250 | €2,430 | €1,920 |
| aprile | €2,200 | €2,890 | €2,400 | €1,680 |
| maggio | €2,450 | €2,520 | €2,460 | €1,680 |
| giugno | €2,210 | €2,700 | €2,640 | €1,680 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.73 % | 44 | 12 | €217,500 | €860 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €700 |
1 Camera | 7.63 % | 4 | 4 | €132,550 | €840 |
2 Camere | 5.06 % | 12 | 5 | €201,500 | €850 |
3 Camere | 4.41 % | 26 | 2 | €251,750 | €930 |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €242,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.73% e prezzi delle proprietà a partire da €132,550, Arucas
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Arucas sono €217,500, mentre l'affitto mediano è €860. Questo significa che la proprietà mediana a Arucas si ripagherà in 21.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €700.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.63%, prezzo di vendita €132,550, affitto €840.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.06%, prezzo di vendita €201,500, affitto €850.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.41%, prezzo di vendita €251,750, affitto €930.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €242,000, affitto --.
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