Archena – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Murcia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
18Scarso
18 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
27Domanda di acquisto
15Prezzo mediano di vendita
€95,000
1M
0%
1Y
+8.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €88,000 |
| luglio | €85,000 |
| agosto | €89,000 |
| settembre | €86,500 |
| ottobre | €93,000 |
| novembre | €92,800 |
| dicembre | €91,350 |
| gennaio | €89,000 |
| febbraio | €83,000 |
| marzo | €93,650 |
| aprile | €95,000 |
| maggio | €95,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
0%
1Y
+20%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €550 |
| luglio | €600 |
| agosto | €600 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €580 |
| dicembre | €590 |
| gennaio | €610 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €630 |
| aprile | €600 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.81%
1M
+2.5%
1Y
+14.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.63% |
| luglio | 8.39% |
| agosto | 8.54% |
| settembre | 8.16% |
| ottobre | 8.07% |
| novembre | 7.93% |
| dicembre | 8.52% |
| gennaio | 9.05% |
| febbraio | 9.9% |
| marzo | 7.76% |
| aprile | 8.59% |
| maggio | 8.81% |
Costo al metro quadro
€920
1M
0%
1Y
+11.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €820 |
| luglio | €780 |
| agosto | €820 |
| settembre | €820 |
| ottobre | €920 |
| novembre | €940 |
| dicembre | €930 |
| gennaio | €940 |
| febbraio | €810 |
| marzo | €910 |
| aprile | €920 |
| maggio | €920 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (2%)
1 camera (14%)
2 camere (32%)
3 camere (44%)
4+ camere (7%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (2%) | 2 listings (2%) |
| 1 camera (14%) | 14 listings (14%) |
| 2 camere (32%) | 32 listings (32%) |
| 3 camere (44%) | 44 listings (44%) |
| 4+ camere (7%) | 7 listings (7%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
27 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 16.8% |
| 1 camera | 8.85% |
| 2 camere | 6.68% |
| 3 camere | 12% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.22% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9.05% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.69% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.71% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.73% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.52% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 14.77% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 11.67% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €830 |
| 1 camera | €1,300 |
| 2 camere | €1,310 |
| 3 camere | €640 |
| 4+ camere | €800 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1950 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1660 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1200 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1350 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1320 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1180 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 460 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 640 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 690 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 450 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 860 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 10 |
| 2 camere | 28 |
| 3 camere | 41 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 16 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 13 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,200
Monolocale
€8,400
1 camera
€6,960
2 camere
€7,080
3 camere
€8,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €84.1k | €105k | €90k | €85k |
| luglio | €84.1k | €85k | €89.5k | €78.5k |
| agosto | €84.1k | €98.5k | €95k | €78k |
| settembre | €84.1k | €99k | €92.5k | €77.5k |
| ottobre | €87.0k | €110k | €94.9k | €77.5k |
| novembre | €87.0k | €109.8k | €72k | €65.5k |
| dicembre | €88.5k | €109.5k | €72k | €90.5k |
| gennaio | €88.5k | €106.5k | €72k | €85.5k |
| febbraio | €84.1k | €115k | €39k | €85k |
| marzo | €78k | €118.5k | €72k | €80k |
| aprile | €78k | €107.0k | €69.5k | €94.5k |
| maggio | €78k | €105.5k | €70k | €94.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €550 | €600 | -- |
| luglio | €490 | €600 | €680 | -- |
| agosto | €490 | €600 | €600 | -- |
| settembre | €550 | €600 | €600 | -- |
| ottobre | €540 | €550 | €670 | -- |
| novembre | €500 | €590 | €620 | €670 |
| dicembre | €550 | €600 | €570 | €600 |
| gennaio | €580 | €650 | €630 | -- |
| febbraio | €600 | €600 | €670 | €750 |
| marzo | €500 | €640 | €700 | -- |
| aprile | €550 | €640 | €700 | -- |
| maggio | €580 | €590 | €700 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 15.91 | 12.5 | -- |
| luglio | 14.3 | 11.81 | 11.04 | -- |
| agosto | 14.3 | 13.68 | 13.19 | -- |
| settembre | 12.74 | 13.75 | 12.84 | -- |
| ottobre | 13.56 | 16.67 | 11.85 | -- |
| novembre | 14.51 | 15.5 | 9.72 | 8.15 |
| dicembre | 13.4 | 15.21 | 10.53 | 12.57 |
| gennaio | 12.82 | 13.65 | 9.6 | -- |
| febbraio | 11.68 | 15.97 | 4.87 | 9.44 |
| marzo | 13.13 | 15.43 | 8.57 | -- |
| aprile | 11.82 | 13.98 | 8.27 | -- |
| maggio | 11.3 | 14.96 | 8.33 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,410 | €1,330 | €780 | €710 |
| luglio | €1,430 | €1,080 | €790 | €650 |
| agosto | €1,500 | €1,220 | €860 | €610 |
| settembre | €1,680 | €1,230 | €840 | €600 |
| ottobre | €1,330 | €1,410 | €870 | €630 |
| novembre | €1,450 | €1,360 | €660 | €660 |
| dicembre | €1,470 | €1,440 | €660 | €740 |
| gennaio | €1,470 | €1,440 | €650 | €600 |
| febbraio | €1,210 | €1,510 | €360 | €600 |
| marzo | €1,390 | €1,520 | €660 | €650 |
| aprile | €1,390 | €1,320 | €640 | €680 |
| maggio | €1,300 | €1,310 | €640 | €800 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.81 % | 87 | 12 | €95,000 | €600 |
Monolocale | 16.8 % | 1 | 1 | €50,000 | €700 |
1 Camera | 8.85 % | 10 | 4 | €78,000 | €580 |
2 Camere | 6.68 % | 28 | 4 | €105,470 | €590 |
3 Camere | 12 % | 41 | 3 | €70,000 | €700 |
4+ Camere | -- % | 7 | -- | €94,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.81% e prezzi delle proprietà a partire da €50,000, Archena
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Archena sono €95,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Archena si ripagherà in 13.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 16.80%, prezzo di vendita €50,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.85%, prezzo di vendita €78,000, affitto €580.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.68%, prezzo di vendita €105,470, affitto €590.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 12.00%, prezzo di vendita €70,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €94,500, affitto --.
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