Badajoz: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Badajoz province
Affidabilità
Alta
Mercato di Badajoz: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
66Medio
66 / 100
Attrattività d'investimento
50Momentum del prezzo
32Domanda di affitto
73Domanda di acquisto
60Prezzo mediano richiesto
€189,000
| 1M | +5% |
| 1Y | +8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €175,000 |
| settembre 2025 | €169,900 |
| ottobre 2025 | €169,000 |
| novembre 2025 | €169,990 |
| dicembre 2025 | €175,000 |
| gennaio 2026 | €175,000 |
| febbraio 2026 | €175,000 |
| marzo 2026 | €169,000 |
| aprile 2026 | €172,000 |
| maggio 2026 | €175,000 |
| giugno 2026 | €180,000 |
| luglio 2026 | €189,000 |
Affitto mensile mediano
€700
| 1M | -4.8% |
| 1Y | +7.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €680 |
| settembre 2025 | €700 |
| ottobre 2025 | €700 |
| novembre 2025 | €700 |
| dicembre 2025 | €700 |
| gennaio 2026 | €700 |
| febbraio 2026 | €700 |
| marzo 2026 | €700 |
| aprile 2026 | €700 |
| maggio 2026 | €700 |
| giugno 2026 | €740 |
| luglio 2026 | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.12%
| 1M | -5.5% |
| 1Y | -3.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.78% |
| settembre 2025 | 5.63% |
| ottobre 2025 | 5.57% |
| novembre 2025 | 5.39% |
| dicembre 2025 | 5.46% |
| gennaio 2026 | 5.37% |
| febbraio 2026 | 5.37% |
| marzo 2026 | 5.56% |
| aprile 2026 | 5.34% |
| maggio 2026 | 5.37% |
| giugno 2026 | 5.42% |
| luglio 2026 | 5.12% |
Prezzo mediano al m²
€1,880
| 1M | +4.5% |
| 1Y | +13.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,700 |
| settembre 2025 | €1,680 |
| ottobre 2025 | €1,690 |
| novembre 2025 | €1,700 |
| dicembre 2025 | €1,730 |
| gennaio 2026 | €1,700 |
| febbraio 2026 | €1,700 |
| marzo 2026 | €1,670 |
| aprile 2026 | €1,720 |
| maggio 2026 | €1,750 |
| giugno 2026 | €1,800 |
| luglio 2026 | €1,880 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (846 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.77% |
| 2 camere | 4.94% |
| 3 camere | 4.5% |
| 4+ camere | 4.8% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.38% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.79% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.33% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.62% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.58% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.66% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €1,760 |
| 2 camere | €2,240 |
| 3 camere | €1,900 |
| 4+ camere | €1,750 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2140 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1710 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1810 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1940 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1850 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1780 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 48 |
| 2 camere | 145 |
| 3 camere | 211 |
| 4+ camere | 157 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 74 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 74 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 56 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 59 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 78 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 40 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 48 |
| 2 camere | 90 |
| 3 camere | 94 |
| 4+ camere | 33 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 53 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 41 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 45 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 26 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 17 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (12%)
2 camere (28%)
3 camere (37%)
4+ camere (23%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (12%) | 96 listings (12%) |
| 2 camere (28%) | 235 listings (28%) |
| 3 camere (37%) | 305 listings (37%) |
| 4+ camere (23%) | 190 listings (23%) |
Indice di attività delle vendite
18-37%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 27% |
| settembre 2025 | 19% |
| ottobre 2025 | 29% |
| novembre 2025 | 31% |
| dicembre 2025 | 30% |
| gennaio 2026 | 21% |
| febbraio 2026 | 30% |
| marzo 2026 | 33% |
| aprile 2026 | 37% |
| maggio 2026 | 18% |
| giugno 2026 | 32% |
| luglio 2026 | 23% |
Indice di attività degli affitti
49-68%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 65% |
| settembre 2025 | 62% |
| ottobre 2025 | 68% |
| novembre 2025 | 55% |
| dicembre 2025 | 52% |
| gennaio 2026 | 51% |
| febbraio 2026 | 55% |
| marzo 2026 | 62% |
| aprile 2026 | 65% |
| maggio 2026 | 49% |
| giugno 2026 | 61% |
| luglio 2026 | 60% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €145k | €170k | €220k |
| settembre 2025 | €149k | €160k | €230k |
| ottobre 2025 | €145k | €159k | €229k |
| novembre 2025 | €149k | €175k | €225k |
| dicembre 2025 | €149.9k | €175k | €230k |
| gennaio 2026 | €155.3k | €175k | €240k |
| febbraio 2026 | €150k | €169.9k | €240k |
| marzo 2026 | €145k | €170k | €260k |
| aprile 2026 | €147k | €175k | €260k |
| maggio 2026 | €155k | €170k | €260k |
| giugno 2026 | €159.9k | €175k | €250.0k |
| luglio 2026 | €170k | €200k | €240k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €650 | €700 | €880 |
| settembre 2025 | €650 | €750 | €900 |
| ottobre 2025 | €650 | €750 | €850 |
| novembre 2025 | €690 | €730 | €800 |
| dicembre 2025 | €690 | €750 | €800 |
| gennaio 2026 | €700 | €710 | €850 |
| febbraio 2026 | €690 | €710 | €850 |
| marzo 2026 | €700 | €750 | €900 |
| aprile 2026 | €650 | €750 | €850 |
| maggio 2026 | €680 | €780 | €780 |
| giugno 2026 | €700 | €780 | €900 |
| luglio 2026 | €700 | €750 | €960 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 18.59 | 20.24 | 20.83 |
| settembre 2025 | 19.1 | 17.78 | 21.3 |
| ottobre 2025 | 18.59 | 17.67 | 22.45 |
| novembre 2025 | 18.13 | 20.11 | 23.44 |
| dicembre 2025 | 18.11 | 19.44 | 23.96 |
| gennaio 2026 | 18.48 | 20.47 | 23.53 |
| febbraio 2026 | 18.12 | 20.09 | 23.53 |
| marzo 2026 | 17.26 | 18.89 | 24.07 |
| aprile 2026 | 18.85 | 19.44 | 25.49 |
| maggio 2026 | 19.14 | 18.16 | 27.78 |
| giugno 2026 | 19.04 | 18.7 | 23.15 |
| luglio 2026 | 20.24 | 22.22 | 20.83 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,840 | €1,700 | €1,570 |
| settembre 2025 | €1,860 | €1,600 | €1,640 |
| ottobre 2025 | €1,840 | €1,590 | €1,640 |
| novembre 2025 | €1,860 | €1,700 | €1,670 |
| dicembre 2025 | €1,890 | €1,700 | €1,740 |
| gennaio 2026 | €1,940 | €1,670 | €1,830 |
| febbraio 2026 | €1,880 | €1,620 | €1,780 |
| marzo 2026 | €1,910 | €1,620 | €1,910 |
| aprile 2026 | €1,930 | €1,720 | €1,860 |
| maggio 2026 | €1,960 | €1,680 | €1,860 |
| giugno 2026 | €2,050 | €1,670 | €1,790 |
| luglio 2026 | €2,240 | €1,900 | €1,750 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,435
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€8,475
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Badajoz variavano da ~4.29% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.65% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.12 % | 566 | 275 | €189,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.77 % | 48 | 48 | €119,500 | €580 |
2 Camere | 4.94 % | 145 | 90 | €170,000 | €700 |
3 Camere | 4.5 % | 211 | 94 | €200,000 | €750 |
4+ Camere | 4.8 % | 157 | 33 | €240,000 | €960 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.12% e prezzi delle proprietà a partire da €119,500, Badajoz
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Badajoz sono €189,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Badajoz si ripagherà in 22.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.77%, prezzo di vendita €119,500, affitto €580.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.94%, prezzo di vendita €170,000, affitto €700.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.50%, prezzo di vendita €200,000, affitto €750.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.80%, prezzo di vendita €240,000, affitto €960.
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