Telde – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Gran Canaria island
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
31Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
32Domanda di acquisto
52Prezzo mediano di vendita
€185,000
1M
+7.2%
1Y
+32.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €141,000 |
| agosto | €155,000 |
| settembre | €165,000 |
| ottobre | €166,500 |
| novembre | €166,180 |
| dicembre | €169,500 |
| gennaio | €179,950 |
| febbraio | €178,610 |
| marzo | €180,000 |
| aprile | €183,000 |
| maggio | €172,500 |
| giugno | €185,000 |
Prezzo mediano di affitto
€940
1M
+4.4%
1Y
+4.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €900 |
| agosto | €900 |
| settembre | €850 |
| ottobre | €880 |
| novembre | €900 |
| dicembre | €900 |
| gennaio | €900 |
| febbraio | €890 |
| marzo | €880 |
| aprile | €900 |
| maggio | €900 |
| giugno | €940 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.48%
1M
+0.5%
1Y
-22.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 7.65% |
| agosto | 7.2% |
| settembre | 6.83% |
| ottobre | 6.67% |
| novembre | 6.54% |
| dicembre | 6.45% |
| gennaio | 6.02% |
| febbraio | 6.19% |
| marzo | 5.91% |
| aprile | 6.04% |
| maggio | 6.45% |
| giugno | 6.48% |
Costo al metro quadro
€2,180
1M
+3.5%
1Y
+33%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,600 |
| agosto | €1,760 |
| settembre | €1,900 |
| ottobre | €1,890 |
| novembre | €1,890 |
| dicembre | €1,970 |
| gennaio | €2,310 |
| febbraio | €2,260 |
| marzo | €2,200 |
| aprile | €2,320 |
| maggio | €2,100 |
| giugno | €2,180 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (2%)
1 camera (11%)
2 camere (37%)
3 camere (41%)
4+ camere (8%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (2%) | 5 listings (2%) |
| 1 camera (11%) | 25 listings (11%) |
| 2 camere (37%) | 86 listings (37%) |
| 3 camere (41%) | 95 listings (41%) |
| 4+ camere (8%) | 19 listings (8%) |
Indice di attività delle vendite
35 %
Indice di attività degli affitti
61 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 9.3% |
| 1 camera | 6.95% |
| 2 camere | 5.85% |
| 3 camere | 7.17% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.45% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.04% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.34% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.02% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.71% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.62% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.37% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3.79% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 14.73% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 7.79% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 8.73% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,260 |
| 1 camera | €2,790 |
| 2 camere | €2,790 |
| 3 camere | €2,030 |
| 4+ camere | €1,600 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3940 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3630 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3150 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3300 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2890 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2700 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2100 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2140 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1620 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2590 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 880 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1240 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1120 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 15 |
| 2 camere | 57 |
| 3 camere | 80 |
| 4+ camere | 19 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 20 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 17 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 20 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 36 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 24 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 19 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 9 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 7 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 4 |
| 1 camera | 10 |
| 2 camere | 29 |
| 3 camere | 15 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€11.3k
Monolocale
€11.2k
1 camera
€9,480
2 camere
€11.4k
3 camere
€13.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €119k | €148k | €149.9k | €132.5k |
| agosto | €86.5k | €165k | €167k | €132k |
| settembre | €102k | €165k | €170k | €124k |
| ottobre | €112k | €164.8k | €179k | €146k |
| novembre | €164k | €167k | €179.1k | €141k |
| dicembre | €160k | €161.4k | €182.5k | €146k |
| gennaio | €173.6k | €195k | €184k | €160k |
| febbraio | €173.6k | €196.7k | €170k | €160k |
| marzo | €164.5k | €196.7k | €175k | €162.5k |
| aprile | €163.4k | €186k | €185k | €169.5k |
| maggio | €149k | €171.5k | €185.5k | €167.3k |
| giugno | €136.5k | €195k | €192.5k | €160k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €840 | €850 | €930 | €2,000 |
| agosto | €830 | €900 | €900 | €1,650 |
| settembre | €770 | €850 | €890 | €950 |
| ottobre | €800 | €880 | €900 | -- |
| novembre | €800 | €900 | €950 | -- |
| dicembre | €720 | €900 | €1,000 | -- |
| gennaio | €800 | €900 | €1,000 | -- |
| febbraio | €780 | €860 | €980 | -- |
| marzo | €730 | €850 | €1,000 | -- |
| aprile | €800 | €900 | €950 | €1,650 |
| maggio | €780 | €900 | €960 | €2,500 |
| giugno | €790 | €950 | €1,150 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 11.81 | 14.51 | 13.5 | 5.52 |
| agosto | 8.68 | 15.28 | 15.46 | 6.67 |
| settembre | 11.11 | 16.18 | 15.87 | 10.88 |
| ottobre | 11.67 | 15.61 | 16.57 | -- |
| novembre | 17.08 | 15.46 | 15.71 | -- |
| dicembre | 18.52 | 14.95 | 15.21 | -- |
| gennaio | 18.09 | 18.06 | 15.33 | -- |
| febbraio | 18.55 | 19.01 | 14.53 | -- |
| marzo | 18.9 | 19.29 | 14.58 | -- |
| aprile | 17.02 | 17.22 | 16.23 | 8.56 |
| maggio | 16.02 | 15.88 | 16.06 | 5.58 |
| giugno | 14.4 | 17.11 | 13.95 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,090 | €2,210 | €1,700 | €1,280 |
| agosto | €1,240 | €2,320 | €1,900 | €1,150 |
| settembre | €1,300 | €2,260 | €1,930 | €1,240 |
| ottobre | €1,560 | €2,290 | €1,880 | €1,240 |
| novembre | €2,830 | €2,200 | €1,760 | €1,130 |
| dicembre | €2,460 | €2,240 | €1,970 | €1,110 |
| gennaio | €3,050 | €2,670 | €2,020 | €1,280 |
| febbraio | €2,990 | €2,730 | €1,890 | €1,260 |
| marzo | €2,790 | €2,660 | €1,940 | €1,230 |
| aprile | €2,870 | €2,580 | €2,060 | €1,350 |
| maggio | €2,660 | €2,520 | €2,060 | €1,380 |
| giugno | €2,790 | €2,790 | €2,030 | €1,600 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.48 % | 172 | 58 | €185,000 | €940 |
Monolocale | 9.3 % | 1 | 4 | €120,000 | €930 |
1 Camera | 6.95 % | 15 | 10 | €136,500 | €790 |
2 Camere | 5.85 % | 57 | 29 | €195,000 | €950 |
3 Camere | 7.17 % | 80 | 15 | €192,500 | €1,150 |
4+ Camere | -- % | 19 | -- | €160,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.48% e prezzi delle proprietà a partire da €120,000, Telde
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Telde sono €185,000, mentre l'affitto mediano è €940. Questo significa che la proprietà mediana a Telde si ripagherà in 16.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 9.30%, prezzo di vendita €120,000, affitto €930.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.95%, prezzo di vendita €136,500, affitto €790.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.85%, prezzo di vendita €195,000, affitto €950.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.17%, prezzo di vendita €192,500, affitto €1,150.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €160,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?