Alcantarilla – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Murcia province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
27Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
45Domanda di acquisto
30Prezzo mediano di vendita
€123,000
1M
-4.7%
1Y
+29.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €99,500 |
| luglio | €99,000 |
| agosto | €114,900 |
| settembre | €123,500 |
| ottobre | €119,000 |
| novembre | €116,000 |
| dicembre | €121,900 |
| gennaio | €120,000 |
| febbraio | €127,000 |
| marzo | €136,250 |
| aprile | €129,000 |
| maggio | €123,000 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
0%
1Y
+15.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €650 |
| luglio | €650 |
| agosto | €720 |
| settembre | €730 |
| ottobre | €720 |
| novembre | €710 |
| dicembre | €680 |
| gennaio | €730 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €750 |
| aprile | €750 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.41%
1M
+4.7%
1Y
-4.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.58% |
| luglio | 7.34% |
| agosto | 7.85% |
| settembre | 7.32% |
| ottobre | 7.44% |
| novembre | 8.07% |
| dicembre | 7.84% |
| gennaio | 8.1% |
| febbraio | 8.65% |
| marzo | 7.61% |
| aprile | 8.03% |
| maggio | 8.41% |
Costo al metro quadro
€1,120
1M
-4.7%
1Y
+24.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €940 |
| luglio | €940 |
| agosto | €1,040 |
| settembre | €1,130 |
| ottobre | €1,080 |
| novembre | €1,070 |
| dicembre | €1,160 |
| gennaio | €1,130 |
| febbraio | €1,150 |
| marzo | €1,180 |
| aprile | €1,170 |
| maggio | €1,120 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (2%)
1 camera (9%)
2 camere (18%)
3 camere (49%)
4+ camere (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (2%) | 3 listings (2%) |
| 1 camera (9%) | 16 listings (9%) |
| 2 camere (18%) | 30 listings (18%) |
| 3 camere (49%) | 84 listings (49%) |
| 4+ camere (22%) | 37 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
45 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 8.65% |
| 1 camera | 10.29% |
| 2 camere | 8.43% |
| 3 camere | 6.67% |
| 4+ camere | 6.36% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12.63% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.76% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9.38% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 13.29% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7.68% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6.58% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 18.56% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,040 |
| 1 camera | €650 |
| 2 camere | €1,160 |
| 3 camere | €1,210 |
| 4+ camere | €1,190 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1310 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1320 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 750 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1580 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1140 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 680 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1170 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1150 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1280 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1070 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 690 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 15 |
| 2 camere | 27 |
| 3 camere | 73 |
| 4+ camere | 33 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 13 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 20 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 16 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 20 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 19 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 15 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 11 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 11 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,000
Monolocale
€5,400
1 camera
€7,200
2 camere
€7,800
3 camere
€9,000
4+ camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €84k | €95.5k | €110k | €121k |
| luglio | €71k | €99.5k | €102k | €124.9k |
| agosto | €71.5k | €108.5k | €118k | €125.0k |
| settembre | €90k | €89.9k | €121.5k | €140k |
| ottobre | €84k | €94.5k | €120k | €139k |
| novembre | €76k | €94.5k | €123.9k | €138k |
| dicembre | €76k | €87k | €133k | €144.9k |
| gennaio | €74.0k | €87k | €130k | €160k |
| febbraio | €84k | €73k | €127k | €162.5k |
| marzo | €55k | €121k | €137.7k | €159k |
| aprile | €55k | €115k | €131.8k | €144.9k |
| maggio | €70k | €92.5k | €135k | €149.9k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €600 | €600 | €660 | €790 |
| luglio | -- | €550 | €650 | €720 |
| agosto | -- | €630 | €760 | €730 |
| settembre | -- | €650 | €750 | €690 |
| ottobre | €600 | €690 | €720 | €720 |
| novembre | €480 | €650 | €720 | €790 |
| dicembre | €550 | €630 | €750 | €790 |
| gennaio | €630 | €650 | €750 | €790 |
| febbraio | €580 | €630 | €750 | €790 |
| marzo | €580 | €740 | €750 | €790 |
| aprile | -- | €680 | €760 | €800 |
| maggio | €600 | €650 | €750 | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 11.67 | 13.27 | 13.84 | 12.76 |
| luglio | -- | 15.08 | 13.08 | 14.46 |
| agosto | -- | 14.47 | 13.02 | 14.36 |
| settembre | -- | 11.53 | 13.5 | 16.97 |
| ottobre | 11.67 | 11.41 | 13.89 | 16.09 |
| novembre | 13.33 | 12.12 | 14.34 | 14.56 |
| dicembre | 11.52 | 11.6 | 14.78 | 15.29 |
| gennaio | 9.87 | 11.15 | 14.44 | 16.88 |
| febbraio | 12.07 | 9.73 | 14.11 | 17.14 |
| marzo | 7.9 | 13.67 | 15.29 | 16.77 |
| aprile | -- | 14.2 | 14.54 | 15.19 |
| maggio | 9.72 | 11.86 | 15 | 15.71 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,120 | €1,120 | €1,000 | €900 |
| luglio | €920 | €1,170 | €930 | €950 |
| agosto | €770 | €1,280 | €1,070 | €960 |
| settembre | €730 | €1,000 | €1,110 | €1,100 |
| ottobre | €930 | €1,120 | €1,090 | €1,080 |
| novembre | €840 | €1,170 | €1,130 | €1,090 |
| dicembre | €710 | €1,090 | €1,210 | €1,250 |
| gennaio | €760 | €1,090 | €1,160 | €1,380 |
| febbraio | €680 | €1,010 | €1,130 | €1,340 |
| marzo | €420 | €1,510 | €1,190 | €1,220 |
| aprile | €420 | €1,440 | €1,180 | €1,180 |
| maggio | €650 | €1,160 | €1,210 | €1,190 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.41 % | 150 | 20 | €123,000 | €750 |
Monolocale | 8.65 % | 2 | 1 | €62,450 | €450 |
1 Camera | 10.29 % | 15 | 1 | €70,000 | €600 |
2 Camere | 8.43 % | 27 | 3 | €92,520 | €650 |
3 Camere | 6.67 % | 73 | 11 | €135,000 | €750 |
4+ Camere | 6.36 % | 33 | 4 | €149,900 | €800 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.41% e prezzi delle proprietà a partire da €62,450, Alcantarilla
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Alcantarilla sono €123,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Alcantarilla si ripagherà in 13.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 8.65%, prezzo di vendita €62,450, affitto €450.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 10.29%, prezzo di vendita €70,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.43%, prezzo di vendita €92,520, affitto €650.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.67%, prezzo di vendita €135,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.36%, prezzo di vendita €149,900, affitto €800.
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