Albacete: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Albacete province
Affidabilità
Alta
Mercato di Albacete: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
66Medio
66 / 100
Attrattività d'investimento
49Momentum del prezzo
40Domanda di affitto
65Domanda di acquisto
57Prezzo mediano richiesto
€240,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +9.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €217,000 |
| settembre 2025 | €220,000 |
| ottobre 2025 | €219,250 |
| novembre 2025 | €220,000 |
| dicembre 2025 | €229,000 |
| gennaio 2026 | €235,000 |
| febbraio 2026 | €230,000 |
| marzo 2026 | €235,000 |
| aprile 2026 | €230,000 |
| maggio 2026 | €239,000 |
| giugno 2026 | €240,000 |
| luglio 2026 | €240,000 |
Affitto mensile mediano
€900
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +5.9% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €850 |
| settembre 2025 | €900 |
| ottobre 2025 | €900 |
| novembre 2025 | €900 |
| dicembre 2025 | €900 |
| gennaio 2026 | €900 |
| febbraio 2026 | €880 |
| marzo 2026 | €900 |
| aprile 2026 | €850 |
| maggio 2026 | €850 |
| giugno 2026 | €890 |
| luglio 2026 | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.95%
| 1M | -2.2% |
| 1Y | +0.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.13% |
| settembre 2025 | 5.24% |
| ottobre 2025 | 5.24% |
| novembre 2025 | 5.12% |
| dicembre 2025 | 5.11% |
| gennaio 2026 | 5.03% |
| febbraio 2026 | 5.17% |
| marzo 2026 | 5.22% |
| aprile 2026 | 5.24% |
| maggio 2026 | 4.93% |
| giugno 2026 | 5.06% |
| luglio 2026 | 4.95% |
Prezzo mediano al m²
€2,210
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +17.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,900 |
| settembre 2025 | €1,910 |
| ottobre 2025 | €1,940 |
| novembre 2025 | €1,950 |
| dicembre 2025 | €2,080 |
| gennaio 2026 | €2,140 |
| febbraio 2026 | €2,080 |
| marzo 2026 | €2,140 |
| aprile 2026 | €2,110 |
| maggio 2026 | €2,170 |
| giugno 2026 | €2,180 |
| luglio 2026 | €2,210 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,108 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.66% |
| 2 camere | 4.69% |
| 3 camere | 4.5% |
| 4+ camere | 4.93% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.71% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.42% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.71% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.47% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.65% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.06% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4.14% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5.26% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €2,650 |
| 2 camere | €2,630 |
| 3 camere | €2,350 |
| 4+ camere | €1,980 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2380 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2140 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1990 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2340 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2060 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2120 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2200 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1900 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 37 |
| 2 camere | 123 |
| 3 camere | 277 |
| 4+ camere | 240 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 38 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 62 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 94 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 92 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 66 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 77 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 49 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 37 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 19 |
| 2 camere | 59 |
| 3 camere | 89 |
| 4+ camere | 57 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 20 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 22 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 32 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 27 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 24 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 30 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 18 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (6%)
2 camere (20%)
3 camere (41%)
4+ camere (33%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (6%) | 56 listings (6%) |
| 2 camere (20%) | 182 listings (20%) |
| 3 camere (41%) | 366 listings (41%) |
| 4+ camere (33%) | 297 listings (33%) |
Indice di attività delle vendite
19-36%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 24% |
| settembre 2025 | 19% |
| ottobre 2025 | 19% |
| novembre 2025 | 31% |
| dicembre 2025 | 30% |
| gennaio 2026 | 26% |
| febbraio 2026 | 24% |
| marzo 2026 | 32% |
| aprile 2026 | 36% |
| maggio 2026 | 20% |
| giugno 2026 | 27% |
| luglio 2026 | 27% |
Indice di attività degli affitti
39-66%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 66% |
| settembre 2025 | 57% |
| ottobre 2025 | 59% |
| novembre 2025 | 52% |
| dicembre 2025 | 44% |
| gennaio 2026 | 42% |
| febbraio 2026 | 48% |
| marzo 2026 | 56% |
| aprile 2026 | 60% |
| maggio 2026 | 39% |
| giugno 2026 | 51% |
| luglio 2026 | 48% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €173k | €217k | €260k |
| settembre 2025 | €184k | €220k | €260k |
| ottobre 2025 | €184k | €217k | €260k |
| novembre 2025 | €176.5k | €218k | €260k |
| dicembre 2025 | €184k | €225k | €260k |
| gennaio 2026 | €190k | €230k | €260k |
| febbraio 2026 | €185k | €230k | €265k |
| marzo 2026 | €194k | €220k | €275k |
| aprile 2026 | €200k | €225k | €268k |
| maggio 2026 | €200k | €233k | €268k |
| giugno 2026 | €200k | €237k | €268k |
| luglio 2026 | €210k | €240k | €268k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €800 | €850 | €1,000 |
| settembre 2025 | €800 | €900 | €1,000 |
| ottobre 2025 | €800 | €900 | €1,000 |
| novembre 2025 | €800 | €900 | €1,040 |
| dicembre 2025 | €800 | €900 | €1,100 |
| gennaio 2026 | €800 | €910 | €1,080 |
| febbraio 2026 | €800 | €940 | €1,040 |
| marzo 2026 | €850 | €950 | €1,080 |
| aprile 2026 | €850 | €900 | €1,130 |
| maggio 2026 | €800 | €900 | €1,000 |
| giugno 2026 | €850 | €900 | €1,100 |
| luglio 2026 | €820 | €900 | €1,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 18.02 | 21.27 | 21.67 |
| settembre 2025 | 19.17 | 20.37 | 21.67 |
| ottobre 2025 | 19.17 | 20.09 | 21.67 |
| novembre 2025 | 18.39 | 20.19 | 20.83 |
| dicembre 2025 | 19.17 | 20.83 | 19.7 |
| gennaio 2026 | 19.79 | 21 | 20.16 |
| febbraio 2026 | 19.27 | 20.44 | 21.23 |
| marzo 2026 | 19.02 | 19.3 | 21.32 |
| aprile 2026 | 19.61 | 20.83 | 19.85 |
| maggio 2026 | 20.83 | 21.57 | 22.33 |
| giugno 2026 | 19.61 | 21.94 | 20.3 |
| luglio 2026 | 21.34 | 22.22 | 20.3 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,110 | €2,070 | €1,790 |
| settembre 2025 | €2,160 | €2,020 | €1,810 |
| ottobre 2025 | €2,240 | €2,070 | €1,810 |
| novembre 2025 | €2,150 | €2,080 | €1,800 |
| dicembre 2025 | €2,160 | €2,210 | €1,860 |
| gennaio 2026 | €2,320 | €2,230 | €1,860 |
| febbraio 2026 | €2,230 | €2,220 | €1,850 |
| marzo 2026 | €2,430 | €2,180 | €1,920 |
| aprile 2026 | €2,500 | €2,180 | €1,910 |
| maggio 2026 | €2,420 | €2,260 | €1,910 |
| giugno 2026 | €2,440 | €2,310 | €1,930 |
| luglio 2026 | €2,630 | €2,350 | €1,980 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,120
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€9,015
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Albacete variavano da ~4.08% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.01% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.95 % | 680 | 228 | €240,000 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.66 % | 37 | 19 | €159,000 | €750 |
2 Camere | 4.69 % | 123 | 59 | €210,000 | €820 |
3 Camere | 4.5 % | 277 | 89 | €240,000 | €900 |
4+ Camere | 4.93 % | 240 | 57 | €268,000 | €1,100 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.95% e prezzi delle proprietà a partire da €159,000, Albacete
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Albacete sono €240,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Albacete si ripagherà in 22.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.66%, prezzo di vendita €159,000, affitto €750.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.69%, prezzo di vendita €210,000, affitto €820.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.50%, prezzo di vendita €240,000, affitto €900.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.93%, prezzo di vendita €268,000, affitto €1,100.
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