El Rosario – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Tenerife island
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
17Scarso
17 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
44Domanda di acquisto
19Prezzo mediano di vendita
€582,500
1M
+7.9%
1Y
+32.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €440,000 |
| agosto | €450,000 |
| settembre | €450,000 |
| ottobre | €450,000 |
| novembre | €450,000 |
| dicembre | €450,000 |
| gennaio | €450,000 |
| febbraio | €487,500 |
| marzo | €482,500 |
| aprile | €525,000 |
| maggio | €540,000 |
| giugno | €582,500 |
Prezzo mediano di affitto
€2,100
1M
+11.1%
1Y
+5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,600 |
| agosto | €1,700 |
| settembre | €1,450 |
| ottobre | €1,550 |
| novembre | €1,550 |
| dicembre | €1,450 |
| gennaio | €1,630 |
| febbraio | €1,650 |
| marzo | €1,850 |
| aprile | €1,900 |
| maggio | €1,890 |
| giugno | €2,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.4%
1M
+26.8%
1Y
-33.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 6.15% |
| agosto | 5.11% |
| settembre | 4.47% |
| ottobre | 4.59% |
| novembre | 4.05% |
| dicembre | 4.09% |
| gennaio | 4.22% |
| febbraio | 4.52% |
| marzo | 4.05% |
| aprile | 4.36% |
| maggio | 4.26% |
| giugno | 5.4% |
Costo al metro quadro
€2,370
1M
+4.1%
1Y
+26.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,830 |
| agosto | €1,840 |
| settembre | €1,880 |
| ottobre | €2,020 |
| novembre | €1,960 |
| dicembre | €2,090 |
| gennaio | €2,080 |
| febbraio | €2,110 |
| marzo | €2,010 |
| aprile | €2,210 |
| maggio | €2,270 |
| giugno | €2,370 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (4%)
100—200m² (21%)
200—300m² (56%)
>300m² (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (4%) | 4 listings (4%) |
| 100—200m² (21%) | 19 listings (21%) |
| 200—300m² (56%) | 50 listings (56%) |
| >300m² (18%) | 16 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
22 %
Indice di attività degli affitti
36 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 7.45% |
| 100—200m² | 5.6% |
| 200—300m² | 4.44% |
| >300m² | 5.49% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,920 |
| 100—200m² | €2,620 |
| 200—300m² | €2,380 |
| >300m² | €1,660 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 16 |
| 200—300m² | 45 |
| >300m² | 15 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€25.2k
<100m²
€16.2k
100—200m²
€25.2k
200—300m²
€26.4k
>300m²
€42k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €180k | €360k | €380k | €595k |
| agosto | €184.5k | €360k | €440k | €650k |
| settembre | €189k | €369k | €469.5k | €650k |
| ottobre | €189k | €412.4k | €440k | €682.5k |
| novembre | €180k | €425k | €485k | €800.0k |
| dicembre | €180k | €425k | €509.5k | €684.5k |
| gennaio | €175k | €432.5k | €509.5k | €749.5k |
| febbraio | €175k | €450k | €520k | €829k |
| marzo | €195k | €431k | €569.5k | €844.5k |
| aprile | €202.5k | €398.5k | €595k | €795k |
| maggio | €190k | €412k | €595k | €1.09M |
| giugno | €217.5k | €450k | €595k | €765k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,600 | €1,600 | €2,000 | €2,000 |
| agosto | -- | €1,630 | €1,800 | €2,200 |
| settembre | -- | €1,400 | -- | €2,200 |
| ottobre | -- | €1,450 | €2,500 | €2,200 |
| novembre | -- | €1,450 | €2,000 | €2,000 |
| dicembre | -- | €1,400 | €2,200 | €2,200 |
| gennaio | -- | €1,500 | €2,050 | €2,200 |
| febbraio | -- | €1,630 | €2,000 | €3,750 |
| marzo | -- | €1,400 | €1,900 | €3,180 |
| aprile | -- | €1,600 | €1,900 | €3,750 |
| maggio | €1,100 | €1,500 | €2,050 | €2,650 |
| giugno | €1,350 | €2,100 | €2,200 | €3,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 9.38 | 18.75 | 15.83 | 24.79 |
| agosto | -- | 18.46 | 20.37 | 24.62 |
| settembre | -- | 21.96 | -- | 24.62 |
| ottobre | -- | 23.7 | 14.67 | 25.85 |
| novembre | -- | 24.43 | 20.21 | 33.33 |
| dicembre | -- | 25.3 | 19.3 | 25.93 |
| gennaio | -- | 24.03 | 20.71 | 28.39 |
| febbraio | -- | 23.08 | 21.67 | 18.42 |
| marzo | -- | 25.65 | 24.98 | 22.17 |
| aprile | -- | 20.76 | 26.1 | 17.67 |
| maggio | 14.39 | 22.89 | 24.19 | 34.2 |
| giugno | 13.43 | 17.86 | 22.54 | 18.21 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €3,160 | €2,400 | €1,570 | €1,490 |
| agosto | €3,080 | €2,320 | €1,810 | €1,610 |
| settembre | €2,700 | €2,060 | €1,930 | €1,710 |
| ottobre | €2,700 | €2,360 | €1,820 | €1,710 |
| novembre | €2,570 | €2,370 | €2,000 | €2,000 |
| dicembre | €2,570 | €2,580 | €2,100 | €1,790 |
| gennaio | €1,900 | €2,540 | €2,070 | €1,890 |
| febbraio | €1,900 | €2,650 | €2,110 | €2,050 |
| marzo | €2,620 | €2,590 | €2,220 | €1,890 |
| aprile | €3,750 | €2,420 | €2,310 | €1,750 |
| maggio | €3,520 | €2,420 | €2,380 | €2,320 |
| giugno | €2,920 | €2,620 | €2,380 | €1,660 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.75 % | 25 | 28 | €315,000 | €1,450 |
Monolocale | 6.62 % | 2 | 2 | €195,000 | €1,080 |
1 Camera | 6.68 % | 4 | 4 | €215,500 | €1,200 |
2 Camere | 4.44 % | 5 | 8 | €324,000 | €1,200 |
3 Camere | 6.15 % | 11 | 11 | €322,000 | €1,650 |
4+ Camere | 8.63 % | 3 | 3 | €320,000 | €2,300 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.75% e prezzi delle proprietà a partire da €195,000, El Rosario
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a El Rosario sono €315,000, mentre l'affitto mediano è €1,450. Questo significa che la proprietà mediana a El Rosario si ripagherà in 18.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 6.62%, prezzo di vendita €195,000, affitto €1,080.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.68%, prezzo di vendita €215,500, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.44%, prezzo di vendita €324,000, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.15%, prezzo di vendita €322,000, affitto €1,650.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.63%, prezzo di vendita €320,000, affitto €2,300.
Dove acquistare esattamente la proprietà?