Alcantarilla: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Murcia province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Alcantarilla: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
44Debole
44 / 100
Attrattività d'investimento
23Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
67Domanda di acquisto
57Prezzo mediano richiesto
€146,000
| 1M | +14.3% |
| 1Y | +47.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €114,900 |
| settembre 2025 | €123,500 |
| ottobre 2025 | €119,000 |
| novembre 2025 | €116,000 |
| dicembre 2025 | €121,900 |
| gennaio 2026 | €120,000 |
| febbraio 2026 | €127,000 |
| marzo 2026 | €136,250 |
| aprile 2026 | €129,000 |
| maggio 2026 | €123,000 |
| giugno 2026 | €127,750 |
| luglio 2026 | €146,000 |
Affitto mensile mediano
€710
| 1M | -5% |
| 1Y | +9.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €720 |
| settembre 2025 | €730 |
| ottobre 2025 | €720 |
| novembre 2025 | €710 |
| dicembre 2025 | €680 |
| gennaio 2026 | €730 |
| febbraio 2026 | €750 |
| marzo 2026 | €750 |
| aprile 2026 | €750 |
| maggio 2026 | €750 |
| giugno 2026 | €750 |
| luglio 2026 | €710 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.75%
| 1M | -15.4% |
| 1Y | +5.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 7.85% |
| settembre 2025 | 7.32% |
| ottobre 2025 | 7.44% |
| novembre 2025 | 8.07% |
| dicembre 2025 | 7.84% |
| gennaio 2026 | 8.1% |
| febbraio 2026 | 8.65% |
| marzo 2026 | 7.61% |
| aprile 2026 | 8.03% |
| maggio 2026 | 8.41% |
| giugno 2026 | 9.15% |
| luglio 2026 | 7.75% |
Prezzo mediano al m²
€1,260
| 1M | +8.4% |
| 1Y | +33.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,040 |
| settembre 2025 | €1,130 |
| ottobre 2025 | €1,080 |
| novembre 2025 | €1,070 |
| dicembre 2025 | €1,160 |
| gennaio 2026 | €1,130 |
| febbraio 2026 | €1,150 |
| marzo 2026 | €1,180 |
| aprile 2026 | €1,170 |
| maggio 2026 | €1,120 |
| giugno 2026 | €1,160 |
| luglio 2026 | €1,260 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (209 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 7.26% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €1,220 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 75 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 83 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
16-39%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 39% |
| settembre 2025 | 23% |
| ottobre 2025 | 20% |
| novembre 2025 | 24% |
| dicembre 2025 | 28% |
| gennaio 2026 | 17% |
| febbraio 2026 | 29% |
| marzo 2026 | 34% |
| aprile 2026 | 30% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 25% |
| luglio 2026 | 28% |
Indice di attività degli affitti
40-63%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 63% |
| settembre 2025 | 42% |
| ottobre 2025 | 60% |
| novembre 2025 | 56% |
| dicembre 2025 | 63% |
| gennaio 2026 | 50% |
| febbraio 2026 | 52% |
| marzo 2026 | 62% |
| aprile 2026 | 63% |
| maggio 2026 | 45% |
| giugno 2026 | 40% |
| luglio 2026 | 53% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €118k |
| settembre 2025 | €121.5k |
| ottobre 2025 | €120k |
| novembre 2025 | €123.9k |
| dicembre 2025 | €133k |
| gennaio 2026 | €130k |
| febbraio 2026 | €127k |
| marzo 2026 | €137.7k |
| aprile 2026 | €131.8k |
| maggio 2026 | €135k |
| giugno 2026 | €125k |
| luglio 2026 | €142.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €760 |
| settembre 2025 | €750 |
| ottobre 2025 | €720 |
| novembre 2025 | €720 |
| dicembre 2025 | €750 |
| gennaio 2026 | €750 |
| febbraio 2026 | €750 |
| marzo 2026 | €750 |
| aprile 2026 | €760 |
| maggio 2026 | €750 |
| giugno 2026 | €750 |
| luglio 2026 | €860 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 13.02 |
| settembre 2025 | 13.5 |
| ottobre 2025 | 13.89 |
| novembre 2025 | 14.34 |
| dicembre 2025 | 14.78 |
| gennaio 2026 | 14.44 |
| febbraio 2026 | 14.11 |
| marzo 2026 | 15.29 |
| aprile 2026 | 14.54 |
| maggio 2026 | 15 |
| giugno 2026 | 13.89 |
| luglio 2026 | 13.77 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,070 |
| settembre 2025 | €1,110 |
| ottobre 2025 | €1,090 |
| novembre 2025 | €1,130 |
| dicembre 2025 | €1,210 |
| gennaio 2026 | €1,160 |
| febbraio 2026 | €1,130 |
| marzo 2026 | €1,190 |
| aprile 2026 | €1,180 |
| maggio 2026 | €1,210 |
| giugno 2026 | €1,140 |
| luglio 2026 | €1,220 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7.75 % | 133 | 24 | €146,000 | €710 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 7.26 % | 75 | 8 | €142,500 | €860 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.75% e prezzi delle proprietà a partire da €142,500, Alcantarilla
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Alcantarilla sono €146,000, mentre l'affitto mediano è €710. Questo significa che la proprietà mediana a Alcantarilla si ripagherà in 17.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 7.26%, prezzo di vendita €142,500, affitto €860.
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