Tacoronte – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Tenerife island
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
14Scarso
14 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
30Domanda di acquisto
5Prezzo mediano di vendita
€185,000
1M
-3.6%
1Y
-24.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €222,000 |
| agosto | €186,000 |
| settembre | €186,000 |
| ottobre | €185,000 |
| novembre | €185,000 |
| dicembre | €189,000 |
| gennaio | €189,000 |
| febbraio | €185,000 |
| marzo | €185,000 |
| aprile | €189,000 |
| maggio | €192,000 |
| giugno | €185,000 |
Prezzo mediano di affitto
€850
1M
+6.3%
1Y
+6.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €800 |
| agosto | €980 |
| settembre | €880 |
| ottobre | €850 |
| novembre | €850 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €860 |
| febbraio | €920 |
| marzo | €870 |
| aprile | €800 |
| maggio | €800 |
| giugno | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.11%
1M
-2.2%
1Y
+10.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 5.21% |
| agosto | 6.56% |
| settembre | 5.5% |
| ottobre | 5.81% |
| novembre | 5.56% |
| dicembre | 5.58% |
| gennaio | 5.67% |
| febbraio | 6.05% |
| marzo | 5.56% |
| aprile | 5.35% |
| maggio | 5.23% |
| giugno | 5.11% |
Costo al metro quadro
€2,260
1M
-3.6%
1Y
-10.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €2,600 |
| agosto | €3,260 |
| settembre | €2,480 |
| ottobre | €2,740 |
| novembre | €2,640 |
| dicembre | €2,490 |
| gennaio | €2,490 |
| febbraio | €2,260 |
| marzo | €2,570 |
| aprile | €2,320 |
| maggio | €2,340 |
| giugno | €2,260 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (10%)
1 camera (28%)
2 camere (38%)
3 camere (22%)
4+ camere (2%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (10%) | 6 listings (10%) |
| 1 camera (28%) | 16 listings (28%) |
| 2 camere (38%) | 22 listings (38%) |
| 3 camere (22%) | 13 listings (22%) |
| 4+ camere (2%) | 1 listings (2%) |
Indice di attività delle vendite
23 %
Indice di attività degli affitti
36 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 5.07% |
| 1 camera | 6.07% |
| 2 camere | 3.6% |
| 3 camere | 7% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.58% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.49% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8.73% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.71% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.68% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.79% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €3,550 |
| 1 camera | €3,280 |
| 2 camere | €2,700 |
| 3 camere | €2,410 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4110 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4320 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3220 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2540 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2580 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2260 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2090 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2840 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2860 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2200 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 4 |
| 1 camera | 13 |
| 2 camere | 14 |
| 3 camere | 12 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.2k
Monolocale
€9,000
1 camera
€10.6k
2 camere
€9,960
3 camere
€15.6k
4+ camere
€13.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €170k | €245k | €265k | €520k |
| agosto | €160k | €245k | €186k | €520k |
| settembre | €156k | €232.5k | €225k | €520k |
| ottobre | €155k | €195k | €195k | -- |
| novembre | €165k | €179k | €220k | -- |
| dicembre | €153.9k | €212.5k | €198.5k | €285k |
| gennaio | €165k | €212.4k | €208k | €220k |
| febbraio | €155k | €229.8k | €189k | €215k |
| marzo | €175k | €208.1k | €219k | €200k |
| aprile | €182.5k | €199.9k | €223k | €340k |
| maggio | €177.5k | €290k | €285k | €267.5k |
| giugno | €174k | €275k | €223k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €800 | €800 | €1,050 | -- |
| agosto | €850 | -- | €1,200 | -- |
| settembre | €850 | €980 | €1,200 | €1,100 |
| ottobre | €780 | €850 | €1,000 | €1,100 |
| novembre | €800 | -- | €890 | -- |
| dicembre | €800 | €750 | €1,000 | -- |
| gennaio | €820 | €950 | €1,000 | €1,100 |
| febbraio | €800 | €1,100 | €1,000 | €1,100 |
| marzo | €800 | €930 | €1,000 | -- |
| aprile | €830 | €800 | €1,050 | -- |
| maggio | €800 | €800 | €1,300 | -- |
| giugno | €880 | €830 | €1,300 | €1,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 17.71 | 25.52 | 21.03 | -- |
| agosto | 15.69 | -- | 12.92 | -- |
| settembre | 15.29 | 19.87 | 15.63 | 39.39 |
| ottobre | 16.67 | 19.12 | 16.25 | -- |
| novembre | 17.19 | -- | 20.6 | -- |
| dicembre | 16.04 | 23.61 | 16.54 | -- |
| gennaio | 16.87 | 18.63 | 17.33 | 16.67 |
| febbraio | 16.15 | 17.41 | 15.75 | 16.29 |
| marzo | 18.23 | 18.75 | 18.25 | -- |
| aprile | 18.43 | 20.82 | 17.7 | -- |
| maggio | 18.49 | 30.21 | 18.27 | -- |
| giugno | 16.48 | 27.78 | 14.29 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €3,120 | €2,820 | €2,300 | €2,600 |
| agosto | €2,910 | €2,920 | €1,900 | €2,600 |
| settembre | €2,760 | €2,770 | €2,340 | €2,600 |
| ottobre | €2,720 | €2,600 | €2,190 | -- |
| novembre | €3,060 | €2,160 | €2,470 | -- |
| dicembre | €2,850 | €2,720 | €2,230 | €1,720 |
| gennaio | €3,060 | €2,720 | €2,340 | €1,380 |
| febbraio | €2,870 | €2,700 | €2,110 | €1,340 |
| marzo | €3,270 | €2,290 | €2,520 | €1,250 |
| aprile | €3,440 | €2,200 | €2,410 | €1,820 |
| maggio | €3,320 | €3,410 | €3,170 | €1,630 |
| giugno | €3,280 | €2,700 | €2,410 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.11 % | 43 | 15 | €185,000 | €850 |
Monolocale | 5.07 % | 4 | 2 | €177,500 | €750 |
1 Camera | 6.07 % | 13 | 3 | €174,000 | €880 |
2 Camere | 3.6 % | 14 | 8 | €275,000 | €830 |
3 Camere | 7 % | 12 | 1 | €223,000 | €1,300 |
4+ Camere | -- % | -- | 1 | -- | €1,100 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.11% e prezzi delle proprietà a partire da €174,000, Tacoronte
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Tacoronte sono €185,000, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Tacoronte si ripagherà in 18.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 5.07%, prezzo di vendita €177,500, affitto €750.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.07%, prezzo di vendita €174,000, affitto €880.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.60%, prezzo di vendita €275,000, affitto €830.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.00%, prezzo di vendita €223,000, affitto €1,300.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €1,100.
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