Puerto del Rosario – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Fuerteventura island
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
24Scarso
24 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
50Domanda di acquisto
35Prezzo mediano di vendita
€175,120
1M
-2.7%
1Y
+9.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €160,000 |
| agosto | €160,000 |
| settembre | €174,500 |
| ottobre | €179,500 |
| novembre | €175,000 |
| dicembre | €169,000 |
| gennaio | €175,000 |
| febbraio | €178,500 |
| marzo | €182,000 |
| aprile | €180,000 |
| maggio | €180,000 |
| giugno | €175,120 |
Prezzo mediano di affitto
€1,180
1M
-2.1%
1Y
+3.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,100 |
| agosto | €960 |
| settembre | €1,200 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €1,200 |
| dicembre | €1,200 |
| gennaio | €1,200 |
| febbraio | €1,200 |
| marzo | €1,200 |
| aprile | €1,200 |
| maggio | €1,200 |
| giugno | €1,180 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.46%
1M
-3.8%
1Y
-9.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 10.75% |
| agosto | 8.46% |
| settembre | 8.97% |
| ottobre | 8.66% |
| novembre | 9.32% |
| dicembre | 9.34% |
| gennaio | 9.15% |
| febbraio | 8.63% |
| marzo | 8.34% |
| aprile | 8.71% |
| maggio | 8.8% |
| giugno | 8.46% |
Costo al metro quadro
€2,110
1M
+7.8%
1Y
+18.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,840 |
| agosto | €1,880 |
| settembre | €2,050 |
| ottobre | €2,030 |
| novembre | €2,030 |
| dicembre | €2,060 |
| gennaio | €2,070 |
| febbraio | €2,100 |
| marzo | €2,140 |
| aprile | €2,120 |
| maggio | €1,960 |
| giugno | €2,110 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (2%)
1 camera (4%)
2 camere (50%)
3 camere (35%)
4+ camere (8%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (2%) | 3 listings (2%) |
| 1 camera (4%) | 6 listings (4%) |
| 2 camere (50%) | 72 listings (50%) |
| 3 camere (35%) | 50 listings (35%) |
| 4+ camere (8%) | 12 listings (8%) |
Indice di attività delle vendite
31 %
Indice di attività degli affitti
55 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 9.42% |
| 1 camera | 9% |
| 2 camere | 8.81% |
| 3 camere | 7.67% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.2% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8.4% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.75% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9.1% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 9.85% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,880 |
| 1 camera | €2,140 |
| 2 camere | €2,290 |
| 3 camere | €2,140 |
| 4+ camere | €2,130 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3240 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3070 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2680 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2640 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2160 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1850 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2120 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2030 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1960 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1890 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2220 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2110 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 64 |
| 3 camere | 48 |
| 4+ camere | 12 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 19 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 25 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 19 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 13 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€14.2k
Monolocale
€12.1k
1 camera
€10.8k
2 camere
€14.2k
3 camere
€16.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €78.1k | €136k | €184.9k | €160.3k |
| agosto | €115.8k | €140k | €193.5k | €155.8k |
| settembre | €114k | €140k | €195k | €175.3k |
| ottobre | €118k | €145k | €197.5k | €220k |
| novembre | €138k | €145k | €195k | €213k |
| dicembre | €120k | €140k | €190k | €210k |
| gennaio | €135k | €150k | €195k | €200k |
| febbraio | €131.5k | €150k | €210k | €205k |
| marzo | €135k | €152.5k | €221k | €200k |
| aprile | €120k | €165k | €195k | €250k |
| maggio | €120k | €159.5k | €212.5k | €240k |
| giugno | €120k | €160k | €219k | €272.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,100 | €950 | €1,350 | -- |
| agosto | €800 | €980 | €1,600 | -- |
| settembre | €850 | €1,200 | €1,100 | €1,200 |
| ottobre | €850 | €1,150 | €1,150 | -- |
| novembre | €1,050 | €1,150 | €1,600 | -- |
| dicembre | €900 | €1,050 | €1,400 | -- |
| gennaio | €1,030 | €1,200 | €1,400 | -- |
| febbraio | €1,030 | €1,200 | €1,200 | -- |
| marzo | €850 | €1,200 | €1,350 | -- |
| aprile | €1,030 | €1,200 | €1,500 | -- |
| maggio | -- | €1,200 | €1,500 | -- |
| giugno | €900 | €1,180 | €1,400 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 5.92 | 11.99 | 11.41 | -- |
| agosto | 12.06 | 11.9 | 10.08 | -- |
| settembre | 11.18 | 9.72 | 14.77 | 12.17 |
| ottobre | 11.57 | 10.51 | 14.31 | -- |
| novembre | 10.95 | 10.51 | 10.16 | -- |
| dicembre | 11.11 | 11.11 | 11.31 | -- |
| gennaio | 10.98 | 10.42 | 11.61 | -- |
| febbraio | 10.69 | 10.42 | 14.58 | -- |
| marzo | 13.24 | 10.59 | 13.64 | -- |
| aprile | 9.76 | 11.46 | 10.83 | -- |
| maggio | -- | 11.08 | 11.81 | -- |
| giugno | 11.11 | 11.35 | 13.04 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,740 | €1,920 | €1,990 | €1,170 |
| agosto | €2,390 | €1,940 | €1,860 | €1,200 |
| settembre | €2,280 | €1,940 | €1,950 | €1,350 |
| ottobre | €2,510 | €2,010 | €1,900 | €1,680 |
| novembre | €3,070 | €2,010 | €1,950 | €1,750 |
| dicembre | €2,610 | €1,940 | €2,040 | €1,750 |
| gennaio | €3,000 | €2,080 | €1,980 | €1,770 |
| febbraio | €2,190 | €2,100 | €1,890 | €1,710 |
| marzo | €2,370 | €2,160 | €2,010 | €1,670 |
| aprile | €2,110 | €2,320 | €1,890 | €2,080 |
| maggio | €2,110 | €2,220 | €1,950 | €2,080 |
| giugno | €2,140 | €2,290 | €2,140 | €2,130 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 8.46 % | 131 | 12 | €175,120 | €1,180 |
Monolocale | 9.42 % | 2 | 1 | €128,620 | €1,010 |
1 Camera | 9 % | 5 | 1 | €120,000 | €900 |
2 Camere | 8.81 % | 64 | 8 | €160,000 | €1,180 |
3 Camere | 7.67 % | 48 | 2 | €219,000 | €1,400 |
4+ Camere | -- % | 12 | -- | €272,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.46% e prezzi delle proprietà a partire da €120,000, Puerto del Rosario
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Puerto del Rosario sono €175,120, mentre l'affitto mediano è €1,180. Questo significa che la proprietà mediana a Puerto del Rosario si ripagherà in 12.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 9.42%, prezzo di vendita €128,620, affitto €1,010.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 9.00%, prezzo di vendita €120,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.81%, prezzo di vendita €160,000, affitto €1,180.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.67%, prezzo di vendita €219,000, affitto €1,400.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €272,500, affitto --.
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