Plasencia: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Cáceres province
Affidabilità
Media
Mercato di Plasencia: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
42Debole
42 / 100
Attrattività d'investimento
27Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
68Domanda di acquisto
44Prezzo mediano richiesto
€126,500
| 1M | -1.6% |
| 1Y | +1.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €127,000 |
| settembre 2025 | €125,000 |
| ottobre 2025 | €129,340 |
| novembre 2025 | €125,000 |
| dicembre 2025 | €130,000 |
| gennaio 2026 | €129,950 |
| febbraio 2026 | €125,000 |
| marzo 2026 | €125,000 |
| aprile 2026 | €129,950 |
| maggio 2026 | €129,000 |
| giugno 2026 | €128,500 |
| luglio 2026 | €126,500 |
Affitto mensile mediano
€580
| 1M | -2.5% |
| 1Y | +11.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €550 |
| settembre 2025 | €550 |
| ottobre 2025 | €550 |
| novembre 2025 | €550 |
| dicembre 2025 | €520 |
| gennaio 2026 | €530 |
| febbraio 2026 | €550 |
| marzo 2026 | €550 |
| aprile 2026 | €580 |
| maggio 2026 | €580 |
| giugno 2026 | €600 |
| luglio 2026 | €580 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.76%
| 1M | +7.4% |
| 1Y | +5.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 7.44% |
| settembre 2025 | 7.85% |
| ottobre 2025 | 8.26% |
| novembre 2025 | 7.73% |
| dicembre 2025 | 6.84% |
| gennaio 2026 | 7.02% |
| febbraio 2026 | 7.38% |
| marzo 2026 | 6.71% |
| aprile 2026 | 6.83% |
| maggio 2026 | 6.95% |
| giugno 2026 | 6.29% |
| luglio 2026 | 6.76% |
Prezzo mediano al m²
€1,200
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +3.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,170 |
| settembre 2025 | €1,150 |
| ottobre 2025 | €1,180 |
| novembre 2025 | €1,170 |
| dicembre 2025 | €1,180 |
| gennaio 2026 | €1,180 |
| febbraio 2026 | €1,140 |
| marzo 2026 | €1,170 |
| aprile 2026 | €1,200 |
| maggio 2026 | €1,180 |
| giugno 2026 | €1,200 |
| luglio 2026 | €1,200 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (283 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 6.21% |
| 4+ camere | 6.43% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €1,180 |
| 4+ camere | €1,120 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 62 |
| 4+ camere | 54 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 20 |
| 4+ camere | 13 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (55%)
4+ camere (45%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (55%) | 82 listings (55%) |
| 4+ camere (45%) | 67 listings (45%) |
Indice di attività delle vendite
12-27%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 16% |
| settembre 2025 | 19% |
| ottobre 2025 | 16% |
| novembre 2025 | 24% |
| dicembre 2025 | 27% |
| gennaio 2026 | 12% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 26% |
| aprile 2026 | 27% |
| maggio 2026 | 12% |
| giugno 2026 | 25% |
| luglio 2026 | 19% |
Indice di attività degli affitti
23-68%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 56% |
| settembre 2025 | 53% |
| ottobre 2025 | 64% |
| novembre 2025 | 51% |
| dicembre 2025 | 59% |
| gennaio 2026 | 49% |
| febbraio 2026 | 64% |
| marzo 2026 | 68% |
| aprile 2026 | 59% |
| maggio 2026 | 23% |
| giugno 2026 | 54% |
| luglio 2026 | 55% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €127k | €150k |
| settembre 2025 | €117.8k | €150k |
| ottobre 2025 | €110k | €150k |
| novembre 2025 | €105k | €145k |
| dicembre 2025 | €105k | €155k |
| gennaio 2026 | €108k | €150k |
| febbraio 2026 | €105k | €150k |
| marzo 2026 | €105k | €146.5k |
| aprile 2026 | €115.6k | €148k |
| maggio 2026 | €114k | €149.5k |
| giugno 2026 | €114k | €150k |
| luglio 2026 | €114k | €140k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €550 | €690 |
| settembre 2025 | €550 | €680 |
| ottobre 2025 | €580 | €880 |
| novembre 2025 | €580 | €740 |
| dicembre 2025 | €560 | €680 |
| gennaio 2026 | €550 | €680 |
| febbraio 2026 | €600 | €670 |
| marzo 2026 | €600 | €770 |
| aprile 2026 | €600 | €850 |
| maggio 2026 | €600 | €800 |
| giugno 2026 | €600 | €780 |
| luglio 2026 | €590 | €750 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 19.24 | 18.12 |
| settembre 2025 | 17.85 | 18.38 |
| ottobre 2025 | 15.8 | 14.2 |
| novembre 2025 | 15.22 | 16.44 |
| dicembre 2025 | 15.63 | 18.93 |
| gennaio 2026 | 16.51 | 18.32 |
| febbraio 2026 | 14.58 | 18.73 |
| marzo 2026 | 14.58 | 15.91 |
| aprile 2026 | 16.06 | 14.51 |
| maggio 2026 | 15.83 | 15.57 |
| giugno 2026 | 15.83 | 16.13 |
| luglio 2026 | 16.1 | 15.56 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,220 | €1,070 |
| settembre 2025 | €1,180 | €1,070 |
| ottobre 2025 | €1,100 | €1,070 |
| novembre 2025 | €1,060 | €1,070 |
| dicembre 2025 | €1,050 | €1,070 |
| gennaio 2026 | €1,090 | €1,070 |
| febbraio 2026 | €1,060 | €1,080 |
| marzo 2026 | €1,120 | €1,150 |
| aprile 2026 | €1,170 | €1,190 |
| maggio 2026 | €1,150 | €1,210 |
| giugno 2026 | €1,210 | €1,210 |
| luglio 2026 | €1,180 | €1,120 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.76 % | 154 | 60 | €126,500 | €580 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 6.21 % | 62 | 20 | €114,000 | €590 |
4+ Camere | 6.43 % | 54 | 13 | €140,000 | €750 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.76% e prezzi delle proprietà a partire da €114,000, Plasencia
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Plasencia sono €126,500, mentre l'affitto mediano è €580. Questo significa che la proprietà mediana a Plasencia si ripagherà in 18.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.21%, prezzo di vendita €114,000, affitto €590.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 6.43%, prezzo di vendita €140,000, affitto €750.
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