Güimar – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Tenerife island
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
7Scarso
7 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€250,000
1M
-3.8%
1Y
+18.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €225,000 |
| agosto | €225,000 |
| settembre | €225,000 |
| ottobre | €220,000 |
| novembre | €263,900 |
| dicembre | €265,000 |
| gennaio | €264,900 |
| febbraio | €262,450 |
| marzo | €275,000 |
| aprile | €259,950 |
| maggio | €260,000 |
| giugno | €250,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,050
1M
-4.5%
1Y
+13.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,000 |
| agosto | €800 |
| settembre | €890 |
| ottobre | €900 |
| novembre | €930 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €950 |
| febbraio | €1,100 |
| marzo | €1,100 |
| aprile | €1,130 |
| maggio | €1,100 |
| giugno | €1,050 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.1%
1M
-2.5%
1Y
-2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 4.95% |
| agosto | 5.15% |
| settembre | 4.94% |
| ottobre | 5.32% |
| novembre | 4.96% |
| dicembre | 5.4% |
| gennaio | 5.17% |
| febbraio | 5.38% |
| marzo | 5.28% |
| aprile | 5.39% |
| maggio | 5.24% |
| giugno | 5.1% |
Costo al metro quadro
€3,330
1M
+18.6%
1Y
+2.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €2,810 |
| agosto | €2,590 |
| settembre | €2,450 |
| ottobre | €2,200 |
| novembre | €2,640 |
| dicembre | €2,400 |
| gennaio | €2,450 |
| febbraio | €2,730 |
| marzo | €2,710 |
| aprile | €2,600 |
| maggio | €2,810 |
| giugno | €3,330 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (26%)
2 camere (43%)
3 camere (28%)
4+ camere (3%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (26%) | 18 listings (26%) |
| 2 camere (43%) | 29 listings (43%) |
| 3 camere (28%) | 19 listings (28%) |
| 4+ camere (3%) | 2 listings (3%) |
Indice di attività delle vendite
36 %
Indice di attività degli affitti
62 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.42% |
| 2 camere | 4.76% |
| 3 camere | 5.71% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.54% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.18% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.73% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.22% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.67% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.89% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6.23% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.23% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4.69% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,720 |
| 2 camere | €3,530 |
| 3 camere | €2,330 |
| 4+ camere | €2,780 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3480 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3810 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3770 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3860 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2350 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2750 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2300 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2160 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2860 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2170 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 13 |
| 2 camere | 18 |
| 3 camere | 10 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€12.6k
1 camera
€9,360
2 camere
€12.6k
3 camere
€14.9k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €220k | €242.4k | €273k | -- |
| agosto | €222.5k | €238.5k | €240k | €296.5k |
| settembre | €225k | €222.5k | €280k | €228k |
| ottobre | €213.4k | €213k | €280k | €340k |
| novembre | €213.4k | €220k | €280k | €340k |
| dicembre | €211.9k | €235k | €275k | €315k |
| gennaio | €213.4k | €208.5k | €265k | €315k |
| febbraio | €227.5k | €197.5k | €275k | €290.5k |
| marzo | €189.9k | €211.5k | €294.5k | €300.8k |
| aprile | €210.7k | €270k | €260k | €289.7k |
| maggio | €189.9k | €288.5k | €245k | €334.8k |
| giugno | €211.9k | €264.5k | €260k | €329.8k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | €1,000 | -- |
| agosto | €700 | €950 | -- |
| settembre | €800 | €1,000 | €950 |
| ottobre | €830 | €1,000 | €1,150 |
| novembre | €800 | €950 | €1,100 |
| dicembre | €1,000 | €1,100 | €1,100 |
| gennaio | €900 | €980 | €1,400 |
| febbraio | €850 | €1,030 | €1,400 |
| marzo | €950 | €1,100 | €1,300 |
| aprile | €850 | €1,100 | €1,350 |
| maggio | €800 | €1,200 | €1,300 |
| giugno | €780 | €1,050 | €1,240 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | 20.2 | -- |
| agosto | 26.49 | 20.92 | -- |
| settembre | 23.44 | 18.54 | 24.56 |
| ottobre | 21.56 | 17.75 | 20.29 |
| novembre | 22.23 | 19.3 | 21.21 |
| dicembre | 17.66 | 17.8 | 20.83 |
| gennaio | 19.76 | 17.82 | 15.77 |
| febbraio | 22.3 | 16.06 | 16.37 |
| marzo | 16.66 | 16.02 | 18.88 |
| aprile | 20.66 | 20.45 | 16.05 |
| maggio | 19.79 | 20.03 | 15.71 |
| giugno | 22.64 | 20.99 | 17.52 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €3,550 | €3,090 | €2,680 | -- |
| agosto | €3,500 | €2,870 | €2,190 | €2,060 |
| settembre | €3,040 | €2,620 | €2,330 | €1,560 |
| ottobre | €3,360 | €2,540 | €2,120 | €2,450 |
| novembre | €3,120 | €2,860 | €2,220 | €2,390 |
| dicembre | €2,860 | €2,780 | €2,430 | €2,320 |
| gennaio | €2,920 | €2,420 | €2,210 | €2,270 |
| febbraio | €2,940 | €3,090 | €2,100 | €2,460 |
| marzo | €2,880 | €3,130 | €2,530 | €2,310 |
| aprile | €3,170 | €3,700 | €2,300 | €2,270 |
| maggio | €2,600 | €3,930 | €2,200 | €2,820 |
| giugno | €3,720 | €3,530 | €2,330 | €2,780 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.1 % | 43 | 25 | €250,000 | €1,050 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.42 % | 13 | 5 | €211,900 | €780 |
2 Camere | 4.76 % | 18 | 11 | €264,500 | €1,050 |
3 Camere | 5.71 % | 10 | 9 | €260,000 | €1,240 |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €329,750 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.1% e prezzi delle proprietà a partire da €211,900, Güimar
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Güimar sono €250,000, mentre l'affitto mediano è €1,050. Questo significa che la proprietà mediana a Güimar si ripagherà in 19.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.42%, prezzo di vendita €211,900, affitto €780.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.76%, prezzo di vendita €264,500, affitto €1,050.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.71%, prezzo di vendita €260,000, affitto €1,240.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €329,750, affitto --.
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