Alcorcón: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Madrid province
Affidabilità
Media
Mercato di Alcorcón: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
68Medio
68 / 100
Attrattività d'investimento
26Momentum del prezzo
46Domanda di affitto
91Domanda di acquisto
89Prezzo mediano richiesto
€289,500
| 1M | -3.9% |
| 1Y | +9.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €250,000 |
| settembre 2025 | €265,000 |
| ottobre 2025 | €265,000 |
| novembre 2025 | €258,000 |
| dicembre 2025 | €264,900 |
| gennaio 2026 | €277,350 |
| febbraio 2026 | €280,000 |
| marzo 2026 | €275,000 |
| aprile 2026 | €290,000 |
| maggio 2026 | €295,550 |
| giugno 2026 | €301,250 |
| luglio 2026 | €289,500 |
Affitto mensile mediano
€1,200
| 1M | -6.4% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,200 |
| settembre 2025 | €1,250 |
| ottobre 2025 | €1,390 |
| novembre 2025 | €1,200 |
| dicembre 2025 | €1,250 |
| gennaio 2026 | €1,270 |
| febbraio 2026 | €1,200 |
| marzo 2026 | €1,210 |
| aprile 2026 | €1,200 |
| maggio 2026 | €1,250 |
| giugno 2026 | €1,280 |
| luglio 2026 | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.37%
| 1M | -0.8% |
| 1Y | -11.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.09% |
| settembre 2025 | 6.32% |
| ottobre 2025 | 7.52% |
| novembre 2025 | 6.07% |
| dicembre 2025 | 6.01% |
| gennaio 2026 | 5.69% |
| febbraio 2026 | 5.39% |
| marzo 2026 | 5.51% |
| aprile 2026 | 4.99% |
| maggio 2026 | 5.08% |
| giugno 2026 | 5.41% |
| luglio 2026 | 5.37% |
Prezzo mediano al m²
€3,620
| 1M | +2.7% |
| 1Y | +16.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,010 |
| settembre 2025 | €3,080 |
| ottobre 2025 | €3,120 |
| novembre 2025 | €3,150 |
| dicembre 2025 | €3,230 |
| gennaio 2026 | €3,230 |
| febbraio 2026 | €3,330 |
| marzo 2026 | €3,350 |
| aprile 2026 | €3,410 |
| maggio 2026 | €3,400 |
| giugno 2026 | €3,520 |
| luglio 2026 | €3,620 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (344 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.12% |
| 3 camere | 6.11% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.2% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,420 |
| 3 camere | €3,440 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3560 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 78 |
| 3 camere | 177 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 80 a 90 m² | 53 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 15 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (31%)
3 camere (69%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (31%) | 86 listings (31%) |
| 3 camere (69%) | 192 listings (69%) |
Indice di attività delle vendite
21-52%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 44% |
| settembre 2025 | 35% |
| ottobre 2025 | 43% |
| novembre 2025 | 42% |
| dicembre 2025 | 44% |
| gennaio 2026 | 39% |
| febbraio 2026 | 40% |
| marzo 2026 | 52% |
| aprile 2026 | 47% |
| maggio 2026 | 21% |
| giugno 2026 | 40% |
| luglio 2026 | 43% |
Indice di attività degli affitti
54-86%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 78% |
| settembre 2025 | 74% |
| ottobre 2025 | 76% |
| novembre 2025 | 74% |
| dicembre 2025 | 84% |
| gennaio 2026 | 63% |
| febbraio 2026 | 67% |
| marzo 2026 | 74% |
| aprile 2026 | 86% |
| maggio 2026 | 54% |
| giugno 2026 | 77% |
| luglio 2026 | 64% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €221k | €249k |
| settembre 2025 | €229.8k | €276.5k |
| ottobre 2025 | €199k | €269k |
| novembre 2025 | €217.4k | €257.5k |
| dicembre 2025 | €240k | €250k |
| gennaio 2026 | €238k | €260k |
| febbraio 2026 | €249k | €275k |
| marzo 2026 | €240k | €270k |
| aprile 2026 | €254.5k | €280k |
| maggio 2026 | €250k | €285k |
| giugno 2026 | €287.6k | €290k |
| luglio 2026 | €249.5k | €275k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,200 | €1,300 |
| settembre 2025 | €980 | €1,250 |
| ottobre 2025 | €1,100 | €1,300 |
| novembre 2025 | €1,200 | €1,320 |
| dicembre 2025 | €1,200 | €1,250 |
| gennaio 2026 | €1,300 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €1,250 | €1,220 |
| marzo 2026 | €1,300 | €1,250 |
| aprile 2026 | €1,200 | €1,250 |
| maggio 2026 | €1,300 | €1,280 |
| giugno 2026 | €1,200 | €1,380 |
| luglio 2026 | €1,270 | €1,400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 15.35 | 15.96 |
| settembre 2025 | 19.54 | 18.43 |
| ottobre 2025 | 15.08 | 17.24 |
| novembre 2025 | 15.1 | 16.26 |
| dicembre 2025 | 16.67 | 16.67 |
| gennaio 2026 | 15.26 | 18.06 |
| febbraio 2026 | 16.6 | 18.82 |
| marzo 2026 | 15.38 | 18 |
| aprile 2026 | 17.67 | 18.67 |
| maggio 2026 | 16.03 | 18.63 |
| giugno 2026 | 19.97 | 17.47 |
| luglio 2026 | 16.34 | 16.37 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,160 | €3,040 |
| settembre 2025 | €3,170 | €3,250 |
| ottobre 2025 | €2,840 | €3,160 |
| novembre 2025 | €3,080 | €3,140 |
| dicembre 2025 | €3,330 | €3,090 |
| gennaio 2026 | €3,330 | €3,210 |
| febbraio 2026 | €3,280 | €3,440 |
| marzo 2026 | €3,400 | €3,330 |
| aprile 2026 | €3,330 | €3,410 |
| maggio 2026 | €3,210 | €3,480 |
| giugno 2026 | €3,710 | €3,580 |
| luglio 2026 | €3,420 | €3,440 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.37 % | 332 | 46 | €289,500 | €1,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.12 % | 78 | 8 | €249,500 | €1,270 |
3 Camere | 6.11 % | 177 | 15 | €275,000 | €1,400 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.37% e prezzi delle proprietà a partire da €249,500, Alcorcón
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Alcorcón sono €289,500, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Alcorcón si ripagherà in 20.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.12%, prezzo di vendita €249,500, affitto €1,270.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.11%, prezzo di vendita €275,000, affitto €1,400.
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