Alhama de Murcia – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Murcia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
30Domanda di acquisto
33Prezzo mediano di vendita
€123,000
1M
+2.5%
1Y
+11.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €109,000 |
| luglio | €109,000 |
| agosto | €111,000 |
| settembre | €113,500 |
| ottobre | €124,900 |
| novembre | €125,000 |
| dicembre | €120,000 |
| gennaio | €125,000 |
| febbraio | €125,000 |
| marzo | €120,000 |
| aprile | €120,000 |
| maggio | €123,000 |
Prezzo mediano di affitto
€670
1M
+8.1%
1Y
+15.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €650 |
| luglio | €650 |
| agosto | €650 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €640 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €720 |
| marzo | €690 |
| aprile | €620 |
| maggio | €670 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.81%
1M
+11.8%
1Y
-0.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.66% |
| luglio | 7.09% |
| agosto | 7.6% |
| settembre | 7.62% |
| ottobre | 6.76% |
| novembre | 6.8% |
| dicembre | 7.48% |
| gennaio | 6.86% |
| febbraio | 7.13% |
| marzo | 7.29% |
| aprile | 6.99% |
| maggio | 7.81% |
Costo al metro quadro
€1,540
1M
-0.1%
1Y
+16%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,360 |
| luglio | €1,310 |
| agosto | €1,280 |
| settembre | €1,260 |
| ottobre | €1,340 |
| novembre | €1,560 |
| dicembre | €1,410 |
| gennaio | €1,470 |
| febbraio | €1,400 |
| marzo | €1,580 |
| aprile | €1,540 |
| maggio | €1,540 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (8%)
2 camere (47%)
3 camere (38%)
4+ camere (6%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 camera (8%) | 6 listings (8%) |
| 2 camere (47%) | 36 listings (47%) |
| 3 camere (38%) | 29 listings (38%) |
| 4+ camere (6%) | 5 listings (6%) |
Indice di attività delle vendite
18 %
Indice di attività degli affitti
30 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 8.64% |
| 2 camere | 7% |
| 3 camere | 10.06% |
| 4+ camere | 14.4% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.8% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.7% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 12.05% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8.16% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €930 |
| 1 camera | €1,090 |
| 2 camere | €1,790 |
| 3 camere | €1,340 |
| 4+ camere | €880 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2180 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2020 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1770 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1500 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1320 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1140 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1000 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1200 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1620 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 31 |
| 3 camere | 27 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 17 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,040
1 camera
€6,000
2 camere
€8,400
3 camere
€12.6k
4+ camere
€18k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €77.6k | €100k | €121k | €112.5k |
| luglio | €89.5k | €104.9k | €125k | €120k |
| agosto | €105k | €104k | €123.5k | €157.5k |
| settembre | €105k | €105k | €122k | €157.5k |
| ottobre | €82.5k | €110k | €125k | €147.5k |
| novembre | €70k | €120.0k | €125k | €171.5k |
| dicembre | €70k | €119.9k | €125k | €148k |
| gennaio | €70k | €120k | €125k | €131.5k |
| febbraio | €70k | €124k | €125k | €106.5k |
| marzo | €70k | €119.9k | €125k | -- |
| aprile | €78.9k | €120.0k | €121.5k | €110k |
| maggio | €69.5k | €120k | €125k | €125k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €450 | €650 | €830 | -- |
| luglio | €450 | €700 | €650 | -- |
| agosto | €450 | €650 | €1,050 | -- |
| settembre | €430 | €650 | €1,000 | -- |
| ottobre | €430 | €650 | €750 | -- |
| novembre | €600 | €620 | €730 | -- |
| dicembre | €650 | €700 | €800 | -- |
| gennaio | -- | €700 | €700 | -- |
| febbraio | -- | €720 | €800 | -- |
| marzo | €430 | €700 | €710 | -- |
| aprile | €480 | €670 | €800 | -- |
| maggio | €500 | €700 | €1,050 | €1,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 14.37 | 12.82 | 12.22 | -- |
| luglio | 16.57 | 12.49 | 16.03 | -- |
| agosto | 19.44 | 13.33 | 9.85 | -- |
| settembre | 20.35 | 13.46 | 10.17 | -- |
| ottobre | 15.99 | 14.1 | 13.89 | -- |
| novembre | 9.72 | 16.12 | 14.37 | -- |
| dicembre | 8.97 | 14.27 | 13.02 | -- |
| gennaio | -- | 14.29 | 14.88 | -- |
| febbraio | -- | 14.35 | 13.02 | -- |
| marzo | 13.57 | 14.27 | 14.62 | -- |
| aprile | 13.84 | 14.98 | 12.65 | -- |
| maggio | 11.58 | 14.29 | 9.94 | 6.94 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,080 | €1,420 | €1,110 | €1,020 |
| luglio | €1,360 | €1,400 | €1,180 | €1,140 |
| agosto | €1,590 | €1,440 | €1,170 | €1,400 |
| settembre | €1,590 | €1,480 | €1,090 | €1,400 |
| ottobre | €1,150 | €1,550 | €1,130 | €1,190 |
| novembre | €1,230 | €1,690 | €1,190 | €1,380 |
| dicembre | €1,190 | €1,710 | €1,230 | €1,230 |
| gennaio | €1,190 | €1,710 | €1,220 | €1,150 |
| febbraio | €1,190 | €1,760 | €1,230 | €940 |
| marzo | €900 | €1,780 | €1,440 | -- |
| aprile | €1,550 | €1,780 | €1,280 | €570 |
| maggio | €1,090 | €1,790 | €1,340 | €880 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.81 % | 65 | 12 | €123,000 | €670 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €140,000 | -- |
1 Camera | 8.64 % | 2 | 4 | €69,450 | €500 |
2 Camere | 7 % | 31 | 5 | €120,000 | €700 |
3 Camere | 10.06 % | 27 | 2 | €125,000 | €1,050 |
4+ Camere | 14.4 % | 4 | 1 | €125,000 | €1,500 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.81% e prezzi delle proprietà a partire da €69,450, Alhama de Murcia
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Alhama de Murcia sono €123,000, mentre l'affitto mediano è €670. Questo significa che la proprietà mediana a Alhama de Murcia si ripagherà in 15.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €140,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.64%, prezzo di vendita €69,450, affitto €500.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.00%, prezzo di vendita €120,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 10.06%, prezzo di vendita €125,000, affitto €1,050.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 14.40%, prezzo di vendita €125,000, affitto €1,500.
Dove acquistare esattamente la proprietà?